Решение по делу № 2-899/2020 от 08.08.2019

Дело 2-899/2020 (2-5804/2019)

50RS0028-01-2019-006417-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года              г.о Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Артемовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности перешло к истцу в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Головинским районным судом <адрес> по гражданскому делу, решением по которому обращено взыскание на жилое помещение, принадлежавшее ФИО1, а именно спорную квартиру. На момент перехода истцу права собственности на квартиру в ней зарегистрирована ответчик ФИО1 Ответчик в настоящее время в спорной квартире не проживает, каких-либо обязательств по содержанию жилого помещения не несет, однако остается быть зарегистрированной в данной квартире. В связи с тем, что регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности неявки не представила, в связи с чем, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица – ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>.

Право собственности истца возникло на основании решения Головинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Как было указано выше, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, поскольку соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание, что ответчик после передачи квартиры взыскателю по исполнительному производству добровольно выехала и освободила жилое помещение, членом семьи собственника не является, суд находит требования о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Новомытищинский проспект, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд также прекращает регистрацию ответчика по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Новомытищинский проспект, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Молева