Решение по делу № 2-800/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-800/2023

УИД 59RS0035-01-2023-000369-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                                 город Соликамск

          Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием представителя заявителя – ФИО5., действующей на основании доверенности,

представителя ФИО6 действующего на основании Устава,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Молчановой Н.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о признании недвижимой вещи бесхозяйной, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа обратилось суд с заявлением, в котором просило признать права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что <дата> на кадастровый учёт поставлен земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2 397 м2, по адресу: <...> городского округа. На данном земельном участке расположено нежилое здание кадастровый №. Данное здание используется Местной общественной организацией «Фонд культурных инициатив «Созидание» <...>» с <дата> года. Правоустанавливающие документы у организации отсутствуют. Данное здание включено в Реестр бесхозяйных вещей Соликамского городского округа. Управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа обратилось в Соликамский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного следующего имущества: нежилого здания с кадастровым номером №, общей площадью 76,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <...>, г.о. Соликамский, <...>. Указанное имущество поставлено на учет в качестве бесхозяйного <дата>. Указанный объект не изъят и не ограничен в обороте; имущество находится на учете в качестве бесхозяйного более чем один год. Истец принимал меры по розыску собственника имущества: направлялись запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...>, Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности <...>, ГБУ «Центр технической инвентаризации <...>». В целях надлежащего оформления имущества, расположенного на территории Соликамского городского округа, не имеющего соответствующих документов, приведения в соответствия казны муниципальной собственности, управлением повторно осуществлены запросы в соответствующие органы, повторно подано объявление в городскую газету «Соликамский рабочий» о постановке объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества. Предложено в срок до <дата> обратиться в управление, если нарушены чьи-либо права, либо имеются правоустанавливающие документы на объект. Однако в Управление с заявлением о нарушении прав никто не обратился. Согласно данным органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано за какими-либо правообладателями. В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Таким уполномоченным органом, в силу п. 12.5 Решения Соликамской городской Думы № от <дата>, является управление имущественных отношений администрации Соликамского городского округа.

Просил суд признать недвижимое имущество – нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, г<...>, <...>, бесхозяйным, и признать право собственности за Соликамским городским округом на бесхозяйное недвижимое имущество.

Представитель Управления имущественных отношений администрации <...> – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

         Представитель ФИО7 <...>» - ФИО4 в судебном заседании заявление поддержал и пояснил, что с ФИО8» <...>» использует здание по <...>, для хранения хозинвентаря. Правоустанавливающие документы на данное здание не оформлены. Бремя содержания данного имущества не несут, не принимают мер по его восстановлению. Здание находилось в заброшенном состоянии, отсутствовали окна и двери. Данное имущество представляло опасность для окружающих, нуждалось в ремонте. Они желают пользоваться данным зданием по договору, заключённому в установленном законом порядке.

Заинтересованные лица – ФИО9 <...>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <...>, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц в порядке ч.4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив доводы заявления, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что по заявлению Управления имущественных отношений администрации <...> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в качестве бесхозяйного <дата> принят на учет следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, г.о. Соликамский, <...>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРПН (л.д. 6-8).

Объект недвижимости состоит на учете в качестве бесхозяйного имущества более одного года. Данное нежилое здание не изъят из оборота и не ограничен в обороте.

        По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет правообладатели этого объекта недвижимости не установлены, несмотря на то, что заявителем были предприняты меры к их розыску путем направлении соответствующих запросов в органы, осуществляющие распоряжение государственным имуществом, имуществом субъекта Российской Федерации, органы технической инвентаризации, осуществляющие хранение архива технической документации, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав.

Спорный объект недвижимости собственника не имеет, в собственности муниципального образования «Соликамский городской округ» не значится.

Управлением имущественных отношений администрации Соликамского городского округа с целью розыска собственника недвижимого имущества неоднократно осуществлялись запросы в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, направлялись запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельностью <...>, ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края», <дата> было подано объявление в газету «Соликамский рабочий».

Согласно сообщениям Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае данный объект недвижимости федеральной и государственной собственностью не является, в реестрах не числится.

Согласно информации, представленной БФ ГУП «ЦТИ Пермского края», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сведения о правообладателях указанного объекта отсутствует, право собственности на данный объект до настоящего времени не зарегистрировано.

Исходя из объяснений представителя заявителя, заинтересованного лица, данных в судебном заседании, представленных суду письменных доказательств, следует, что с момента на постановки нежилого здания на учет в качестве бесхозяйного, он по назначению никем не используется, не охраняется, постепенно разрушается, ремонт данного здания не проводится, собственник данного имущества не установлен.

Техническая и правоустанавливающая документация на данный объект отсутствует. Иного судом не установлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что собственник указанного выше объекта недвижимости не установлен, на учете в качестве бесхозяйного спорный объект находится более года. В этой связи, требования заявителя о признании права муниципальной собственности на указанный выше объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст. 290-293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

          Заявление ФИО10 <...> удовлетворить.

         Признать недвижимое имущество – нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью 76,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, г.о. Соликамский, <...>, бесхозяйным.

          Признать право собственности за Соликамским городским округом на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, <...>, <...>.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (<дата>).

Судья                                                                            И.В.Шатуленко