Решение по делу № 33-3527/2014 от 02.04.2014

Судья: Нягу В.В. гр. дело № 33-3527/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 апреля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Лазарева Н.А.,

Судей - Бочкова Л.Б., Занкиной Е.П.

при секретаре - Шарапове М.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белоусова Сергея Георгиевича на решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 31 января 2014 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Карла Маркса, 39» к Белоусову Сергею Георгиевичу и Апальковской Юлии Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Белоусова Сергея Георгиевича и Апальковой Юлии Викторовны солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Карла Маркса, 39» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рублей, а всего - <данные изъяты>.

Взыскать с Белоусова Сергея Георгиевича и Апальковой Юлии Викторовны в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «Карла Маркса, 39» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В остальной части в иске отказать».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., объяснения Белоусова С.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Карла Маркса, 39» обратилось в суд с иском к Белоусову С.Г., Апальковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что ответчики Белоусов С.Г., Апалькова Ю.В. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома осуществляет ТСЖ «Карла Маркса, 39».

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет - <данные изъяты> рубля. Несмотря на неоднократные обращения с требованием о погашении долга, данное обязательство до настоящего времени собственниками жилого помещения не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Белусов С.Г. просит решение суда отменить, иск оставить без рассмотрения. Указывает на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что собственниками помещений многоквартирного дома ТСЖ «Карла Маркса, 39» было уполномочено на обращение в суд к ответчику с названным иском.

Относительно апелляционной жалобы письменных возражений не поступило.

В судебном заседании ответчик Белоусов С.Г. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил суд отменить решение суда первой инстанции и постановить новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель ТСЖ «Карла Маркса, 39», ответчик Апалькова Ю.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе, необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

При вынесении обжалуемого решения суд первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследовал материалы дела, дал им надлежащую оценку. Нарушений процессуального закона, влекущих отмену обжалуемого решения, также не установлено.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам Белоусову С.Г. и Апальковой Ю.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной по запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (54).

Из материалов дела следует, что при данном многоквартирном жилом доме собственниками квартир создано ТСЖ "Карла Маркса, 39", которое оказывает предоставление коммунальных услуг, ремонт и содержание имущества общего пользования.

Судом также установлено, что ТСЖ "Карла Маркса, 39», заключило ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством, обеспечивающие эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 23-35).

Установлено, что ТСЖ "Карла Маркса,39» принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию многоквартирного дома исполнило, коммунальные услуги за спорный период ответчикам оказаны.

Факт предоставления коммунальных услуг ответчиками не оспаривался.

Исходя из указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ТСЖ "Карла Маркса, 39", которое в соответствии с требованиями жилищного законодательства полномочно принимать плату за жилье и коммунальные услуги от собственников помещений в этом доме.

Судом установлено, что ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность за ними составила <данные изъяты>

Размер задолженности определен судом на основании представленного ТСЖ "Карла Маркса, 39" расчета. Иного расчета, а также доказательств другого размера задолженности ответчиком ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.

Судом обоснованно не был принят во внимание довод ответчиков об отсутствии договорных правоотношений с ТСЖ «Карла Маркса, 39», поскольку отсутствие договора, заключенного между сторонами не освобождает собственника от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из решения общего собрания или из фактического получения услуг, а поэтому оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия договора управления. Расходы по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании, которыми ответчик фактически пользуется, нести он обязан, поскольку иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Не может быть принято во внимание довод ответчика о том, что ТСЖ «Карла Маркса, 39» не является надлежащим истцом, т.к. не представил суду первой инстанции доказательства своих полномочий на обращение в суд с подобным иском, поскольку был предметом рассмотрения и оценки суда первой инстанции, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

В силу пунктов 7 и 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации для защиты интересов собственников помещений в многоквартирном доме товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующим этому, а также представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Из смысла названных норм права следует, что товарищество собственников жилья правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их права общей долевой собственности на помещения в этом доме.

Также суд, верно, взыскал с ответчиков в равных долях государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 <данные изъяты>.

Неустойка в виде пени взыскана с ответчика правомерно в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер неустойки ответчиком не оспаривался.

При этом суд обосновано применил положения ст. 333 ГК РФ.

Вместе с тем, соглашаясь с вышеприведенными выводами суда, поскольку судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана правовая оценка в их совокупности, судебная коллегия считает необходимым в соответствии с пунктом 56 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 2 статьи 200 ГПК РФ, устранить допущенную судом описку в мотивировочной части решения, поскольку при изготовлении текста решения суда на листе 3 во втором абзаце снизу допущена описка в указании размера неустойки в сумме <данные изъяты> руб.», в то время как правильным является <данные изъяты> рублей».

В связи с вышеизложенным, указать, размер подлежащей ко взысканию неустойки в сумме <данные изъяты> рублей».

При этом внесенные судебной коллегией выше исправления в решение суда не касаются существа заявленных исковых требований, в силу чего не влекут отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

Исходя из обстоятельств дела и приведенных выше норм права, учитывая, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиками не исполнялась, суд обоснованно удовлетворил требования истца о солидарном взыскании задолженности в пользу ТСЖ "Карла Маркса, 39" коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> рублей, а всего - <данные изъяты>

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и исследованных в судебном заседании доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка.

Иные доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда в иной части не имеется, решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 31 января 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Белоусова Сергея Георгиевича – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Самарского областного суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: