Решение по делу № 2-141/2024 (2-4458/2023;) от 10.08.2023

50RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 марта 2024 года                                                                            <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Рагулиной О.Б
при секретаре	ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                              № по иску Самариной Валентины Алексеевны к СНТ «Виктория», ПАО «Россети Московский регион» об установлении границ земельного участка, признании права собственности; третье лицо: Администрация городского округа Домодедово Московской области

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском (с учетом уточнения – л.д. 50-51) об определении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», площадью                      800 кв.м. (далее - спорный участок), признании права собственности на участок.

В обоснование требований истец указала, что решениями органов местного самоуправления СНТ «Виктория» был выделен земельный участок в том числе: в коллективную совместную собственность 4,08 га; в собственность граждан – членов садоводческого товарищества 9,52 га. Спорный земельный участок был сформирован СНТ, однако никому не выделен. С 2016 года истец является членом СНТ «Виктория»; решением общего собрания, оформленного протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом названный участок закреплен. В связи с тем, что в границах спорного участка расположена опора ЛЭП, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможным, ФИО3 обратилась в суд.

В судебном заседании представитель неявившегося истца Филатова Ю.Е. (доверенность – л.д. 8-9), требования поддержала. Пояснила, что истец является правообладателем смежного участка, споров по границам с СНТ не имеется, площадь земельного участка соответствует генеральному плану, утвержденному в 1991 году. Границы земель общего пользования СНТ «Виктория», границы участка, занятого опорой ЛЭП установлены, никаких препятствий для обслуживания опоры ЛЭП не имеется.

Ковыркин А.А. - председатель правления СНТ (выписка из ЕГРЮЛ – л.д. 36-44) иск признал в полном объеме, пояснил, что истец владеет смежным участком, является членом СНТ, общим собранием было принято решение передать спорный участок истцу. Препятствий ПАО «Россети Московский регион» в обслуживании электролиний садоводы не допускают.

Представитель ПАО «Россети Московский регион» Мигаль В.А. (доверенность – л.д. 90-96,120-128) иск не признала, по доводам, изложенным в отзыве (л.д.61-63, 117-119).

Представитель Администрации городского округа Домодедово                         Шмельков Д.Ю. (доверенность – л.д. 177), возражал против удовлетворения иска, в связи с тем, что правоустанавливающих документов на участок не имеется; истец, огородив земельный участок, создаст препятствия ПАО «Россети Московский регион» в обслуживании линии ЛЭП.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривают право собственника и иного владельца требовать определения границ земельного участка.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных                   ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков. Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ч.1 ст. 17 Федерального закона закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гласит, что к исключительной компетенции общего собрания СНТ относится распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Пункт 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета ФИО2 городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы земельного участка, отведенного Подольским электрическим сетям «Мосэнерго» под коллективное садоводство площадью                13,76 га с указанием на то, что это трасса ЛЭП (л.д. 114).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано СТ «Виктория» (л.д 115)

Постановление Главы Администрации Домодедовского района № №, был утвержден проект планировки и застройки территории коллективного садоводческого товарищества Подольских электрических сетей Мосэнерго.

Постановлением Главы Администрации Домодедовского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № весь массив земельных участков площадью 13,76 га был изъят у Подольских электрических сетей и выделен садоводческому товариществу «Виктория», в том числе: в коллективную совместную собственность - 4,08 га; в собственность граждан – членов садоводческого товарищества - 9,52 га по прилагаемому списку (постановление л.д. 12-14, свидетельство – л.д. 116).

Координаты границ земель общего пользования СНТ «Виктория» установлены, не противоречат утвержденному ранее генеральному плану СНТ имеют ровные границы (без изломанности) (л.д. 26-29, 97).

Земельный участок № образован из земель СНТ, учтен в генеральном плане СНТ «Виктория» (генеральный план - л.д. 20), но никому не распределялся.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Виктория», подтверждает, что участок № был образован из земель СНТ (л.д.10).

Решением общего собрания членов СНТ «Виктория», оформленного протоколом №КАВ 06/05 от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 800 кв.м выделен    Самариной В.А. (л.д. 16-18).

Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане, составлена в соответствии с конфигурацией смежных участков и генерального плана СНТ (схема - л.д. 19, ген.план – л.д. 20)).

Смежными правообладателями спорного участка являются:

- земельный участок №, принадлежащий Самариной В.А. №;

- земельный участок с № земли общего пользования СНТ «Виктория»;

- земельный участок с № находящийся в аренде на 49 лет ПАО МОЭК, правопреемник - ПАО «Россети Московский регион».

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой (заключение - л.д.155-173), установлено, что ограждение земельного участка № со стороны правой и фасадной межи отсутствует. Эксперт указал, что на спорном земельном участке имеется бетонная опора ЛЭП 110 кВт, под размещение которой выделен земельный участок с № общей площадью 20 кв.м, сведения о координатах внесены в ЕГРН. Препятствий для обслуживания указанной опоры экспертом не выявлено. Экспертом представлен один вариант установления границ спорного земельного участка общей площадью 800 кв.м.

Оценивая заключение экспертизы в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов эксперта с учетом образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися в деле доказательствами. Заключение полно и обоснованно, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

Суд полагает, что границы земельного участка следует определить по представленному экспертом варианту. Указанный вариант соответствует генеральному плану СНТ, не нарушает границ смежных участков, учитывает границы участка, на котором расположена опора ЛЭП, площадь участка соответствуют площади, обозначенной в правоустанавливающих документах.

Исходя из указанных положений закона, Самарина А.В. вправе получить спорный участок в собственность, наличие на участке опоры ЛЭП не ограничивает право Самариной В.А. на получение участка в собственность, ограничивая лишь варианты использования земли.

Ограничения, наложенные на земельные участки (л.д. 52,53) в связи с прохождением высоковольтных линий ЛЭП 110 кВт по всей территории СНТ (л.д. 64-87,103-106,129-143) известны с момента организации СНТ.

Довод представителя ПАО «Россети Московский регион» и представителя ФИО5 городского округа <адрес> о возможном ограничении доступа к опоре ЛЭП подтверждения не нашли.

Суд в соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ принимает признание иска представителем СНТ «Виктория», как не противоречащее действующему законодательству, не нарушающее права сторон и других лиц. Последствия признания иска представителю СНТ судом разъяснены, о чем имеется указание в протоколе судебного заседания.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самариной Валентны Алексеевны    (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Самариной Валентиной Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Виктория» участок № в следующих границах (МСК-50):

Обозначениехарактерных точек границ	Координата	Координата
X(m.)	Y(m.)
1	416503.31	2207646.29
2	416514.72	2207684.66
3	416514.97	2207685.53
4	416494.94	2207690.23
5	416484.17	2207651.24
1	416793.75	2207646.29
______________	______________	__________________
6	416505.97	2207664.19
7	416507.37	2207668.48
8	416508.03	2207672.95
9	416506.24	2207673.37
10	416504.84	2207669.08
11	416504.18	2207664.61
6	416505.97	2207664.19

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                   О.Б. Рагулина