Решение по делу № 2-85/2016 от 25.01.2016

                        Гражданское дело № 2-85/2016

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                            15 февраля 2016 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булыгиной Т.И., Булыгина Н.А., Булыгина В.Н. о признании права собственности на жилой дом,

                                       У С Т А Н О В И Л:

     Булыгина Т.И., Булыгин Н.А. и Булыгин В.Н. обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым.

     В обоснование заявленных требований указали, что АООТ «Петровкаагропромхимия» на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ передало им в собственность квартиру общей площадью 70,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На самом же деле это обособленное строение является жилым домом площадью 87,7 кв.м. Булыгины с 1997 года постоянно проживают в данном жилом помещении, открыто и непрерывно владеют им, пользуются как собственным, несут бремя расходов по содержанию в надлежащем состоянии, а именно: капитальному и текущему ремонтам, охране и коммунальным платежам. Из-за ошибок в правоустанавливающих документах не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Истец Булыгин Н.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал, в своём заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Истцы Булыгина Т.И. и Булыгин В.Н. в судебном заседании каждый в отдельности исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Просили суд признать за каждым из них право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли каждому.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела от имени главы сельсовета Ганьшина В.М. имеется заявление о том, что против исковых требований Булыгиных не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации сельсовета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Заслушав истцов, учитывая мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Булыгиных подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Булыгиной Т.И., Булыгину Н.А. и их сыну Булыгину В.Н. АООТ «Петровкаагропромхимия» была передана в собственность квартира общей площадью 70,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

     Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, при составлении данного договора были допущены существенные ошибки, которые не позволяют истцам оформить право собственности на жилое помещение.

Так, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, строение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, в котором проживают истцы, представляет собой жилой дом, общая площадь которого составляет 87,70 кв.м. Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер здания - №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Булыгину Н.А..

Ответчик не возражает в удовлетворении требований Булыгиных.

В материалах дела имеется справка Генерального директора ОАО «Агрохимия» о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность Булыгину Н.А., Булыгиной Т.И. и Булыгину В.Н., согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность и на балансе ОАО «Агрохимия» не числится

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на дом, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требованияБулыгина Н.А., Булыгиной Т.И. и Булыгина В.Н. являются законными, обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

Исковые требования Булыгиной Т.И., Булыгина Н.А., Булыгина В.Н. удовлетворить.

Признать за Булыгиной Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булыгиным Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булыгиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 87,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым.

Право собственности Булыгиной Т.И., Булыгина Н.А., Булыгина В.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                            В.Н. Тетерев

     Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2016 года.

          Судья                                                                          В.Н. Тетерев