Решение по делу № 2-430/2019 от 23.05.2019

Г.д. № 2-430/2019

30RS0009-01-2019-000663-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уразбаева Нурумы Хариполаевича к администрации муниципального образования «Караулинский сельсовет», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области о признании сделки купли-продажи квартиры состоявшейся и признания права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 10 марта 2010 года по договору купли-продажи он приобрел в собственность у колхоза «Имени Дзержинского» Камызякского района Астраханской области квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По соглашению сторон, квартира была оценена в 5 000 рублей, которые истец внес в кассу колхоза. Поскольку у колхоза «Имени Дзержинского» не сохранились документы на строительство данного объекта, истец не может зарегистрировать за собой право собственности, в связи с чем, обратился в суд с данным иском и просит признать договор купли-продажи между колхозом имени Дзержинского и Уразбаевым Нурумом Хариполаевичем состоявшимся и признать за ним право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Уразбаев Н.Х. и его представитель адвокат Бекбулатова С.У., в судебном заседании доводы иска поддержали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика АМО «Караулинский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил. Причины неявки суду не известны.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно справке №214, выданной колхозом имени Дзержинского 17 декабря 2009 года на балансе вышеуказанного колхоза числится жилой пластинный дом площадью 78 кв.м., жилой - 42 кв.м. – 1948 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В справке № 215 от 17.12.2009 г. указано, что колхоз имени Дзержинского имущественных претензий в отношении дома и земельного участка при нем, расположенных по адресу: <адрес> не имеет.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю колхозу им. Дзержинского принадлежит 0,09 га земельного участка, расположенного под ведомственным жильем в <адрес>.

Как следует из материалов дела, 10 марта 2010 года между истцом и колхозом имени Дзержинского в <адрес> заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По соглашению сторон, квартира была оценена в 5000 рублей, которые истец внес в кассу колхоза имени Дзержинского, что подтверждается выписками из заседания правления колхоза им. Дзержинского от 07.07.1994 года и от 21.11.2002 года №5, на котором решено продать Уразбаеву Н.Х. квартиру по остаточной стоимости, квитанцией к приходно- кассовому ордеру №208 от 24.10.2006 г., накладной №304, справкой №225 от 17.12.2009г., договором купли-продажи от 10.03.2010 г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у колхоза имени Дзержинского на балансе стояла спорная квартира, земля под этой квартирой также принадлежала колхозу. Правлением колхоза принято решение о продаже данной квартиры истцу, который уплатил установленную сумму, квартира ему была передана, т.е. стороны исполнили свои обязательства по договору купли-продажи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 22 апреля 2019 года рыболовецкий колхоз имени Дзержинского на основании судебного решения от 10.04.2012 года признан банкротом.

Как следует из кадастрового паспорта №3561 от 02.07.2010 года из технического паспорта на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь помещения составляет 69,7 кв.м.

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание позицию представителя ответчика, третьих лиц, а также то, что факт принадлежности данной квартиры истцу никем не оспаривается, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,7 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░