Решение от 23.03.2022 по делу № 2-1617/2022 (2-7976/2021;) от 01.10.2021

Дело № 2-1617/2022                                                         23 марта 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

       председательствующего судьи                 Гринь О.А.,

       при секретаре                 Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Комарова ФИО6 к Родоманову ФИО7, Родоманову ФИО8, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО9, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», ООО «Газпром межрегионгаз» об определении порядка оплаты жилого помещения, определении порядка оплаты задолженности, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском    об определении порядка оплаты жилого помещения, определении порядка оплаты задолженности, разделе лицевых счетов в отношении в квартиры по адресу: <адрес> в которой в настоящее время зарегистрированы он и ответчики.     Истец указывает, что вышеназванные лица не являются членами одной семьи, каждый из них ведет отдельное хозяйство, не имеют общего бюджета, не имеют общих предметов быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы на наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдать отдельные платежные документы. Также истец просит разделить лицевые счета и определить порядок оплаты задолженности.

Ответчиком АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому они просили отказать в его удовлетворении ссылаясь на то, что выставление счетов по различным методикам исчисления невозможно, в коммунальный квартире истца установлен прибор учета потреблённой электроэнергии, а потому данные обязательства носят солидарный характер.

Ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз»    был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому они просили отказать в его удовлетворении ссылаясь на то, что    поставка газа по указанному адресу осуществляется по единому газовому вводу, изменение порядка оплаты газа не предусмотрено, а потому данные обязательства носят солидарный характер.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» в суд явилась, иск не признает по основаниям, указанным в отзыве на иск.

Другие ответчики в суд не явились, извещены судебными повестками по месту их регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в настоящее время находится в пользовании трех лиц на условиях договора социального найма. Иных лиц в квартире не зарегистрировано (л.д. 18).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации. Правилами пользованиями жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25) не предусмотрена возможность изменения договора социального найма путем раздела объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 -72, 81- 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако указанные нормы не предусматривают прекращение или изменение договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

Статья 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма статьей 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешают в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него общей доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между лицами, зарегистрированными в квартире по адресу: Санкт-Петербург,    ул. Бухарестская, д. 78, кв. 5 соглашение о порядке участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальным услугам не достигнуто, предоставленное судом время для возможности урегулирования данного вопроса во внесудебном порядке, не разрешило возникший спор, стороны не смогли урегулировать данный вопрос.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части порядка участия в расходах на оплату жилого помещения руководствуясь положениями ч. 4. ст. 69 ЖК РФ, и приходит к выводу, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением обязанности на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» производить начисления на ответчиков отдельно.

Полагая возможным определить порядок участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в долевом отношении, суд учитывает, что между зарегистрированными в квартире гражданами конкретный порядок пользования не сложился.

     Законом не предусмотрено раздела лицевых счетов жилого помещения, занимаемого на основании заключенного договора социального найма, так как это повлечет за собой изменение договора социального найма, что законодательством не предусмотрено, а потому требования в части раздела лицевых счетов удовлетворению не подлежат.

    В то же время порядок погашения задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей может быть определен как и порядок оплаты.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 539 и п. 1 ст. 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту ( потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию в соответствии с данными учета энергии, а также обеспечивать исправность используемых им приборов и оборудования, связанного с потреблением энергии.

На основании п. 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утв. Приказом Министерства топлива и энергетики от 06.10.1999 г., в жилых зданиях на одну квартиру устанавливается один расчетный счетчик. Поскольку количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым жильцом, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым.

Таким образом, на основании ст. 322 ГК РФ применяется солидарные обязательства ответчиков, как по оплате электроэнергии, так и по оплате газа.

              На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░13    ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░,    ░░░░░░░░░ ░░░15     ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░16 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12    ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░20     ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░     ░░░18 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░

    ░░░░░