Решение по делу № 2-1778/2014 от 12.11.2014

Дело №2-1778

                 Р Е Ш Е Н И Е

            именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Козловой О.Ф.,

при секретаре Урсеговой Е.В.,

с участием представителя истца Засухиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Колошко В.В. к потребительскому гаражному кооперативу «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс

у с т а н о в и л:

    Колошко В.В. обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Лада» о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании договора на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ стал дольщиком в строительстве кооператива «Лада» и одновременно был принят в члены кооператива. Денежные средства на строительство выплачены в полном объеме, ему предоставлен гараж № по линии №, которым он пользуется до настоящего времени, производит уплату взносов. Разрешение на строительство первоначально выдавалось кооперативу «Лада», поскольку кооператив являлся производственным, а территория была застроена индивидуальными гаражами, собранием учредителей были созданы потребительский гаражный кооператив «Лада» и ООО «Лада», последнее является правопреемником производственного кооператива «Лада», ему же принадлежит земельный участок. В отношении потребительского гаражного кооператива «Лада» данных за преобразование в регистрирующем органе не имеется, в связи с чем в регистрации права собственности на гараж ему отказано.

    Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены общество с ограниченной ответственностью «Лада» и администрация Чайковского муниципального района.

    В судебное заседание Колошко В.В. не явился, извещен.

    Представитель истца Засухина Л.А. требования доверителя поддержала, приводила доводы, изложенные в заявлении.

    Потребительский гаражный кооператив «Лада» просил дело рассмотреть без участия его представителя, иск признает.

ООО «Лада» о рассмотрении дела извещено, представитель для участия в процессе не направлен.

Администрация Чайковского муниципального района ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, выразила согласие на удовлетворение иска.

Иск подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п.\п. 1 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.(п.1 ст. 131 ГК РФ)

ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «Лада» и Колошко В.В. заключен договор на долевое участие в строительстве ремонтно-механических мастерских №, на основании которого сторонами осуществлено строительство гаражного бокса на земельном участке, предоставленном кооперативу. ДД.ММ.ГГГГ гараж № по линии № передан истцу по акту приема-передачи. Уплата им паевого взноса на имущество подтверждается записью в членской книжке и справкой ПГК «Лада».

В ДД.ММ.ГГГГ учреждено общество с ограниченной ответственностью «Лада», являющееся правопреемником производственного кооператива «Лада». ДД.ММ.ГГГГ запись о создании юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц. Земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для гаражей и стоянок для хранения автомобилей, на основании решения Исполнительного комитета Чайковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, передан ООО «Лада» в постоянное (бессрочное) пользование.

В ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания учредителей создан потребительский гаражный кооператив «Лада» для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств, членом которого является истец.

Право собственности на гаражный бокс возникло у истца как у члена кооператива, полностью внесшего паевой взнос за имущество.

Зарегистрировать возникшее право Колошко В.В. не может, поскольку его гараж юридически находится в потребительском гаражном кооперативе «Лада», а земельный участок принадлежит ООО «Лада». Данных, свидетельствующих о возведении гаражей с нарушением градостроительных норм и правил, не имеется. Фактическое использование земельного участка соответствует разрешенному. Признание за истцом права собственности на объект недвижимости позволит ему осуществить регистрацию возникшего права на основании судебного акта.

    Руководствуясь ст.193,194, 197, 198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

признать за Колошко В.В. право собственности на гараж № по линии №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенный в потребительском гаражном кооперативе «Лада» по <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Колошко В.В. права собственности на объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

                 судья: