Решение от 13.07.2021 по делу № 2-1845/2021 от 16.06.2021

Дело № 2-1845/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года                                                                      г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Самухиной О.В., при секретаре Ашмаровой Е.В.,

с участием представителя истца Сорокиной А.В., помощника прокурора Заволжского района города Твери Лобес В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Твери к Морякову Артему Владимировичу о выселении из жилого помещения с предоставлением жилья, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Твери обратилась в суд с иском к Морякову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что согласно постановлению Администрации города Твери от 21 марта 2016 года № 459 по договору найма специализированного жилого помещения Морякову А.В. предоставлена сроком на пять лет отдельная однокомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>.

           Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Твери квартира № в <адрес> принята в муниципальную собственность. Спорное жилое помещение отнесено к <данные изъяты>.

           25 марта 2016 года между МКУ «УМЖФ» и Моряковым А.В. был заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты> № 36-ДС/16. Согласно акту приема-передачи имущества от 25 марта 2016 года ключи от спорного жилого помещения переданы Морякову А.В.

           Моряков А.В. зарегистрирован в указанной квартире.

Ответчиком длительное время без уважительных причин не вносилась плата за жилое помещение, Администрация города Твери обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района города Твери от 04 июня 2018 года по делу № 2-813/2018 с Морякова А.В. взыскано 5679 руб. 34 коп. за пользование жилым помещением и пени за несвоевременную оплату, за период с 01 декабря 2016 года по 30 апреля 2018 года.

          Судебным приставом-исполнителем Заволжского района отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области в отношении Морякова А.В. возбуждено исполнительное производство, которое прекращено в связи с невозможностью взыскания.

           По состоянию на 01 марта 2021 года за Моряковым А.В. числится задолженность в размере 14772 руб. 46 коп.

           Морякову А.В. в добровольном порядке было предложено оплатить имеющуюся задолженность за пользование муниципальным жилым помещением, оплаты не последовало.

           Согласно письму департамента от 30 июня 2020 года Морякову А.В. взамен указанного жилого помещения предложена комната № жилой площадью <данные изъяты>. в доме <адрес>, соответствующая положениям ст. 101, 105 ЖК РФ. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности комната принята в муниципальный жилищный фонд и отнесена к <данные изъяты>, свободна от регистрации граждан, расположена на <данные изъяты>, является изолированной, присутствуют все удобства, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Определением суда от 22 июня 2021 года к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения по делу привлечен прокурор Заволжского района г. Твери.

Представитель истца Администрации города Твери Сорокина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала, что поскольку ответчик не погасил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то договор социального найма с ответчиком подлежит расторжению, а ответчик - выселению с предоставлением иного жилого помещения.

Ответчик Моряков А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Заволжского района города Твери Лобес В.В. полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку задолженность не погашена.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третьи лица Администрация Заволжского района города Твери и Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Администрация Заволжского района города Твери дополнительно указала, что в 2021 году в администрацию района неоднократно поступали обращения граждан о ненадлежащем содержании жилых помещений, предоставленных гражданам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указанные обращения содержат сведения, в том числе и о спорном жилом помещении.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно части 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Частью 5 статьи 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Тверь, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 28 июня 2021 года. МКУ «УМЖФ» выполняет функции наймодателя на основании постановления главы администрации города Твери от 16 декабря 2010 года № 2726.

           25 марта 2016 года между МКУ «УМЖФ» и Моряковым А.В. был заключен договор найма жилого помещения <данные изъяты> № 36-ДС/16. Согласно акту приема-передачи имущества от 25 марта 2016 года ключи от спорного жилого помещения переданы Морякову А.В., который в настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства.

С 01 декабря 2016 года ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района города Твери от 04 июня 2018 года по делу № 2-813/2018 с Морякова А.В. взыскана задолженность за пользование (наем) муниципальным жилым помещением за период с 01 декабря 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 5137 руб. 92 коп., пени за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 541 руб. 42 коп., а всего взыскано 5679 руб. 34 коп.

На основании указанного исполнительного документа 14 августа 2018 года было возбуждено исполнительное производство, которое 17 декабря 2018 года окончено в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. По состоянию на 01 марта 2021 года согласно истории начислений и платежей по услуге найма жилья за Моряковым А.В. числится общая сумма задолженности за найм помещения в размере 14493 руб. 26 коп., в том числе сумма основного долга 11477 руб. 26 коп., и сума пени 3016 руб.

Также за Моряковым А.В. имеется задолженность по оплате коммунальных услуг управляющей организации <данные изъяты> в размере 73554 руб. 35 коп. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 67 Тверской области, что следует из сведений, предоставленных УФССП России по Тверской области. Во исполнение указанного исполнительного документа постановлением судебного пристава-исполнителя Заволжского РОСП города Твери УФССП по Тверской области от 21 мая 2020 года в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 28156/20/69036-ИП. До настоящего времени задолженность не погашена

Таким образом, факт наличия у ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, период ее образования нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Соглашение по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг не заключалось.

Сведений о погашении Моряковым образовавшейся задолженности не имеется. Стороной ответчика каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность образовалась по уважительной причине, либо об объективных причинах, препятствующих своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не предоставлено. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 года № 14, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

Истец предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности и предусмотренных законом последствиях неисполнения обязанности по внесению оплаты. Так, уведомление о наличии задолженности в размере 10027 руб. 12 коп. и пени 2273 руб. 33 коп. по состоянию на 01 октября 2019 года, с разъяснением предусмотренных ч. 4 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации последствий направлялось ответчику 03 октября 2019 года.

Поскольку ответчик не выполняет свои обязательства нанимателя, без уважительных причин более года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то имеются предусмотренные законом основания для применения исключительной меры ответственности в виде выселения ответчика и удовлетворения заявленных истцом требований о расторжении договора найма.

Таким образом, ответчик должен быть выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, которое находится в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствует норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> отвечает предъявляемым требованиям: жилое помещение является изолированным, расположено на <данные изъяты> жилого дома, согласно акту от 20 октября 2020 года, составленному МКУ «УМЖФ», пригодно для постоянного проживания, площадь данной комнаты <данные изъяты>, располагается в том же населенном пункте, является муниципальной собственностью и относится к специализированному фонду <данные изъяты>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Исходя из вышеуказанных положений закона, с учетом требований подп. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░ 2016 ░░░░ № 36-░░/16, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░