Решение по делу № 2-2172/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-2172/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года                             г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего - судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре – Шаповаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Гердвайнис С.Б., Гердвайнис Ю.Г. и Ермакова С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

    ПАО «Банк ВТБ 24» (далее – Банк) обратилось в суд с иском Гердвайнису С.Б., Гердвайнис Ю.Г. и Ермаковой С.В. с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное и мущество, ссылаясь на то, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «Юниаструм Банк» предоставил ипотечный кредит Гердвайнису С.Б., Гердвайнис Ю.Г. и Ермаковой С.В. в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяцев с ежемесячной уплатой <данные изъяты> рублей (п. 3.3.6 договора). Согласно п. 1.3, кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей. В силу п. 5.2, 5.3 кредитного договора размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате основного долга составляет – <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки; за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов – <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

    Банк полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчикам денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Юниаструм Банк» и ОАО «Банк ВТБ 24» был заключен договор купли-продажи закладной №. Согласно п. 1.1. данного договора ОАО «Банк ВТБ 24» за 2311036,24 рублей приобрел права по закладной по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО КБ «Юниаструм Банк» и Гердвайнисом С.Б., Гердвайнис Ю.Г. и Ермаковой С.В. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи закладной, при передаче прав по закладной продавец передает покупателю в полном объеме все права, которые удостоверяются закладной и существуют на дату перехода прав.

    Ответчики нарушили условия кредитования и кредитного договора и не исполнили свои обязанности по погашению задолженности по кредиту, прекратили внесение платежей с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что заемщиком исполняются взятые на себя обязательства ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 2259695,48 рублей, из них: 2102747,13 рублей – задолженность по основному долгу; 156948,35 рублей – задолженность по плановым процентам.

    В связи с изложенным банк просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке вышеуказанную задолженность по кредиту в размере 2259695,48 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 25498,48 рублей. Кроме того, банк просит суд, обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем её реализации на торгах, установив начальную продажную стоимость в 2613000 рублей.

    В судебное заседание представитель истца – банка не явился, уведомлен о дне и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Гердайнис С.Б., Гердвайнис Ю.Г. и Ермакова С.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени его проведения, о причинах неявки суду не сообщили. Суд с учетом мнения представителя истца Смирновой В.О., просившей в исковом заявлении рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производствта.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, что установлено ст. 310 ГК РФ.

    В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

     Как установлено в судебном заседании, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «Юниаструм Банк» предоставил ипотечный кредит Гердвайнису С.Б., Гердвайнис Ю.Г. и Ермаковой С.В. в сумме <данные изъяты> рублей под <данные изъяты>% годовых на срок <данные изъяты> месяцев с ежемесячной уплатой <данные изъяты> рублей (п. 3.3.6 договора). Согласно п. 1.3, кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> рублей. В силу п. 5.2, 5.3 кредитного договора размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате основного долга составляет – <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки; за ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов – <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

    Согласно п. 1.4 кредитного договора, кредит был предоставлен под обеспечение в виде залога предмета ипотеки, страхования жизни и потери трудоспособности заемщиков, страхование рисков утраты и повреждения предмета ипотеки.

    Право собственности на предмет залога и ипотека в пользу банка было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № и №, что подтвержается закладной и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Банк полностью исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчикам денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Юниаструм Банк» и ОАО «Банк ВТБ 24» был заключен договор купли-продажи закладной №. Согласно п. 1.1. данного договора ОАО «Банк ВТБ 24» за <данные изъяты> рублей приобрел права по закладной по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО КБ «Юниаструм Банк» и Гердвайнисом С.Б., Гердвайнис Ю.Г. и Ермаковой С.В. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи закладной, при передаче прав по закладной продавец передает покупателю в полном объеме все права, которые удостоверяются закладной и существуют на дату перехода прав.

    Ответчики нарушили условия кредитования и кредитного договора и не исполнили свои обязанности по погашению задолженности по кредиту, прекратили внесение платежей с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что заемщиком исполняются взятые на себя обязательства ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 2259695,48 рублей, из них: 2102747,13 рублей – задолженность по основному долгу; 156948,35 рублей – задолженность по плановым процентам.

Учитывая вышеизложенное, установленные судом обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Гердвайнис С.Б., Гердвайнис Ю.Г., ермаковой С.В. в пользу банка в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в общем размере 2259695,48 рублей.

Кроме того Согласно ст. 337 ГК РФ и п.З ст.З Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 447 - 449 ГК РФ и ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом. Согласно заключению независимого оценщика <данные изъяты> №, рыночная стоимость заложенной квартиры составляет 2613000 рублей. Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ Отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации или в судебном порядке не установлено иное. Оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки, возможно только до момента заключения договора займа. В связи с этим суд считает, что начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена в размере 2613000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что при подаче иска истцом оплачено 25498,48 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, то данные судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков Гердвайниса С.Б., Гардвайнис Ю.Г. и Ермаковой С.В. в равнодолевом порядке по 8499,49 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Гердвайнис С.Б., Гердвайнис Ю.Г. и Ермакова С.В. в пользу публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» задолженность по кредитному договору в сумме 2259695 рублей 48 копеек; а также взыскать в равнодолевом порядке возврат государственной пошлины в сумме 25498 рублей 48 копеек, то есть по 8499 рублей 49 копеек с каждого ответчика.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 2613000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста судебного решения.

Председательствующий                            Н.А. Макарова