Решение по делу № 2-2498/2014 от 27.11.2014

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

30 декабря 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Бородиной Н.В.,

представителя истца по устному ходатайству – Жировой Г.И.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/2014 по иску Бородиной Н. В. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бородина Н.В. обратилась в суд с указанным выше иском, просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска Бородина Н.В. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ года. В ходе эксплуатации, в жилом доме без получения необходимых разрешений (самовольно) была выполнена реконструкция в виде возведения веранды, а также проведены работы по перепланировке и переустройству в виде: сноса печи и перегородки между комнатами, заделки дверных проемов и установки перегородок между комнатами, установки ванны, газовой колонки, котла, унитаза. Указанные выше обстоятельства создают истице препятствия в регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, а потому она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца Жирова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, указав в отзыве, что не возражает против заявленных исковых требований (л.д. 37).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно имеющимся в деле документам Бородина Н.В. имеет в собственности жилой дом общей площадью 50 кв.м и земельный участок площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Согласно техническому паспорту жилого дома по указанному адресу по состоянию на 207натеые права на жилой дом не может, поскольку в ходе эксплуатации. 05.2014 г. в дома была выполнена реконструкция в виде возведения веранды, а также проведены работы по перепланировке и переустройству в виде: сноса печи и перегородки между комнатами, заделки дверных проемов и установки перегородок между комнатами, установки ванны, газовой колонки, котла, унитаза., в результате технические характеристики жилого помещения изменились – общая площадь жилого дома стала равна 54,4 кв.м., жилая 34,3 кв.м (л.д. 10-18).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленного суду технического заключения ООО «Д.А.Н» о состоянии строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> усматривается, что состояние основных несущих строительных конструкций, после выполненной реконструкции индивидуального жилого здания на момент обследования соответствует требованиям технических регламентов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 19-29).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение является самовольной постройкой, если создано на не отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, без получения соответствующих разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Отдел градостроительства администрации г.о. Жигулевск в отзыве указал, что нарушений градостроительных норм при размещении жилого дома на земельном участке не выявлено (л.д. 38).

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, судом установлено, что строительство осуществлено истицей на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, с соблюдением строительных и иных норм и правил.

Перечисленные выше доказательства позволяют признать за истицей право собственности на реконструированный жилой дом по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородиной Н. В. удовлетворить.

Признать за Бородиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 54,4 кв.м, жилой площадью 34,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, сохранив жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Жигулевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова