Решение по делу № 2-4253/2019 от 21.10.2019

№ 2-4253/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

        город Краснодар                                                                      20 ноября 2019 года

        Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:                             председательствующего                                                                Верхогляд А.С.,

        при секретаре                                               Непсо М.А.,

        с участием представителя

        прокуроры ЦО г. Краснодара                                                         Эркаевой Н.А.,

        представителя истца                                                                          Патиева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой Т.М. к Решетняк Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алиева Т.А. обратилась в суд с иском к Решетняк Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих доводов истец указала, что на основании договора купли-продажи от 15.09.2000 Алиева Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Летом 2005 года истец разрешила родной сестре, ответчику вселиться в вышеуказанную квартиру и зарегистрировала ее 19.09.2005. В устной форме ответчик и истец договорились, что Решетняк Н.М. самостоятельно будет оплачивать коммунальные услуги за период своего проживания. За проживание в вышеуказанной квартире истец от ответчика никаких денежных средств не получала. Со временем ответчик изменила свой образ жизни, стала вести аморальный образ жизни, водить в квартиру лиц без определенного места жительства, распивать с ними спиртные напитки. В августе 2019 года истцу стало известно, что на ее счет наложен арест судебным приставом-исполнителем, в связи с тем, что ответчик длительное время не оплачивала коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец вынуждена была за свой счет погасить всю образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. В октябре 2018 года ответчик забрала се свои личные вещи и съехала из квартиры, поменяла номер телефона, добровольно сняться с учета не желает.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании прокурор не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 15.09.2000 Алиева Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения № 150033510 от 21.06.2019 ООО «Городская управляющая компания-Краснодар», в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Алиева Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Решетняк Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из материалов дела, ответчик и истец в устной форме договорились, что Решетняк Н.М. самостоятельно будет оплачивать коммунальные услуги за период своего проживания. За проживание в вышеуказанной квартире истец от ответчика никаких денежных средств не получала. В августе 2019 года истцу стало известно, что на ее счет наложен арест судебным приставом-исполнителем, в связи с тем, что ответчик длительное время не оплачивала коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец была вынуждена за свой счет погасить всю образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. В октябре 2018 года ответчик забрала все свои личные вещи и съехала из квартиры.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание доводы истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, а также положения ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, согласно которых в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом в соответствии с его назначением.

В обоснование выводов, суд учитывает отсутствие оснований и обстоятельств для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, отсутствуют обязательства истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения, членом семьи истца ответчик не является.

Из материалов дела следует, что Решетняк Н.М. длительное время не проживает в вышеуказанной квартире, что подтверждается актом о непроживании, личные вещи ответчика в данной квартире отсутствуют.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Алиевой Т.М. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиевой Т.М. к Решетняк Н.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Решетняк Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Решетняк Н.М. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –                                                           А.С. Верхогляд

№ 2-4253/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о рассмотрении дела в порядке заочного производства

        город Краснодар                                                                      20 ноября 2019 года

        Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:                             председательствующего                                                                Верхогляд А.С.,

        при секретаре                                               Непсо М.А.,

        с участием представителя

        прокуроры ЦО г. Краснодара                                                         Эркаевой Н.А.,

        представителя истца                                                                          Патиева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени разбирательства по делу, о причинах не явки суду не сообщил.

Истец в судебном заседании, о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства, не возражал.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела по иску ФИО18 к ФИО19 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в порядке заочного производства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Рассмотреть гражданское дело по иску ФИО16 к ФИО17 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Председательствующий –                                                           А.С. Верхогляд