Решение по делу № 2-203/2022 от 17.01.2022

Дело №2-203/2022

УИД 29RS0017-01-2022-000074-93                                

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 14 февраля 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.С.А. к В.А.С., В.А.С., администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

В.С.А. обратился с исковым заявлением к В.А.С., В.А.С., администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что согласно договору найма жилого помещения в домах совхозов Министерства совхозов РСФСР 1983 года Каргопольская Семстанция по травам передала ему жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дата в договоре отсутствует, однако согласно приложению – приемочному акту от 25 ноября 1983 года, он считает, что указанная дата может соответствовать дате заключения договора. Согласно постановлению муниципального образования «Каргопольский район» от 27 ноября 2002 г. № 297 в 2002 году начата ликвидация МУ «Каргопольская семеноводческая станция по травам». На данный момент указанное учреждение ликвидировано. В связи с тем, что на сегодняшний день квартира не зарегистрирована за муниципальным образованием, он имеет право признать за собой право собственности на данную квартиру. Помимо него в жилом помещении зарегистрированы его жена В.А.С. и его сын В.А.С., которые на жилое помещение не претендуют. Просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец В.С.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик В.А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

Ответчик В.А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего права и обязанности.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется также путем признания жилищного права.

ЖК РФ в ст. 16 к жилым помещениям, в том числе, относит квартиру, часть квартиры.

Жилищные права и обязанности, в силу ст. 10 ЖК РФ, возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что В.С.А. зарегистрирован и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Павловского территориального отдела администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области от 1 ноября 2021 г. Также в жилом помещении зарегистрированы члены семьи В.С.А. – В.А.С. и В.А.С. Данное жилое помещение было предоставлено Каргопольской Семстанцией по травам, согласно договору найма жилого помещения в домах Министерства совхозов РСФСР.

Согласно постановлению муниципального образования «Каргопольский район» от 27 ноября 2002 г. № 297 в 2002 году начата ликвидация МУ «Каргопольская семеноводческая станция по травам». В настоящее время данное учреждение ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 19 ноября 2021 г.

Квартира по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не состоит.

До настоящего времени право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2022-11580415 от 28 января 2022 г.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований В.С.А. и признании за ним права собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, исходя из положений п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», взысканию с ответчиков не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление В.С.А. к В.А.С., В.А.С., администрации Каргопольского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за В.С.А. право собственности на квартиру, площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности В.С.А. на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Няндомский районный суд Архангельской области.

Председательствующий      М.С. Галкина    

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ