Решение по делу № 2-24/2015 ~ М-21/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-24/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Газимурский Завод    20 марта 2015 года

Газимуро-Заводский районный суд Забайкальского края в составе судьи Долгоровой А.Г., при секретаре Гончаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой ФИО8 к Шаманаевой ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указала, что с октября 2004 года она проживала в жилом доме, который находится по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретен в 2004 году у Шаманаевой О.Н.. В связи с тем, что нотариуса в 2004 году Газимурском Заводе не было, документы надлежащим образом не оформлялись, была составлена только расписка, подтверждающая факт передачи денег за приобретенный дом с земельным участком и хозяйственными постройками. В настоящее время оформлен технический паспорт на жилой дом, в котором она проживала. 10.09.2014 г. Газимуро-Заводский районный суд установил факт владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь жилого <адрес>,<адрес> кв.м. расположенном по адресу <адрес>. Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь жилого <адрес>,<адрес> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., площадь помещения вспомогательного пользования <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>., просит уменьшить государственную пошлину до 800 руб. в связи с низким материальным положением, т.к. имеет на иждивении 2 малолетних детей в возрасте 10 и 5 лет, супруг не работает (л.д. 2-4).

В судебное заседание истец Ушакова О.А. не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Шаманаева О.Н. не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и направлении копии решения суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В случае и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

    Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Изученными материалами дела установлено, что согласно расписки от 10.11.2004 года ответчик Шаманаева О.Н. получила от истца Ушаковой О.А. деньги в сумме <данные изъяты> тысяч рублей за проданный дом в <адрес> с хозяйственными постройками (зимовье, баня), и земельным участком (л.д. 54).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 18.02.2015 года № следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д. 18).

Согласно справки нотариуса Газимуро-Заводского нотариального округа в архиве нотариальной конторы не имеется зарегистрированных сделок с квартирой расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19), в Комитете образования Администрации МР «Газимуро-Заводский район», исполняющий переданное государственное полномочие по осуществлению и организации деятельности по опеке и попечительству над несовершеннолетними, сообщает следующее: в базе данных о закреплении жилых помещений за несовершеннолетними детьми – сиротами и детьми, оставшихся без попечения родителей и лиц, из их числа, квартира жилого дома не числится (л.д. 20), Администрация сельского поселения «Газимуро-Заводское» сообщает, что выписка из хозяйственной книги дана Ушаковой О.А. в том, что в хозяйственной книге № л/с 9 стр 18-19 сельской администрации «Газимуро-Заводское» проживала по адресу: <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая выбыла на <адрес> в <адрес> году, дом по вышеуказанному адресу купила Шаманаева О.А. без оформления права собственности, в 2004 году дом продает Ушаковой О.А. которая живет в нем до сентября 2014 года, дом построен в 1960 году, документы на собственность отсутствуют (л.д. 21), в реестре сельского поселения «Газимуро-Заводское» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится (л.д. 22).

Кроме того, Решением Газимуро-Заводского районного суда от 10.09.2014 года установлено факт владения и пользования Ушаковой О.А. недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: жилая площадь жилого <адрес>,<адрес> кв.м. расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 25-28), согласно выписки из технического паспорта следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общую площадь жилого <адрес>, <адрес> кв.м., жилую площадь жилого <адрес> кв.м. (л.д. 29-41).

Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у истца не имеется.

В данном случае, у истца Ушаковой О.А. имеются все основания для признания права собственности на спорное жилое помещение, учитывая, что ответчик не возражает относительно удовлетворения исковых требований и данное обстоятельство не противоречит нормам закона и интересам иных лиц.

Иных лиц, оспаривающих право владения, пользования и распоряжения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в судебном заседании не установлено.

Анализ документов, касающихся приобретения Ушаковой О.А. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что она являются добросовестным приобретателем вышеуказанного недвижимого имущества.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

решил:

    Иск Ушаковой ФИО10 к Шаманаевой ФИО11 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности Ушаковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из кухни, жилой комнаты, веранды, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., из неё: жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты>) кв.м., площадь помещении вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Газимуро-Заводский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Председательствующий А.Г.Долгорова