Решение по делу № 2-1850/2021 от 29.04.2021

дело №2-1850/2021

25RS0007-01-2021-003289-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2021 года                         г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе: судьи Харченко А.Н.,

при помощнике Ващенко А.М.,

с участием прокурора г.Артема Ковалевой Е.Л.,

представителя истца Алексанян О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Артемовского городского округа к Татулян А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с исковыми требованиями к Татулян А.М. и Шевчук Н.Ф., в обоснование которых указала о принадлежности Артемовскому городскому округу на праве муниципальной собственности <адрес> края. По данным ООО «Артем ИРЦ» в указанном жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрирован Татулян А.М., который в указанное жилое помещение администрацией АГО не вселялся, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Татулян А.М. в указанном жилом помещении никогда не проживал, вещей в ней не имеет, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением. Помимо указанного, в данном жилом помещение около 5-ти лет в отсутствие законных оснований проживает Шевчук Н.Ф., в связи с чем ей <дата> вручено предупреждение, которым предписано в срок до <дата> освободить указанное помещение, которое ответчиком до настоящего времени добровольно не исполнено.

По изложенному администрация просила суд признать Татулян А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Шевчук Н.Ф. из указанного жилого помещения без предоставления другого.

Определением суда от 23.11.2021 года судом принят отказ администрации АГО от исковых требований к Шевчук Н.Ф. о выселении в связи с добровольным ее выездом.

В судебном заседании представитель истца администрации АГО по доверенности Алексанян О.В. поддержала исковые требования в части признания Татулян А.М. утратившим право пользования жилым помещением, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Татулян А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации и последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция, направленная судом в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

Поскольку ответчик Татулян А.М. извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, суд считает возможным в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Материалами дела установлена принадлежность администрации Артемовского городского округа на праве муниципальной собственности <адрес> края, на основании Постановления Верховного Совета РФ от <дата> <номер> «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, и муниципальную собственность», что соответствует выписке из Реестра муниципального имущества от <дата> <номер> реестровый <номер>, и не противоречит выписке из ЕГРН от <дата> в отношении данной квартиры с кадастровым номером <номер>. Согласно выписки из поквартирной карточки от <дата>, в <адрес> края с <дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик Татулян А.М., сведения об основаниях для его регистрации по указанному месту жительства, в частности о договоре социального найма жилого помещения либо ордере на вселение, в указанной поквартирной карточке не указаны, ответчиком в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены. Доводами иска, а также справкой по начислениям за найм жилого помещения от <дата> установлено наличие задолженности по оплате коммунальных услуг ответчика Татулян А.М., на имя которого открыты лицевые счета, из чего суд заключает о неисполнении ответчиком обязанности нанимателя спорной квартиры, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, выезда его из спорного жилого помещения, тем самым расторжения договора социального найма жилого помещения в отношении спорного жилого помещения. Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В ходе обследования <дата> спорной квартиры установлено фактическое проживание в ней без регистрации и оснований для вселения Шевчук Н.Ф., которая добровольно выехала о чем <дата> составлен акт. Таким образом, в силу приведенных норм закона, с учетом установленных по делу обстоятельств, ответчик Татулян А.М. подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713). Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд р е ш и л: исковое заявление администрации Артемовского городского округа к Татулян А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Татулян А.М., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Абхазия, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.Ответчик вправе подать в Артемовский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Мотивированное решение изготовлено 23.11.2021 года. Судья                                             А.Н. Харченко