Решение по делу № 2-2551/2018 от 09.04.2018

Дело № 2-2551/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года                             г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Кулинича Д.Н.,

при секретаре    Шавенковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Луканова С.М. – Тоимбетова М.М., представителя ответчика ООО «Балтбетон» - Малиновского Д.Ю., представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области - Сахаревич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луканова ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области и ООО «Балтбетон» о признании недействительными публичных торгов, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Луканов С.М. обратился с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее «Управление Росимущества в КО») и ООО «Балтбетон», в котором просил суд признать недействительным, зафиксированный в Протоколе №328- 2/2 от 02.04.2018 года, открытый аукцион от 02.04.2018 года по продаже Управлением Росимущества в КО в пользу ООО «Балтбетон» за 2 300 100 рублей земельного участка (лот № 2) площадью 3 092 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производство материалов, обустройство бытовых и офисных помещений, кадастровый номер: 39:03:030302:14, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Малое Исаково, ул. Гурьевская 1 и применить последствия недействительности сделки, заключенной по итогам указанного аукциона.

В обоснование заявленных требований указал, что 02.04.2018 года Управлением Росимущества в КО проведен открытый аукцион по продаже имущества Истца (лот №2) - Земельного участка площадью 3 092 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производство материалов, обустройство бытовых и офисных помещений, кадастровый номер: 39:03:030302:14, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Малое Исаково, ул. Гурьевская 1. Лот №2 был продан ООО «Балтбетон» за 2 300 100 рублей, при начальной цене 1 198 400 рублей, при кадастровой стоимости 3 555 707,24 рублей.

Информация о торгах, согласно извещения о проведении торгов, была размещена в газете «Комсомольская правда» №24 (26801) от 06.03.2018 года. Истец полагает, что Управление Росимущества в КО не имело права размещать указанную информацию о публичных торгах в указанном печатном издании, так как контракт между Управлением Росимущества в КО и ООО «Комсомольская правда - Калининград» №1390622470318000010 на услуги по публикации в СМИ информационных сообщений о продаже на торгах арестованного имущества, заключен 26.03.2018 года. Ранее действовавший контракт между Управлением Росимущества в КО и иным юридическим лицом на представление аналогичных услуг, действовал до декабря 2017 года.

Так же, согласно контракта №1390622470318000010, информация о торгах публикуется в газете «Комсомольская правда - Калининград», принадлежащей ООО «КП-Калининград» (город Калининград) и распространяющей газету в регионе издания, а не в газете «Комсомольская правда», являющейся собственностью АО ИД «Комсомольская правда» (город Москва) и распространяющей газету в федеральном масштабе. Таким образом, информация о публикации торгов в газете «Комсомольская правда» №24 (26801) от 06.03.2018 года, не соответствует действительности.

Истец считает, что публикация информации о торгах ненадлежащим печатным органом, повлекла нарушение прав и законных интересов Истца, поскольку информация о предстоящих торгах была скрыта от потенциальных участников торгов, в связи с чем, обращение взыскания на имущество должника завершено не надлежаще.

Истец Луканов С.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, его представитель Тоимбетов М.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям. Привел доводы, аналогичные указанным в иске.

Представитель ответчика Управления Росимущества в КО - Сахаревич Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагала, что реализация имущества должника проведена в соответствии с положениями закона. Извещение о проведении торгов было своевременно размещено в надлежащем печатном издании. В аукционе приняли участие несколько участников. Победителем был признан участник, предложивший максимальную цену, при этом, цена существенно увеличилась в ходе аукциона по сравнению с первоначальной ценой. Доводы истца, по мнению представителя ответчика, не являются основанием для признания аукциона недействительным.

Представитель ответчика ООО «Балтбетон» - Малиновский Д.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что руководству представляемой им организации о проводимом аукционе стало известно из извещения, размещенного в газете «Комсомольская правда». Будучи заинтересованным в приобретении подобного объекта недвижимости организация приняла участие в аукционе, в котором, помимо ответчика, участвовало еще более 3-х участников. Предложив цену выше, чем другие участники, общество победило на аукционе и приобрело предложенный к покупке земельный участок по цене, существенно выше чем первоначальная цена торгов. Полагал, что законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований нет.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом. Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества. Организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Постановлением Правительства Калининградской области от 19.02.2018 № 94 "Об определении официально уполномоченного периодического печатного издания (официального издания)" в качестве официально уполномоченным периодическим печатным изданием (официальным изданием), являющимся источником официального опубликования определена газета "Комсомольская правда" (учредитель - общество с ограниченной ответственностью "Комсомольская правда - Калининград").

Как установлено судом, 02.04.2018 года Управлением Росимущества в КО проведены торги в форме открытого по составу участников аукциона по продаже залогового недвижимого имущества, в том числе по лоту №2 - Земельный участок площадью 3 092 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производство материалов, обустройство бытовых и офисных помещений, кадастровый номер: 39:03:030302:14, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Малое Исаково, ул. Гурьевская 1, принадлежащий Луканову С.М.

Информация о торгах была размещена 06.03.2018 года в газете «Комсомольская правда» №24 (26801)(л.д. 70-71) и в сети интернет на сайтах http://torgi.gov.ru и http://rosim.ru(л.д. 54-69). Как следует из указанных извещений, торги проводятся на основании Решения Ленинградского районного суда г. Калининграда по делу №2-3212/2016 от 12.08.2016г. и постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Калининградской области о передаче имущества на торги от 17.01.2018г.

Как следует из протокола №328-2/2 от 02.04.2018г. (л.д. 47-51) в аукционе по лоту №2 приняли участие 7 участников. Победителем было признано ООО «Балтбетон», предложившее за указанный лот 2 300 100 рублей, при начальной цене 1 198 400 рублей. 23.04.2018г. с победителем аукциона ООО «Балтбетон» заключен договор купли-продажи земельного площадью 3 092 кв.м, земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производство материалов, обустройство бытовых и офисных помещений, кадастровый номер: 39:03:030302:14, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Малое Исаково, ул. Гурьевская 1.

Требования, относящиеся к порядку распространения информации о торгах, направлены на обеспечение возможности привлечения к участию в них максимального количества заинтересованных лиц и установления в результате аукциона цены реализуемого имущества, достоверно отражающей его действительную (рыночную) стоимость, что отвечает как интересам взыскателя, состоящим в удовлетворении в полном размере имеющегося у него денежного требования, так и интересам должника, который является собственником реализуемого имущества, вправе рассчитывать на максимальное удовлетворение за счет его стоимости требования взыскателя и на получение оставшейся денежной суммы, а потому в случае продажи имущества по заниженной цене ему причиняются убытки.

В ходе рассмотрения дела доводы истца о размещении извещений о публичных торгах в ненадлежащем печатном издании не нашли своего подтверждения. Напротив, представленными ответчиками доказательствами, указанными выше, подтверждается своевременное, более чем за 10 дней до проведения торгов, размещение извещений о проводимых торгах в газете «Комсомольская правда», являющейся, согласно Постановлению Правительства Калининградской области от 19.02.2018 № 94, официально уполномоченным периодическим печатным изданием (официальным изданием). При этом, основания и порядок размещения таких извещений в указанном печатном издании, наличие, либо отсутствие договоров о размещении таких извещений, заключённых между организатором торгов и печатным изданием, для соблюдения процедуры реализации залогового имущества правового значения не имеют. Правовое значение имеет лишь факт наличия либо отсутствия такого извещения в соответствующем печатном издании, а не способ, каким оно туда попало. Соответственно, единственный довод истца, приведенный им в качестве обоснования своих исковых требований, об отсутствии договора между Управлением Росимущества в КО и газетой "Комсомольская правда" (учредитель - общество с ограниченной ответственностью "Комсомольская правда - Калининград"), с учетом наличия в указанной газете соответствующих извещений, правового значения для процедуры реализации заложенного имущества не имеет, и не может являться основанием для признания торгов недействительными. Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований истцом не приведено и судом в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных Лукановым С.М. исковых требований.

С учетом положений ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, суд, одновременно с вынесением решения, которым отказано в иске, считает необходимым отменить меры обеспечения иска, наложенные Определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 16.04.2018г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 16.04.2018░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 39:03:030302:14, ░░░░░░░░ 3092 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, 1, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2018 ░░░░.

2-2551/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Луканов С. М.
ЛУКАНОВ СЕРГЕЙ МИХАЙЛОВИЧ
Ответчики
Управление Росимущества по Калининградской области
ООО "БалтБетон"
Суд
Ленинградский районный суд г. Калининград
Судья
Кулинич Д.Н.
Дело на сайте суда
leningradsky.kln.sudrf.ru
09.04.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.04.2018Передача материалов судье
16.04.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.04.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.04.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
25.05.2018Предварительное судебное заседание
13.06.2018Судебное заседание
15.06.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.06.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.09.2018Дело оформлено
25.09.2018Дело передано в архив
16.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.04.2020Передача материалов судье
16.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
16.04.2020Предварительное судебное заседание
16.04.2020Судебное заседание
16.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.04.2020Дело оформлено
16.04.2020Дело передано в архив
17.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.04.2020Передача материалов судье
17.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.04.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
17.04.2020Предварительное судебное заседание
17.04.2020Судебное заседание
17.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.04.2020Дело оформлено
17.04.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее