Решение от 30.03.2015 по делу № 2-2250/2015 от 26.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года                                                                     г. Москва

    Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Гончаровой В.И., при секретаре Таболиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2250/15 по иску      Налегач Н. В., Софроновой Е. Е. к Налегач К. Е. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за владение и пользование площадью квартиры, находящейся в общедолевой собственности несоразмерно доли в праве собственности

                                        УСТАНОВИЛ:

Налегач Н.В., Софронова Е.Е. обратились в суд с иском к Налегач К.Е. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании компенсации за владение и пользование площадью квартиры, находящейся в общедолевой собственности несоразмерно доли в праве собственности. В обоснование требований указав, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ХХХ, принадлежит на праве общей долевой собственности трем сособственникам: двум истцам и ответчику. Налегач Н.В. принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру, Софроновой Е.Е. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру, Налегач К.Е. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру. Указанные сособственники также зарегистрированы по адресу квартиры. По адресу данной квартиры также зарегистрирован несовершеннолетний ребенок Сафронова У. С. - дочь истца Софроновой Е.Е..

На протяжении долгого времени истцы и несовершеннолетний ребенок не могут полноценно пользоваться данной квартирой, поскольку ответчик чинит препятствия, занимая один практически всю квартиру. Ответчик считает себя единственным полноправным хозяином квартиры. Из имеющихся в квартире трех жилых комнат ответчик занимает жилую комнату площадью 18,2 кв.м. с лоджией 1,5 кв.м. и жилую комнату площадью 11,4 кв.м. Помимо этого также пользуется оставшейся частью квартиры. Согласно доле ответчика он имеет право на жилую площадь размером 10,97 кв.м. и наиболее подходящей жилой комнатой для ответчика будет жилая комната размером 11,4 кв.м.

Поскольку разница между жилой площадью, на которую может претендовать ответчик соразмерной его доле, и наиболее подходящей для него по размеру комнатой составляет 0,43 кв.м., то с ответчика в пользу истца Налегач Н.В. подлежит взысканию компенсация согласно ст. 247 ГК РФ.

Оставшиеся две жилые комнаты: жилую комнату площадью 18,2 кв.м. с лоджией 1,5 кв.м., и жилую комнату площадью 14,3 кв.м., по взаимному согласию истцов выделить в совместное пользование истцов.

Места общего пользования - прихожую, коридор, ванную, туалет, кухню - оставить в общем пользовании всех трех сособственников. С учетом изложенного просят обязать ответчика не чинить препятствий истцам в пользовании квартирой, определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: РФ, ХХХ, выделив в пользование Налегач Н.В. и Софроновой Е.Е.- жилую комнату площадью 18,2 кв.м. с лоджией 1,5 кв.м., и жилую комнату площадью 14,3 кв.м.; в пользование Налегач К.Е. - жилую комнату площадью 11,4 кв.м.; прихожую, коридор, ванную, туалет, кухню - оставить в общем пользовании, взыскать с ответчика в пользу Налегач Н.В. за владение и пользование площадью квартиры несоразмерно доли в праве собственности на квартиру в размере ***. ежемесячно.

В судебном заседании истец Налегач Н.В. и ее представитель по доверенности Ханина Е.М. исковые требованяи поддержали, просили удовлетворить.

Истец Софронова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Сафроновой Е.Е. по доверенности Ханина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Налегач К.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ему принадлежит на праве собственности ? доли в спорной квартире, он занимает большую комнату, и просит оставить ему ее в пользовании, поскольку он сделал там ремонт. Препятствий в пользовании квартирой он не чинит.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав свидетелей Карпову С.А., Гулимову В.М. считает заявленные требования подлежащими частиному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что спорной является квартира, расположенная по адресу: ХХХ, состоящая из трех изолированных комнат: комната 11,4 кв.м., комната 14,3 кв.м., комната 18,2 кв.м., общей площадью 73,7 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м. (л.д.12).

Собственниками данной квартиры являются Налегач Н.В. – ? доли в праве. Софронова Е.Е. – ? доля в праве, Налегач К.Е. -1/4 доли в праве., что подтверждается выпиской их ЕГРП (л.д.17).

В квартире зарегистрированы Налегач К.Е, Налегач Н.В., Софронова Е.Е., Софронова У.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11)

Истцы заявляют требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчика..

В судебном заседании была опрошена свидетель Карпова С.А, которая пояснила, что истцов и ответчика знает. Истец Налегач Н.В. обижается на ответчика потому, что жить с ним тяжело. Насколько ей известно, споры возникают из-за того, что К. хочет сделать ремонт на свой вкус, а истец по другому. Со слов истицы ей известно, что она не хочет жить с ответчиком, поскольку он оскорбляет ее.

Свидетель Гулимова В.М. в судебном заседании пояснила, что истцов и ответчика знает, ей известно, что ответчик занял большую комнату, грубил истице. Ответчик всегда говорит, что истица должна жить на даче, и не позволяет входить в свою комнату. Замка на двери в его комнате нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, однако сведений о том, что ответчик чинит истцам препятствия в пользовании жилым помещением ( спорно квартирой), они не подтверждают.

С учетом изложенного, суд считает, что истцами не доказано, и в судебном заседании не добыто доказательств чинения ответчиком препятствий в пользовании истцам спорной квартирой.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно подп. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», следует иметь в виду, что при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Также в п. 8 данного Постановления указано, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что между ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ? ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. -1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░.░, 14,3 ░░.░., ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░. ░.. ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 11,4 ░░. ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10,97 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░( 43,9;4░1), ░░ ░░░░ ░░░░░░ 32,97 ░░.░ ( 21, 95 ( ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.) + 10,97 ( ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░).

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░. 247 ░░ ░░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 247 ░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ 0,43 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 0,43 ░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 194-198 ░░░ ░░, ░░░

                                                          ░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,2 ░░. ░ ░░░░░░░ 1,5 ░░.░, ░ 14,3 ░░.░., ░░░░░░░ ░. ░.    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,4 ░░.░.,

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2015 ░░░░