Решение по делу № 2-846/2015 от 26.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием истца Усольцева С. В.,

представителя ответчика - главы Быстринского муниципального образования Казанцевой М. И.,

третьих лиц Усольцевой М. Ю., Усольцевой Д. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-846/2015 по исковому заявлению Усольцева С. В. к администрации Быстринского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просил признать право собственности на жилой дом по адресу: деревня "АДРЕС", в порядке приватизации.

В обоснование иска Усольцев С.В. указал, что в 19 августа 2000 г. Быстринским сельским советом его семье было предоставлено для проживания вышеуказанное жилое помещение. В настоящее время в жилом доме проживают он (истец) и члены его семьи – супруга Усольцева М.Ю., дочь Усольцева Д.С.

Истец намерен приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако данным правом не может воспользоваться, так как жилой дом в муниципальной или государственной собственности не значится. В связи с чем защитить свои права она может только в судебном порядке. Супруга и дочь участвовать в приватизации не желают.

В судебном заседании истец Усольцев С.В. иск просил удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении и пояснил, что жилое помещение было предоставлено супруге как специалисту.

Ответчик администрация Култукского ГП в лице главы администрации Казанцевой М.И. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что объект недвижимости не числится ни в государственной, ни в муниципальной собственности. В связи с чем Усольцев С.В. не смог во вне досудебном порядке оформить свое право собственности на жилой дом. Спорное жилое помещение было предоставлено семье Усольцевых администрацией поселения, поскольку Усольцева М.Ю. как учитель не имела жилого помещения и проживала с матерью.

Третьи лица Усольцева М.Ю., Усольцева Д.С. исковые требования просили удовлетворить, поскольку в приватизации жилого помещения участвовать не намерены. Усольцева М.Ю. пояснила, что примерно 24 года назад ей как специалисту предоставили квартиру – половину спорного жилого дома, вторую половину занимал деревенский медицинский пункт. Впоследствии для медпункта построили новое здание; освободившееся помещение передали семье Усольцевых; администрация поселения выдала им Ордер. Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 68,9 кв.м.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Статьей 25 «Всеобщей декларации прав человека», принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в «Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах» от 16 декабря 1966 года (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 «Международного пакта о гражданских и политических правах», право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Объектом спорных правоотношений является одноэтажный жилой дом с верандой, общей площадью 68,9 кв.м, из них жилой 54,3 кв.м, состоящий из кухни, трех жилых комнат, инвентаризационной стоимостью в ценах 2015 г. 525769 руб., расположенный по адресу: деревня "АДРЕС" (Кадастровый паспорт здания от 30 июля 2015 года на л.д.12-25).

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статья 218 ГК РФ определяет основания приобретения права собственности; согласно пункту 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из представленных истцом доказательств судом установлено следующее.

Согласно справке "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" отделения Иркутского филиала ФГУП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от 10 августа 2015 г. № *** в материалах архива данных о регистрации каких либо прав на спорный жилой дом не имеется (л.д.11).

Вместе с тем, из Выписки из похозяйственных книг Быстринской сельской администрации за 1997-2012 годы следует, что с 1997 года в жилом доме проживали: Усольцев С.В., Усольцева М.Ю., Усольцева Д.С. (л.д.28-29).

На основании постановления администрации Слюдянского района от 19 августа 2000 года за № *** Усольцевой М.Ю. выдан Ордер № *** серии А от 10 августа 2000 г. на право занятия жилого помещения ("АДРЕС"). Членами семьи указаны: Усольцев С.В. – супруг, Усольцева Д.С. – дочь (л.д.8).

Таким образом, право пользования жилым помещением у истца и членов его семьи возникло в установленном законом порядке; данное право никем не оспорено.

На момент рассмотрения спора в суде в жилом помещении значатся зарегистрированными и проживающими граждане: Усольцев С.В., Усольцева М.Ю., Усольцева Д.С. (справка администрации поселения от 21 августа 2015г. № *** на л.д.26).

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела жилой дом не принадлежит на праве собственности или ином праве муниципальному образованию Слюдянский район, иному лицу, не значится в реестре федерального имущества.

Так, по данным МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО Слюдянский район» жилой дом не является муниципальной собственностью МО Слюдянский район (справка № *** от 13 октября 2015 г.).

Жилой дом не значится в реестре федерального имущества, что следует из Справки Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 6 октября 2015г. № ***. При этом, указано в справке, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» внесение сведений в реестр федерального имущества носит заявительный характер, и соответственно отсутствие учетной записи в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление, не означает, что объект недвижимости, не может являться собственностью Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 2 октября 2015 года сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется.

Принимая во внимание исследованные доказательства суд приходит к убеждению, что право истца на владение и пользование жилым помещением возникло на законных основаниях, истец проживает в жилом доме, использует его по целевому назначению. Факт несения бремени содержания жилого дома подтвержден платежными документами по оплате за пользование электроэнергией.

То обстоятельство, что спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность не имеет решающего значения для разрешения данного спора, поскольку возможность реализации гражданином права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По данным "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" отделения Иркутского филиала ФГУП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от 10 августа 2015 г. № 275 на жилой дом сведений о наличии арестов (запрещений) нет (л.д.9).

По данным того же органа от 10 августа 2015 года № *** Усольцев С.В. правом приватизации жилья не пользовался, недвижимого имущества за ним не числится (л.д.10).

В Росреестре информация о правах Усольцева С.В. на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствует (уведомление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 14 августа 2015 года).

Иные лица, сохранившие право пользования жилым помещением, а именно Усольцева М.Ю., "ДАТА" года рождения, Усольцева Д.С., "ДАТА" года рождения, не намерены воспользоваться правом на приватизацию, что следует из их позиции по делу.

Таким образом, исследовав представленные доказательства по делу, суд находит иск Усольцева С.В. о признании права собственности на жилой дом по адресу: деревня "АДРЕС", подлежащим удовлетворению; данное право у истца возникло в силу Федерального закона РФ № 1541-1 ФЗ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Усольцева С. В. удовлетворить.

Признать за Усольцевым С. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" площадью 68,9 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 19 октября 2015 года 16 часов 00 минут.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2015 года