Решение по делу № 33-13103/2018 от 21.06.2018

№...

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    04 июля 2018 года                             адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    ФИО14

судей                                ФИО11

ФИО13

при секретаре                        ФИО7

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 - ФИО8 на решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников недвижимости «Восточный», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата - отказать.

Заслушав доклад судьи ФИО13, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась с иском к Товариществу собственников недвижимости Восточный», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения с дата она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес, ул. адрес. Как собственник помещения она несет все обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и вправе принимать участие в управлении домом, путем участия в общих собраниях и выражения своего мнения.

В 2017 году обратила внимание на то, что в платежной квитанции указаны реквизиты ТСН «Восточный». Соседи ей сообщили, что в октябре 2016 года в доме якобы было проведено общее собрание, на котором собственники приняли решение создать Товарищество собственников недвижимости. Указывает, что на собрании не присутствовала, о проведенном собрании и принятых решениях не была уведомлена. дата её представитель обратился с запросом в ТСН, дата по её запросу были предоставлены копии протокола от дата и реестра собственников, принявших участие в собрании.

Считает, что собрание было проведено с нарушениями требований ЖК РФ и нарушает права значительного числа собственников помещений в многоквартирном доме. Незаконными действиями ТСН «Восточный» нарушено её право на участие в управлении домом и причиняется материальный ущерб в виде незаконного взимания платы за содержание и коммунальные услуги. Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по ул. адрес от дата.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, представитель ФИО1 – ФИО8 ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обосновании жалобы указывает, что СНТ «Восточный» не представлено доказательств ее надлежащего уведомления о принятом решении.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое судебное постановление в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ФИО1 – ФИО8, ФИО3, ФИО5, поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

П. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятие из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом или иными законами.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 (Федорова) Ю.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, адрес, ул. адрес.

дата состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: РБ, адрес, ул. адрес, в форме очно - заочного голосования, на котором были приняты решения:

-    избрать председателем общего собрания ФИО6, секретарем - ФИО3;

-    установить порядок подсчета количества голосов собственников из расчета 1 кв.м. общей площади помещения равен одному голову, утвердить следующий порядок оформления протокола: протокол составляется в письменной форме и подписывается председателем и секретарем общего собрания, в протоколе отражаются итоги голосования по каждому вопросу повестки дня;

-    выбрать способ управления многоквартирным домом №... по ул. адрес - управление товариществом собственников недвижимости с одновременным расторжением договора управления домом с ООО «ИРКЦ»;

-    создать ТСН «Восточный», принять и утвердить Устав ТСН в предложенной редакции;

-    в целях создания ТСН «Восточный» принять заявления от собственников помещений многоквартирного дома о вступлении в ТСН;

-    выбрать правление ТСН из собственников помещений в следующем составе: ФИО2 (адрес), ФИО4 (адрес), ФИО5 (адрес), ФИО6 (адрес);

-    выбрать председателем правления ТСН ФИО6 (адрес);

-    выбрать ревизионную комиссию (ревизоров) ТСН из собственников помещений в следующем составе: ФИО9 (адрес), ФИО10 (адрес), ФИО3 (адрес);

-    определить местонахождение ТСН - 453838 адрес, ул. адрес, 6/1. в качестве временного места хранения протокола и иных документов определить место жительства председателя общего собрания, информацию о решениях, принятых на настоящем собрании разместить на информационных стендах у подъезда многоквартирного дома. После регистрации ТСН «Восточный» заключить договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: адрес, ул. адрес, с собственником нежилого помещения;

-    в качестве уполномоченного представителя от собственников помещений в доме для осуществления юридических и фактических действий по регистрации ТСН и по оформлению уведомления о расторжении договора об управлении с ООО «ИРКЦ» назначить ФИО6

Судом также установлено, что еще в феврале 2017 года - с момента поступления квитанций, где вместо управляющей компании было указано ТСН «Восточный», ФИО1 стало известно о решении от дата. В судебном заседании сторонами не оспаривался факт того, что именно в феврале уже жителям рассылались квитанции с реквизитами ТСН «Восточный». Как пояснила в судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО8, доверенность от дата была выдана ФИО1 именно для защиты ее прав причиненных незаконными действиями ТСН «Восточный».

дата ФИО8, действуя в интересах своего доверителя ФИО1, подала жалобу в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору. При этом в тексте жалобы было указано, что в феврале 2017 года ФИО1 обратила внимание, что в платежных документах указаны реквизиты ТСН «Восточный». С вопросами она обратилась к соседям, которые сообщили, что в октябре 2016 года в доме было проведено общее собрание, на котором было принято решение создать ТСН. На запрос ей были предоставлены копии протокола от дата и реестра собственников, принявших участие в собрании. К жалобе приложена копия оспариваемого протокола.

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ТСН «Восточный» о признании недействительным протокола от дата внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Определением Сибайского городского суда от дата исковое заявление ФИО1 оставлено без движения, предоставлен срок по дата для исправления недостатков. В связи с невыполнением истцом предписаний, содержащихся в определении судьи об оставлении заявления без движения, определением суда от дата исковое заявление ФИО1 возвращено. Как следует из приложения к исковому заявлению, ФИО1 была приложена копия протокола №... общего собрания собственников помещений от дата.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Восточный», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата, суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным.

С данным выводом судебная коллегия соглашается в полном объеме, поскольку ЖК РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями ГК РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов, истец ФИО1 обратилась в суд с иском об обжаловании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по ул. адрес от дата только дата.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 постановления от дата №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 (в ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 действительно не принимала участие в очно - заочном голосовании по вопросам общего собрания собственников помещений, но между еще в феврале 2017 года - с момента поступления квитанций, где вместо управляющей компании было указано ТСН «Восточный», ФИО1 стало известно о решении от дата.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме находился в общем доступе - на информационных стендах у подъезда многоквартирного дома, в связи с чем, обстоятельство размещения информации о результатах общего собрания от дата является общеизвестным и, как следствие, не нуждающимся в доказывании.

Поскольку истец обратились в суд с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, и не представила доказательств уважительности причин его пропуска, судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что СНТ «Восточный» не представлено доказательств ее надлежащего уведомления о принятом решении, не могут быть приняты во внимание, поскольку сам протокол общего собрания от дата стал общедоступным с момента его размещения на информационных стендах у подъезда многоквартирного дома. Более того, по утверждению самой ФИО1 о создании ТСН «Восточный» ей стало известно в феврале 2017 года из платежных документов на оплату коммунальных платежей, где были указаны реквизиты ТСН «Восточный».

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата.

Более того, в соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истец, оспаривая решение собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

Констатируя свое несогласие с принятыми решениями по мотивам, основанным на предположении нарушения своих прав в процессе деятельности нового управления домом, истец не обосновала и не доказала, какие конкретно ее права и законные интересы нарушены обжалуемым решением, что является определяющим моментом для оценки обоснованности и правомерности заявленных требований.

Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания членов ТСЖ (собственников помещений в многоквартирном доме) с наличием совокупности условий. При этом следует иметь в виду, что наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения обжалуемых собраний, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решений этих собраний недействительными, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Оспаривая решения по мотивам процедурных нарушений, истец убедительных доводов и доказательств в подтверждение этих доводов, о реальном нарушении ее прав принятыми на собрании решениями, не приводит.

При разрешении данного спора суду также не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков, как собственнику жилого помещения по указанному адресу.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют доводы, изложенные в суде первой инстанции, и не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Сибайского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 - ФИО8 - без удовлетворения.

Председательствующий                        ФИО14

Судьи                                    ФИО11

ФИО13

Справка: судья ФИО12