Решение от 22.10.2015 по делу № 2-1264/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-1264/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 22 октября 2015 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Эраносян Н.А.,

с участием истца Говорина Н.А.,

представителя ответчика ООО «Любинский земельный центр» Гудина В.Н.,

представителя третьего лица ООО «Деметра» Рудаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Говорина Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Любинский земельный центр» о признании кадастровой ошибки, возложении обязанности внести сведения в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Говорин Н.А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Любинский земельный центр» о признании кадастровой ошибки, возложении обязанности внести сведения в государственный кадастр недвижимости, мотивируя требования следующим.

Он является пользователем земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, около <адрес> по ул. <адрес>. В ноябре № г. он обратился к ответчику по вопросу межевания, по результатам которого участок был поставлен на кадастровый учет. Осенью № г. собственник смежного земельного участка ФИО5 обратилась в ООО «Деметра» по вопросу межевания принадлежащего ей смежного земельного участка. Специалисты ООО «Деметра» при помощи спутниковой геодезической съемки выявили пересечение границ указанных земельных участков. Кадастровый инженер ООО «Любинский земельный центр» ФИО6 подтвердил выявленные несоответствия границ земельного участка принадлежащего истцу и подготовил новый межевой план земельного участка с кадастровым №. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ во внесении изменений в кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № было отказано. Просил суд признать кадастровую ошибку, допущенную специалистами ООО «Любинский земельный центр» при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, около <адрес> по ул. <адрес> - сведения о характерных точках границ земельного участка по данным кадастровых работ и межевого плана, проведенных ООО «Любинский земельный центр» в системе координат №, а именно:

От точки № с координатами Х № до точки № с координатами Х №;

От точки № с координатами Х № до точки № с координатами Х №;

От точки № с координатами Х № до точки № с координатами Х №;

От точки № с координатами № до точки № с координатами Х №

Исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о новых характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, около <адрес> по ул. <адрес>, а именно:

От точки № с координатами Х № до точки № с координатами Х №

От точки № с координатами Х № до точки № с координатами Х №;

От точки № с координатами Х № до точки № с координатами Х №;

От точки № с координатами Х № до точки № с координатами Х №.

Определением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено ООО «Деметра».

Определением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечена администрация Любинского городского поселения.

Истец Говорин Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Любинский земельный центр» ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, кадастровая ошибка действительно имеется, связано это с тем, что в № году приборы не позволяли сделать точные измерения. В настоящее время ошибка влечет проблемы с оформлением участка в ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области».

Представитель третьего лица ООО «Деметра» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагала, что при измерениях имела место погрешность приборов.

Третье лицо ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, администрация Любинского городского поселения при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером 55:11:010166:205, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, около дома по ул. <адрес>, названный участок предоставлен для размещения гаражей и автостоянок, сведения о регистрации прав отсутствуют. Арендатором указан ФИО1 (л.д. 16-20).

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Любинского муниципального района <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (арендатор) следует, что на основании постановлений Администрации Любинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: р.<адрес>, около дома по улице <адрес>, №, вид разрешенного использования: для размещения гаражей и автостоянок, цель использования - для установки металлического гаража, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору. <адрес> 20 кв.м. Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.37-44).

Межевой план земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся в пользовании ФИО1, подготовлен ООО «Любинский земельный центр» в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границы и (или) площади земельного участка (л.д. 7-15). Данный план составлен в соответствии с положениями ч.7 ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета, так как не устранены причины приостановления осуществления кадастрового учета изменений, указанные в решении о приостановлении осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Заявление и необходимые для государственного кадастрового учета документы по форме и (либо) содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре: представленный межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: р.<адрес>, около дома по улице <адрес>, №. В разделе «Заключение кадастрового инженера2 представленного межевого плана указано, что работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № проведены в связи с тем, что выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении земельного участка и его фактическому местоположению (л.д.6).

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. Исходя из положений п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 5, п. 1 ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок становится объектом гражданского оборота с момента внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и присвоения кадастрового номера.

В силу ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п.1.2).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 этого же Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Говорина Н.А. о признании кадастровой ошибкой, допущенной специалистами ООО «Любинский земельный центр» при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, около дома по ул. <адрес>, №, сведения о характерных точках границ земельного участка по данным кадастровых работ и межевого плана, проведенных ООО «Любинский земельный центр» в системе координат №. В связи с указанным, на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> должна быть возложена обязанность внести в Государственный кадастр недвижимости сведений о новых характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, около дома по ул. <адрес>, №.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. <░░░░░>, № ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░:

░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ №;

░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ №;

░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ №;

░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ №;

░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░. <░░░░░>, №, ░ ░░░░░░:

░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ №;

░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ №;

░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ №;

░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ № ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░