Решение по делу № 2-364/2019 от 22.04.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«30» апреля 2019 года                         село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кирилиной Е.А., с участием:

Щербаковой Н.В. - представителя истца,

ответчика Обидина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-364/2019 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Обидину Н.С. о понуждении к исполнению условий договора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратилась в суд с иском к ответчику – Обидину Н.С. о понуждении к исполнению условий договора, по тем основаниям, что последним не исполняются обязанности нанимателя жилого помещения.

Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сторонами по которому являются истец и ответчик.

По указанному договору истец передал ответчику за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области, состоящее из квартиры общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал, а ответчик принял во владение и пользование указанную выше квартиру, для временного
проживания в ней.

Ответчику было известно техническое состояние принимаемой квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней. Взаимных претензий стороны договора не имели.

Положением о комиссии по контролю за использованием жилых помещений мунициплаьного специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей установлено, что плановые выездные проверки жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, предоставленных указанной выше категории граждан из муниципального специализированного жилищного фонда, проводятся Комиссией по контролю за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей не реже 2 раз в год.

Комиссией неоднократно было проведено обследование указанного жилого помещения, и на момент проведения обследования жилого помещения в квартире ответчик не находился.

Условиями Договора (п.7) и Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 3 ст. 67) предусмотрено, что ответчик обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Результаты проведенных комиссионных обследований свидетельствует о ненадлежащем исполнении условий договора и о существенном его нарушении.

По представленной информации ООО «Коммунальные технологии» задолженность по коммунальным услугам ответчика по настоящее время составляет 11405 рублей 89 копеек.

Истец, как орган местного самоуправления, добросовестно и надлежащим образом исполнил государственное полномочие по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, но в данном случае имеет место нарушение ответчиком статьи 10 ГК РФ, злоупотребление материальным правом, выразившееся в недобросовестном осуществлении гражданских прав и невыполнении своих обязательств: ответчик в жилом помещении не проживает, договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставлении услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) не заключил.

Щербакова Н.В., представитель истца, поддержав иск, просила суд обязать ответчика исполнять условия Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ., а именно:

- осуществлять пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, (далее - квартира) с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

- обеспечивать сохранность данной квартиры;

- поддерживать в надлежащем состоянии квартиру;

- проводить текущий ремонт квартиры;

- своевременно вносить плату за квартиру и коммунальные услуги (обязательные платежи);

- обратиться в ресурсоснабжающие организации с целью заключения договоров на предоставление услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) в отношении квартиры.

Ответчик Обидин Н.С. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Данные обстоятельства дают основание суду в мотивировочной части настоящего решения указать только на признания иска ответчиком и принятие данного признания судом.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 8,11,12,309 ГК РФ, ст. ст. 17,60,61,63,68 ЖК РФ, положениями Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, положениями ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области.

Обязать Обидина Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, исполнять условия Договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- осуществлять пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, (далее - квартира) с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

- обеспечивать сохранность данной квартиры;

- поддерживать в надлежащем состоянии квартиру;

- проводить текущий ремонт квартиры;

- своевременно вносить плату за квартиру и коммунальные услуги (обязательные платежи);

- обратиться в ресурсоснабжающие организации с целью заключения договоров на предоставление услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) в отношении квартиры.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий