Решение по делу № 2-4546/2024 от 04.10.2024

УИД 01RS0004-01-2024-008352-57                                                                           к делу №2-4546/2024

       ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Майкоп                                                                            «02» декабря 2024 года

             Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Судьи                                                Рамазановой И.И.

при секретаре                                   Куфановой Р.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Братова Мурата Аслановича к Пхешхову Юрию Биляльевичу о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, представители ФИО7 и ФИО8 обратились в адрес суда с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО9 в судебном заседании не возражала против утверждения мирового соглашения.

Суд, исследовав материалы дела и условия мирового соглашения, приходит к следующему.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права, либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Действующее законодательство не содержит ограничений по количеству мировых соглашений, которые могут утверждать стороны.

Ознакомившись с условиями предложенного мирового соглашения, и с учетом того, что условия, предлагаемые сторонами в мировом соглашении не противоречат закону, не нарушают их интересы и интересы третьих лиц, суд находит предложенные сторонами условия мирового соглашения, подлежащими утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО2 по условиям которого:

Расторгнуть заключенный между ФИО3 и ФИО2 договор купли-продажи от 29 декабря 2023 года жилого дома общей площадью 190,5 (сто девяноста целых пять десятых) кв.м. (кадастровый №) и земельного участка общей площадью 1294 (одна тысяча двести девяноста четыре) кв. м. (кадастровый №), категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ФИО3 обязуется возвратить ФИО1 жилой дом общей площадью 190,5 (сто девяноста целых пять десятых) кв.м. (кадастровый №) и земельный участок общей площадью 1294 (одна тысяча двести девяноста четыре кв. м. (кадастровый №), категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения о возврате вышеуказанного недвижимого имущества ответчику ФИО1 является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности истца ФИО3 и государственной регистрации права собственности ответчика ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимости.

ФИО5 обязуется возвратить ФИО3 полученные по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей следующим образом:

В первый день после вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения ФИО5 передает ФИО3 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

Денежные средства в размере 10 000 000 (десять миллионов) рублей, ФИО5 передает ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 обязуется возвратить ФИО1 вышеуказанное недвижимое имущество, ключи и правоустанавливающие документы на него в течение трех дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

Стороны обязуются, в течение трех дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения, обратиться в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации обратного перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество с ФИО3 на ФИО4.

Судебные расходы, расходы на оплату услуг представителей и любые иные расходы сторон по настоящему гражданскому делу сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекратить.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья              подпись                                            Рамазанова И.И.