Решение по делу № 2-12744/2016 от 18.07.2016

дело № 2-12744\16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2016 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

С участием прокурора Загидулиной Л.В.,

при секретаре Логиновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АМО ГО «Сыктывкар» к Дворнику С.И., Дворнику К.И. о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Дворнику С.И., Дворнику К.И. о выселении из ... с предоставлением другого жилого помещения в виде ком..., снятии Дворника С.И. с регистрационного учета, обязании Дворника С.И. передать жилое помещение по адресу: ... администрации МО ГО «Сыктывкар», требования обосновывает тем, что оба жилых помещения входят в состав муниципального собственности, между Дворник С.И. и администрацией заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, согласно справке о составе семьи в жилом помещении зарегистрирован Дворник С.И., на основании решения суда Дворник К.И. признан членом ... Дворника С.И., по информации ТСЖ «...» задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиков составила ... руб., согласно выписки из лицевого счета оплата не производилась более 6 месяцев.

Представитель администрации в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Дворник К.И., его представитель с иском не согласились, указав, что имеющаяся задолженность погашается, кроме того, ТСЖ неверно производится начисление ЖКУ.

Ответчик Дворник С.И., представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... является объектом муниципальной собственности.

Ответчик Дворник С.И. по договору социального найма № ... от ** ** ** занимает жилое помещение, состоящее из ... комнат общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., по адресу: ... По месту жительства Дворник С.И. зарегистрирован с ** ** **.

Решением ... суда от ** ** ** года №... за Дворником К.И. признано право на вселение в жилое помещение общей площадью ... кв.м. в квартире по адресу: ..., в качестве члена семьи нанимателя Дворника С.И., Дворника К.И. признан членом семьи нанимателя жилого помещения общей площадью ... кв.м. в квартире квартиры по адресу: ... Дворника С.И.

В силу п. 1 ч. 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что, согласно части 1 статьи 105 Жилищного кодекса РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человек.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно справки, представленной ТСЖ «...» по кв.... за период с ** ** ** по ** ** ** имеется задолженность, также из данной справки следует, что оплата не производилась более 6 месяцев подряд.

Причины неоплаты ответчик в судебном заседании объяснил тем, его право на жилое помещение признано только в ** ** ** года, квартира с подселением, расчеты ЖКУ производятся неверно, поскольку все жильцам выставляются квитанции по воде с одними и теми же показателями, т.е. оплата должна производиться за одни и те же услуги несколько раз. Он обращался с требованиям о перерасчете, однако заявление не приняли, поскольку в договоре найма он отсутствовал, ** ** ** года он включен в договор найма и намерен обратиться с соответствующим заявлением.

Из представленных квитанций следует, что ответчиками ** ** ** года полностью произведена оплата задолженности перед ООО «...», ** ** ** года в счет оплаты задолженности перед ТСЖ «...» внесена сумма ... руб., ** ** ** года произведена оплата ... руб. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за ** ** ** года.

На основании вышеизложенных норм жилищного законодательства, регулирующих спорные правоотношения, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации МО ГО «Сыктывкар», поскольку в судебном заседании было установлено, что истец, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил необходимых доказательств того, что ответчики в течение шести месяцев без уважительных причин не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, также суд учитывает то обстоятельство, что ответчиками вносятся платежи в счет погашения образовавшейся задолженности.

рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Дворнику С.И., Дворнику К.И. о выселении из кв... с предоставлением другого жилого помещения в виде ..., снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -                       Ф.А.Автушин