Решение от 24.09.2014 по делу № 2-4652/2014 от 24.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2014 года                                                                                            г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соленой Т.В.,

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4652/2014 по иску Назаренко имя и отчество, Назаренко имя и отчество, Прониной имя и отчество и в интересах ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Назаренко Л.Г., Назаренко Т.С., Пронина О.Л. и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права <данные изъяты> собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение предоставлено на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между Назаренко Л.Г. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма № в отношении указанного жилого помещения. Истцы зарегистрированы проживающими по <адрес>. Истцы ранее не участвовавшие в приватизации жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством, обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с заявлением и комплектом документов по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в соответствии с действующим законодательством регистрация Вашего права собственности на указанную квартиру возможна только после регистрации права собственности города Москвы. Регистрационные действия по оформлению прав собственности города Москвы на указанную квартиру в настоящее время невозможны, так как данное жилое помещение приобреталось Министерством обороны Российской Федерации и может относиться к федеральной собственности. Истцы просят признать право <данные изъяты> собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д. №-№)

Истец Назаренко Л.Г., также представляющий интересы Назаренко Т.С., Прониной О.Л. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку отсутствует первичная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика-Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположено по <адрес> (л.д. №-№).

Указанное жилое помещение, расположенное по <адрес> было предоставлено Назаренко Л.Г. и членам его семьи: Назаренко Л.Г. (наниматель), Назаренко Т.С. (<данные изъяты>), Назаренко О.Л. (<данные изъяты>) на основании распоряжения Префекта Южного административного округа г. Москвы № от ДД.ММ.ГГГГ с использованием права на дополнительную площадь (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Назаренко Л.Г. и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. №-№).

Назаренко Л.Г., Назаренко Т.С., Пронина О.Л., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы проживающими по <адрес> (л.д. №-№).

Истцы обратились с заявлением и пакетом документов в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы письмом сообщил, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в соответствии с действующим законодательством регистрация Вашего права собственности на указанную квартиру возможна только после регистрации права собственности <адрес>. Регистрационные действия по оформлению прав собственности города Москвы на указанную квартиру в настоящее время невозможны, так как данное жилое помещение приобреталось Министерством обороны Российской Федерации и может относиться к федеральной собственности (л.д. №).

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истцов, представленных письменных доказательств, судом установлено, что истцы ранее не использовали право на приватизацию, не имеют в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Из сообщения Управления Росреестра по г. Москве, установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записи о регистрации права собственности на объект - жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д. №).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку предоставленное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истцы ранее не участвовали в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, и имеются все основания для признания права <данные изъяты> собственности по <данные изъяты> доли каждого на жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по <адрес> за Назаренко Л.Г., Назаренко Т.С., Прониной О.Л., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: