Решение по делу № 2-3339/2024 от 25.03.2024

Дело <номер>

УИД 18RS0003-01-2024-003262-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года                                                   город ИжевскОктябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                              Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                           Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к Гусевой Е.А, о возложении обязанности обеспечить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском к Гусевой Е.А. о возложении обязанности обеспечить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 04.05.2010 и договора управления МКД от 01.07.2012 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>

В ходе обследования общедомового имущества 06.03.2024 было установлено, что имеется негерметичность газопровода, при этом в квартиру № <данные изъяты> доступ для сотрудников АО «Газпром газораспределение Ижевск» не был предоставлен. С 06 марта 2024 специалистами АО «Газпром газораспределение Ижевск» выполнено ограничение подачи газа, по настоящее время по стояку в квартирах № <данные изъяты> подача газа не возобновлена.

Истец просит суд обязать ответчика: 1) в течении 2 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу обеспечить доступ специалистам АО «Газпром газораспределение Ижевск» к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания; 2) в случае неисполнения настоящего решения в течение 30 дней со дня вступления в законную силу взыскать с ответчиков в равных долях судебную неустойку в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик Гусева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с согласия истца по делу вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ижевск» в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

ООО «УК Вест-Снаб» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 04.05.2010 и договора управления МКД от 01.07.2012 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>

В ходе обследования общедомового имущества 06.03.2024 было установлено, что имеется негерметичность газопровода, при этом в квартиру № <данные изъяты> доступ для сотрудников АО «Газпром газораспределение Ижевск» не был предоставлен. С 06 марта 2024 специалистами АО «Газпром газораспределение Ижевск» выполнено ограничение подачи газа, по настоящее время по стояку в квартирах № <данные изъяты> подача газа не возобновлена.

На дату рассмотрения дела подача газа по стояку в квартирах № <данные изъяты> не возобновлена.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Исходя из п. 85 Правил, проверка, если для ее проведения требуется доступ в жилое или нежилое помещение потребителя, осуществляется исполнителем в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета (пп. "а"); потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения указанного извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для потребителя дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней, когда потребитель может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение для проведения проверки. Если потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое им жилое помещение по причине временного отсутствия, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения проверки (пп. "б"); при невыполнении потребителем обязанности, указанной в пп. "б" настоящего пункта, исполнитель повторно направляет потребителю письменное извещение в порядке, указанном в пп. "а" настоящего пункта, а потребитель обязан в течение 7 календарных дней со дня получения такого извещения сообщить исполнителю способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, информацию, указанную в пп. "б" настоящего пункта (пп. "в"); исполнитель в согласованные с потребителем в соответствии с пп. "б" или "в" настоящего пункта дату и время обязан провести проверку и составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами (пп. "г"); если потребитель не ответил на повторное уведомление исполнителя либо 2 и более раза не допустил исполнителя в занимаемое им жилое или нежилое помещение в согласованные потребителем дату и время и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета. Акт об отказе в допуске исполнителя к приборам учета, расположенным в жилом или в нежилом помещении потребителя, подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами. В акте указываются дата и время прибытия исполнителя для проведения проверки, причины отказа потребителя в допуске исполнителя к приборам учета (если потребитель заявил исполнителю о таких причинах), иные сведения, свидетельствующие о действиях (бездействии) потребителя, препятствующих исполнителю в проведении проверки. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта потребителю (пп. "д"); исполнитель обязан в течение 10 дней после получения от потребителя, в отношении которого оставлен акт об отказе в допуске к прибору учета, заявления о готовности допустить исполнителя в помещение для проверки провести проверку, составить акт проверки и передать 1 экземпляр акта потребителю. Акт проверки подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и 2 незаинтересованными лицами (пп. "е").

При таких обстоятельствах обязанность по обеспечению представителям АО «Газпромгазораспределение Ижевск» доступа в жилое помещение возникает у ответчика при соблюдении установленного Правилами порядка.

В материалах дела имеются доказательства соблюдения установленного вышеуказанными нормативными актами порядка проведения проверки и осмотра жилого помещения. Обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и материалы дела не содержат.

Уведомления, направленные истцом на имя ответчика о необходимости предоставить доступ жилое помещение для проведения работ техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования были не получены ответчиками по обстоятельствам, зависящим от гражданина (истек срок хранения почтовой корреспонденции, отказ от получения).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1).

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2).

Разрешая спор по существу, суд, с учетом выше приведенных правовых норм, приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, а необходимость обеспечения доступа в жилое помещение ответчиками с целью проведения проверки по факту затопления нижерасположенных квартиры доказана.

При этом суд исходит из того, что отказом в предоставлении такого доступа, ответчик нарушает Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, а также права и законные интересы истцов и третьих лиц – собственников ниже- и вышерасположенных квартир, поскольку ненадлежащее состояние как личного, так и общедомового имущества может привести к угрозе повреждения общего имущества многоквартирного дома: инженерным коммуникациям, несущим конструкциям. Поэтому иск подан надлежащими истцами, в защиту собственных интересов.

Судом ответчику была разъяснена обязанность по доказыванию обстоятельств, в случае несогласия с предъявленными к ним требованиями, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, однако, никаких доводов и возражения от ответчика в суд не поступало.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки.

В соответствии со ст.308.1 ГК РФ В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Истцом заявлена ко взысканию судебная неустойка в случае неисполнения настоящего решения в течение 30 дней со дня вступления в законную силу в размере 1000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения судебного акта. По мнению суда, данный размер неустойки является чрезмерным, с учетом обстоятельств дела, возраста и нетрудоспособности ответчиков суд определяет размер судебной неустойки в сумме 300 руб.

На основании изложенного исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, а в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы истца на уплату госпошлины в сумме 6000 руб.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН 1831106135) к Гусевой Е.А, (паспорт <данные изъяты>) о возложении обязанности обеспечить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технического обслуживания, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Обязать Гусеву Е.А, в течение 2 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу обеспечить доступ специалистам АО «Газпром газораспределение Ижевск» к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в квартире № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> для проведения технического обслуживания.

В случае неисполнения настоящего решения в течение 2 рабочих дней со дня вступления в законную силу взыскать с Гусевой Е.А, судебную неустойку в сумме 300 руб. 00 коп. за каждый день просрочки, начиная с 3го дня и по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Гусевой Е.А, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                                       Кузнецова Н.В.