Решение по делу № 2-261/2023 от 09.01.2023

61RS0017-01-2023-000014-71

Дело № 2-261/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Зверево, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО Микрокредитная компания "КОЛОБОК" к Алексеенко Андрею Анатольевичу о взыскании неосновательного обогащения, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Микрокредитная компания "КОЛОБОК" обратилось в суд к Алексеенко Андрею Анатольевичу с иском (с учетом его уточнения), в котором просило взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 91745,71, судебные расходы в сумме 2 952руб., ссылаясь на то что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ул. Автомобилистов, 2, кв.16 в г. Красный Сулин Ростовской области. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик являлся бывшим собственником данной квартиры, который по решению Красносулинского районного суда Ростовской области от 08.09.2021 подлежал выселению из нее. Согласно постановлению СПИ ответчик был выселен из данной квартиры 09.06.2022. За время проживания в данной квартире ответчик пользовался коммунальными услугами, но не оплачивал их, в связи с чем истец оплатил за ответчика следующие суммы, которые ответчик неосновательно сберег, а именно: задолженность по оплате за электроэнергию согласно счета на оплату за июнь 2022 г. всего в размере 4 550,46 руб.: электроэнергии по состоянию на 30.06.2022 г. в сумме 3 054,90 руб., пени за просрочку оплаты электроэнергии по состоянию на 30.06.2022 г. в сумме 1495,46 руб. Задолженность по оплате теплоэнергии (отопления) согласно справке №351 от 26.06.2022 г. и счета на оплату за июнь 2022 г. всего в размере 14578,81 руб.: теплоэнергии за период с 31.05.2021 года по 20.06.2022 года в сумме 13856,02 руб., пени за просрочку оплаты теплоэнергии по состоянию на 20.06.2022 г. в сумме 722,79 руб. Задолженность по оплате капитального ремонта по состоянию на май 2021 года в размере 38204,92 руб. согласно журнала начислений и поступлений, Задолженность по оплате пени 13971,78 руб., Задолженность за потребленный газ (газоснабжение) согласно единого платежного документа по состоянию на 15.06.2022 года всего в размере 2777,79 руб.: Газоснабжение по состоянию на 15.06.2022 года в размере 1259,45 руб. Пеня за газоснабжение по состоянию на 15.06.2022 года в размере 1518,34 руб. Задолженность по оплате за обращение с ТКО по состоянию на 30.06.2022 года в размере 3059,93 руб., что подтверждается счетом за июнь. Задолженность по оплате за содержание жилья по состоянию на 01.06.2022 года согласно извещения в размере 14 602,02 руб.: Содержание жилья по состоянию на 01.06.2022 года в сумме 13248,49 руб., Пени за неоплату содержания жилья по состоянию на 01.06.2022 г. в сумме 1353,53 руб. А всего сумма, оплаченная истцом составила 91745,71 руб., которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 2 952руб.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, согласно его ходатайству ( ст. 167 ч.5 ГК РФ).

Ответчик Алексеенко А.А. в судебное заседание не явился. Место жительства Алексеенко А.А. неизвестно.

Представитель ответчика Алексеенко А.А.. - адвокат Задорожный В.Н. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ иск не признал и в удовлетворении заявленных требований просил отказать, ссылаясь на то, что ему не известна процессуальная позиция ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

Совокупность обстоятельств, имеющих значение для дела, определяется характером спорных правоотношений и содержанием норм материального права, подлежащих применению при разрешении спора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на 31.05.2021 года следует, что ООО МКК «Колобок» является собственником квартиры по адресу: Россия, Ростовская область, Красносулинский район, г. Красный Сулин, ул. Автомобилистов, 2, кв.16.

Согласно решения Красносулинского районного суда Ростовской области от 08.09.2021 ( л.д.11,12,13,14), право собственности на указанную квартиру истец приобрел при следующих обстоятельствах. Из Выписки ЕГРН по состоянию на 06.09.2021 Алексеенко Андрей Анатольевич являлся собственником квартиры в период с 14.08.2017 по 31.05.2021.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.06.2020 по делу № 33-6147/2020 установлено, что 30 августа 2017 г. между ФИО11. и Алексеенко Андреем Анатольевичем заключен договор займа, по условиям которого ФИО12 обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 350 000 рублей на срок до 29 августа 2018., под 7% ежемесячно, а ответчик - выплачивать проценты за пользование займом в соответствии с графиком платежей (ежемесячно по 24 500 рублей) и возвратить сумму займа по окончании срока договора.

С целью обеспечения договора займа сторонами заключен договор залога квартиры N 16 площадью 58,8 кв. м, расположенной по адресу: ул. Автомобилистов, 2 г. Красный Сулин Ростовской области, принадлежащей на праве собственности ответчику. Предмет залога оценен в 800 000 рублей.

04 сентября 2017 г. договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области.

16 января 2019 г. между Кареньковой ФИО15 и ФИО14 заключен договор уступки прав требований по указанным договорам займа и залога.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.06.2020 решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 10 апреля 2019 г. отменено. Принято по делу новое решение, которым исковые требования Кареньковой С.В. удовлетворены. С Алексеенко А.А. в пользу Кареньковой С.В. взысканы денежные средства по договору займа в размере 350 000 руб., договорные проценты в размере 140 677,42 руб., неустойка за просрочку возврата суммы займа в размере 192 500 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов в размере 151 410 руб., судебные расходы по оплате стоимости оценки в размере 2 500 руб. Обращено взыскание на предмет залога квартиру N 16 общей площадью 58,8 кв. м, расположенной по адресу: ул. Автомобилистов, 2 г. Красный Сулин Ростовской области, определена начальная стоимость продажи в размере 956 000 руб.

Договором уступки прав от 22.08.2019 г. права требования по договору займа от 30.08.2017 г. перешли от Кареньковой С.В. к ООО МКК «Колобок».

В связи с тем, что в рамках исполнительного производства квартира, арестованная 07.10.2020, в установленный срок не реализована в принудительном порядке, судебный пристав-исполнитель направил ООО МК «Колобок» предложение оставить квартиру за собой.

25.05.2021 истец дал согласие оставить за собой в счет погашения долга по исполнительному документу не реализованную на торгах квартиру.

27.05.2021 судебным приставом исполнителем Красносулинского РОСП ФИО16 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому ООО МК «Колобок» передана нереализованная в принудительном порядке трехкомнатная квартира по адресу: ул. Автомобилистов, 2, кв.16 г. Красный Сулин Ростовской области, кадастровый номер 61:530000000:7538, площадью 58,8 кв.м, стоимостью 717 000,00 руб., по цене на 10% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке.

В это же день составлен Акт о передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

31 мая 2021 года ООО МК «Колобок» зарегистрировало право собственности на квартиру.

Решением Красносулинского районного суда Ростовской области от 08.09.2021 прекращено право пользования ответчика квартирой по адресу: ул. Автомобилистов, 2, кв.16 г. Красный Сулин Ростовской области и он выселен из данного жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 13.01.2022 решение Красносулинского районного суда Ростовской области от 08.09.2021 оставлено без изменения, а жалоба Алексеенко А.А. без удовлетворения ( л.д.15,16,17,18).

Из материалов дела следует, что ответчик был выселен из квартиры 09.06.2022 ( л.д.19).

Из материалов дела следует, что ответчик снят с регистрационного учета по адресу: ул. Автомобилистов, 2, кв.16 г. Красный Сулин Ростовской области с 13.01.2022, а выселен из квартиры 09.06.2022 ( л.д.19), то есть проживал и продолжал пользоваться квартирой и коммунальными услугами по данному адресу до 09.06.2022, в связи с чем образовалась задолженность, которая была погашена истцом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ), при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника квартиры в многоквартирном доме по общему правилу включает (ч. 2, 4 ст. 154, ч. 1, 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.

Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ), в связи с чем суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика обязанности по возврату истцу, оплаченной последним задолженности по оплате капитального ремонта по состоянию на май 2021 года в размере 38204,92 руб. согласно журнала начислений и поступлений, задолженности по оплате пени 13971,78 руб., в связи с чем в этой части иска следует отказать.

Обязательства предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг могут быть переведены на нового собственника лишь посредством совершения сделки - перевода долга. Данная сделка требует согласия нового собственника и без него не может быть совершена (п. п. 1, 2 ст. 391 ГК РФ). Из материалов дела следует, что истец по доброй воле оплатил сложившуюся у ответчика по коммунальным услугам задолженность.

Оценив все доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, с учетом совокупности вышеизложенных норм права, суд полагает подлежащими удовлетворению частично исковые требования истца и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере 39 569 руб. 01 коп. В остальной части иска следует отказать.

Разрешая требования истца о взыскании понесенных судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере 2 952 руб. при подаче иска в суд, суд, руководствуясь ч.1 ст.98 ГПК РФ, считает, что указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО МК «Колобок» пропорционально взысканным судом сумм, что составляет сумму 1 387,07 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Микрокредитная компания "КОЛОБОК" удовлетворить частично.

Взыскать с Алексеено Андрея Анатольевича в пользу ООО Микрокредитная компания "КОЛОБОК" сумму в размере 39 569 руб. 01 коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины сумму в размере 1 387руб.07 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22.04.2023.

Судья М.Л. Самойленко