Решение по делу № 2-3001/2016 от 14.03.2016

№ 2 - 3001/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елманова Павла Алексеевича к Фроловой Софье Николаевне, Фролову Кириллу Николаевичу, Фролову Николаю Николаевичу, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», ООО «Диском-Сервис» об обязании передать ключи, определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей, обязании заключить соглашение, выдаче отдельного единого платежного документа

Установил

     Елманов П.А. обратился в суд с иском к Фроловой С.Н., Фролову К.Н., Фролову Н.Н., МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», ООО «Диском-Сервис» об обязании передать ключи от замков входной двери квартиры по адресу: <адрес>, об определении долей в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения, а именно: определить его (Елманова П.А.) долю в размере № доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг; обязании ООО «Диском-Сервис» заключить отдельное соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; обязании МУП ИРЦ ЖКХ <адрес> выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     Свои требования истец мотивирует тем, что он с рождения зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу. Поскольку его родители были лишены в отношении него родительских прав, то он до № лет проживал в детском доме. В данной квартире зарегистрированы и проживают: Фролова С.Н., Фролов К.Н., Фролов Н.Н. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг с ответчиками не предоставляется возможным. Ответчик Фролова С.Н. препятствует его доступу в квартиру, установила новую дверь, ключи от которой отказывается передавать.

     Елманов П.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

     Ответчик Фролов К.Н. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

     Ответчик Фролова С.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

     Ответчик, представитель ООО «Диском Сервис» по доверенности ФИО11, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

     Ответчик Фролов Н.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

     Ответчик, представитель МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело без его участия, представил возражения (л.д.№).

     Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

     Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Разрешая заявленный иск, применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд считает необходимым определить порядок и размер участия истца как бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     В судебном заседании установлено, что в <адрес>, зарегистрированы: Фролова С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., Елманов П.А. с ДД.ММ.ГГГГ., Фролов К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., Фролов Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевого счета (л.д.№).

     На основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12, ФИО13 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына Елманова П.А. (л.д.№

     Из объяснений ответчиков, данных в судебном заседании, следует, что действительно дверь в квартиру установили новую, ключи от новой двери в квартиру истцу не передавали, достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не представляется возможным.

     Принимая во внимание представленные доказательства, суд находит исковые требования Елманова П.А. обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые они основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Елманов П.А. и ответчики ФИО14, Фролов К.Н., Фролов Н.Н. зарегистрированы в спорной квартире, длительное не проживание истца в спорной квартире носило вынужденный характер, за ним сохранилось право пользования жилым помещением, на истца производятся начисления по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения, однако с другими проживающими он не может прийти к согласию об определении порядка оплаты за жилое помещение.

     Ввиду этого, суд определяет порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> долях: Елмановым Павлом Алексеевичем в размере № доли, Фроловой Софьей Николаевной, Фроловым Кириллом Николаевичем, Фроловым Николаем Николаевичем в размере № доли. Суд обязывает ООО «Диском-Сервис» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> Елмановым Павлом Алексеевичем в размере № доли; с Фроловой Софьей Николаевной, Фроловым Кириллом Николаевичем, Фроловым Николаем Николаевичем в размере № доли. Также суд обязывает МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> на имя Елманова Павла Алексеевича в размере № доли; и на имя Фроловой Софьей Николаевной, Фроловым Кириллом Николаевичем, Фроловым Николаем Николаевичем в размере № доли.

     Учитывая пояснения истца о том, что у него отсутствуют ключи от входной двери в спорную квартиру, однако он имеет права пользования спорной жилой площадью, суд обязывает Фролову Софью Николаевну выдать Елманову Павлу Алексеевичу ключи от замков входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Елманова Павла Алексеевича к Фроловой Софье Николаевне, Фролову Кириллу Николаевичу, Фролову Николаю Николаевичу, МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>», ООО «Диском-Сервис» об обязании передать ключи, определении порядка оплаты жилищных и коммунальных платежей, обязании заключить соглашение, выдаче отдельного единого платежного документа удовлетворить.

     Обязать Фролову Софью Николаевну выдать Елманову Павлу Алексеевичу ключи от замков входной двери квартиры по адресу: <адрес>.

     Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> долях: Елмановым Павлом Алексеевичем в размере № доли, Фроловой Софьей Николаевной, Фроловым Кириллом Николаевичем, Фроловым Николаем Николаевичем в размере № доли.

     Обязать ООО «Диском-Сервис» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> Елмановым Павлом Алексеевичем в размере № доли; с Фроловой Софьей Николаевной, Фроловым Кириллом Николаевичем, Фроловым Николаем Николаевичем в размере № доли.

     Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> на имя Елманова Павла Алексеевича в размере № доли; и на имя Фроловой Софьей Николаевной, Фроловым Кириллом Николаевичем, Фроловым Николаем Николаевичем в размере № доли.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья