Решение по делу № 2-2205/2022 от 08.04.2022

Дело № 2-2205/2022

22RS0066-01-2022-002111-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.,

при секретаре Бутиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воложаниной Ирины Васильевны, Поздеевой Светланы Станиславовны к Земченко Светлане Эммануиловне, Гасановой Татьяне Георгиевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО4, с учетом уточнений, просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в очной форме ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № о наделении полномочиями ФИО1 от имени собственников дома на заключение договора на использование общего имущества с провайдерами связи и интернета с ежемесячной оплатой: АО «Эр-Телеком Холдинг» -700 руб., ПАО «МТС»-700 руб.

В обоснование своих требований указали, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в очной форме ДД.ММ.ГГГГ по вопросу №, является недействительным, ввиду отсутствия необходимого кворума.

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1. 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые щжнимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть для принятия решения по вопросам указанным в п.3 и 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ должно проголосовать не менее 2/3 (66,7%) голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Между тем, согласно оспариваемого протокола общего собрания в голосовании приняли участие собственники помещений МКД общей площадью 2642,55 кв.м, что составляет 58,76% голосов от общего числа голосов.

Кроме того, за многих собственников помещений участие в общем собрании и непосредственно в голосовании осуществляли их представители по доверенностям, удостоверенным управляющей компанией ООО «Город», и их голоса в последующем использовались при подсчете голосов по принимаемым решениям на общем собрании собственников МКД.

ФИО1 являлась представителем следующих собственников:

- ФИО6, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО7, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО8, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО9, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО10, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО11, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО4, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствуют паспортные данные, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО12, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО13, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО14, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО15, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО16, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствует дата выдачи доверенности;

- ФИО17, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ;

- ФИО18, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствует дата выдачи доверенности.

ФИО19 являлся представителем следующих собственников:

- ФИО18, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника;

- ФИО20, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника;

- ФИО21, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника;

- ФИО22, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника;

- ФИО23, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО24, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника;

- ФИО25, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника;

- ФИО26, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника.

ФИО27 являлся представителем следующих собственников:

- ФИО28, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО29, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, не является собственником;

- ФИО30, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, не является собственником;

- ФИО31, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, не является собственником;

- ФИО32, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО33, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО34, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО35, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО36, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные, не является собственником.

ФИО37 являлась представителем следующих собственников:

- ФИО38, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует дата выдачи доверенности.

ФИО39 являлся представителем следующих собственников:

- ФИО40, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ;

- ФИО41, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество;

- ФИО42, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, умерла летом 2021 г.;

- ФИО43, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника.

ФИО44 являляся представителем следующих собственников:

- ФИО45, <адрес>, при оформлении доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует имя и отчество собственника, отсутствуют паспортные данные;

- ФИО48, <адрес>, при выдаче доверенности нарушены требования ст. 185.1 ГК РФ и ст.48 ЖК РФ, отсутствует отчество собственника, отсутствует подпись собственника.

В соответствии с положениями ст. 48 ЖК РФ, ст. ст. 184, 185.1 ГК РФ законом предусмотрен специальный порядок наделения полномочиями представителей собственников помещений в многоквартирном доме при проведении общего собрания, заключающийся в выдаче собственником доверенности, которая должна быть удостоверена в соответствии с п. п., 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или нотариально, в силу чего полномочия представителя собственника на общем собрании не могут быть оформлены иным образом, в том числе выдачей доверенности (заверения или удостоверения подписи) управляющей компанией по месту жительства собственников помещений.

Учитывая, что доверенности на право голосования от имени собственников помещений не были заверены надлежащим образом, не отвечают вышеприведенным требованиям закона, соответственно, представители, действовавшие от имени собственников помещений, доверенности которых были выданы и заверены ООО «Город», не обладали надлежащим образом оформленными полномочиями на участие с правом голоса в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от имени указанных доверителей, в связи с чем голоса собственников помещений (представителей), действовавших на основании доверенностей заверенных ООО «Город», подлежат исключению при подсчете кворума (общего числа голосов собственников, принявших участие в оспариваемом общем собрании) и итогов голосования.

Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения истцов с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивали по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, что подтверждено телефонограммой.

Третье лицо ООО УК «Город» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще.

На основании положении ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение, оформленное Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в очной форме ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № о наделении полномочиями ФИО1 от имени собственников дома на заключение договора на использование общего имущества с провайдерами связи и интернета с ежемесячной оплатой: АО «Эр-Телеком Холдинг» -700 руб., ПАО «МТС»-700 руб.

Из данной повестки по вопросу № следует, что решался вопрос об использовании общего имущества многоквартирного дома.

Площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 4497,20 кв.м.

Как следует из Протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в очной форме ДД.ММ.ГГГГ, приняли участие в голосовании собственники МКД, общей площадью 2642, 55 кв.м., что составляет 58,76% от общего числа голосов.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников отнесены:

- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 2);

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3);

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания (п. 3.1).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных, в том числе, пунктами 2, 3, 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (т.е. не менее 66,7% голосов).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из изложенного выше следует, что при принятии решения по вопросу № общего собрания отсутствовал необходимый квалифицированный кворум (2/3 голосов), что влечет недействительность (ничтожность) такового.

Также заслуживают внимания и доводы стороны истцов о том, что часть доверенностей, выданных на право участия от имени собственников в голосовании при проведении общего собрания, ничтожны.

Как следует из материалов дела, в голосовании также принимали участие представители на основании доверенностей следующих собственников: ФИО37 – представитель собственника <адрес> (площадью 30,4 кв.м.) ФИО38, ФИО1- представитель собственника <адрес> (площадью 44,4 кв.м.) ФИО18, собственника <адрес> (площадь 46,7 кв.м) ФИО16, собственника <адрес> (площадь 48 кв.м.) ФИО15, собственника <адрес> (площадь 45,3 кв.м.) ФИО12, собственников <адрес> (по 14,83 кв.м. у каждого) ФИО14 и ФИО13, собственника <адрес> (принадлежит 14,77 кв.м.) ФИО46, собственника <адрес> (принадлежит 29,53 кв.м.) ФИО8, собственника <адрес> (площадь 44 кв.м.) ФИО6

Как усматривается из представленных в материалы дела копий данных доверенностей, доверенности не содержат указания на дату их составления.

В силу ч.1 ст. 186 ГК РФ доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

На основании изложенного приведенные выше доверенности являются ничтожными, соответственно из общего числа проголосовавших подлежат исключению голоса приведенных выше собственников, за которых голосовали их представители (подлежит исключению 332,76 кв.м.).

Кроме того, как следует из материалов дела, по <адрес> (площадь 31 кв.м.) в голосовании принимала участие Чижикова (без указания имени и отчества), тогда как собственником указанной квартиры является ФИО47, доказательств перехода права собственности в материалы дела не представлено. Также по <адрес> (площадь 29,8 кв.м.) в качестве собственника принявшего участие в голосовании указана ФИО48, тогда как собственником указанной квартиры является ФИО49, что подтверждено сведениями Росреестра. По <адрес> (площадь 30,3 кв.м.) в голосовании принимал участие представитель ФИО27, действующий на основании доверенности, выданной ФИО50, тогда как собственником квартиры является ФИО51, доказательств перехода прав собственности либо наделения полномочиями представителя в порядке передоверия в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, площади приведенных выше квартир нельзя учитывать при подсчете площади всех принимавших участие лиц. Соответственно, площадь в размере 91,1 кв.м. также подлежит исключению из общей площади помещений, принимавших участие в голосовании лиц.

На основании вышеизложенного следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, общей площадью 2218,69 кв.м. (2642, 55 - 332,76 – 91,1), что составляет 49,3% от общего числа голосов.

Из изложенного следует, при проведении оспариваемого общего собрания собственников кворума не имелось, а потому принятое решение является ничтожным.

Пунктом 1 ст. 181.3 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктом 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Поскольку ответчики являлись инициаторами проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст. 56 ГПК РФ, именно на них лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания. Таких доказательств суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, суд не находит оснований согласиться с доводами истцов о том, что в голосовании принимали участие не собственники жилых помещений - <адрес>.

Как следует из протокола голосования, по <адрес> голосовании принимал участие представитель собственников данной квартиры ФИО31 и ФИО29 – ФИО27, также по <адрес> голосовании принял участие ФИО52, согласно сведениям Росреестра квартира принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО52и ФИО53

Ссылку стороны истцов о несоответствии иных доверенностей требованиям закона суд полагает несостоятельной.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть вторая ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 ГК РФ или удостоверена нотариально.

Судом оценены представленные доверенности применительно к требованиям ч. 2 ст. 48 ЖК РФ.

Вопреки доводам жалобы, положения как пункта 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, так и пункта 3 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не содержат требований обязательного нотариального удостоверения доверенности от имени собственника жилого помещения на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и допускают возможность удостоверения доверенности иным образом, а в частности, по месту жительства доверителя.

Кроме того, как следует из материалов дела, данные доверенности лицами, их выдавшими, не отозваны и не оспорены. Ни один из представляемых не заявил о несогласии с решением общего собрания, в связи с чем можно говорить о соответствии воли представляемого указанным в доверенности действиям и последующем одобрении этих действий.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что оспариваемое решение общего собрания собственников не может быть признано недействительным, поскольку последующим общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ решения, принятые на данном собрании были подтверждены, подлежат отклонению.

Действительно, согласно п.2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения (абзац 3 пункта 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как следует из Протокола № общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, по вопросу № собственники принятии решение подтвердить все ранее принятые решения по проводимым в 2020-2022 годах собраниям собственников <адрес> в <адрес>.

Вместе с тем, согласно абзаца 1 пункта 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Учитывая, что решение собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ было принято при отсутствии необходимого кворума, соответственно является ничтожным и не может быт впоследствии подтверждено последующим общим собранием.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Изложенное выше соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №, Определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ № и др.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного Протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в очной форме ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № о наделении полномочиями ФИО1 (паспорт серия № №) от имени собственников дома на заключение договора на использование общего имущества с провайдерами связи и интернета с ежемесячной оплатой: АО «Эр-Телеком Холдинг» -№ руб., ПАО «МТС»-№ руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2022