Решение по делу № 2-1595/2024 от 29.07.2024

Дело № 1595/2024 (УИД 37RS0012-01-2024-003239-07)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года                                                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

секретаря Поповой А.Н.,

с участием представителя истца ООО «Шереметьевский квартал» - Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к Ф.И.О.2, Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (далее – ООО «Шереметевский квартал», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои исковые требования тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Собственником <адрес> являлась К. ДД.ММ.ГГГГ К. умерла. Сведения о наследниках умершей К. у истца отсутствуют. Между тем, в силу закона наследники умершей К., как собственники жилого помещения, обязаны нести бремя его содержания, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве на спорное жилое помещение, т.е. в равных долях. Однако, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг наследники умершей надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 61 160, 53 руб. В связи с нарушением собственниками жилого помещения сроков уплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведено начисление пени на просрочку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых за указанный период составил 26 154, 56 руб. В этой связи истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском, в котором просил взыскать с наследников умершей К. за счет наследственного имущества в пользу ООО «Шереметевский квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 160, 53 руб., пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 154, 56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 820 руб.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество умершего Ф.И.О.1 на его наследников Ф.И.О.2 и Б.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена наследник первой очереди умершего Ф.И.О.1 – Ф.И.О.3

С учетом положений ст.ст. 233-234 ГПК РФ, позиции представителя истца, не возражавшей на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сообщению Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано за К. в целом на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что согласно справке из МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по месту жительства на ДД.ММ.ГГГГ состояла К. (с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке из МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, на настоящее время на регистрационном учете по месту жительства никто не состоит.

Согласно сведениям <адрес> ЗАГС К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Ивановского городского нотариального округа М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К. Единственным наследником умершей на основании завещания явился Ф.И.О.1 Сведения об иных наследниках в материалах наследственного дела отсутствуют. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровой стоимость которой на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 110 582 руб., прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк в сумме 72, 08 руб. с причитающимися процентами и компенсациями, недополученной пенсии за август 2015 в сумме 16 132, 12 руб. ДД.ММ.ГГГГ наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на права на денежные средства и на недополученную пенсию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру не выдавалось.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство) переходит к другим лицам в неизменном виде как целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ «принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, в спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Ф.И.О.1, который хотя и не оформил свои права на квартиру в установленном законом порядке, приняв наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, фактически принял указанное наследство.

В соответствии с нормами ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом, что ответчиками не оспорено.

В спорный период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией выставлялись счета-извещения на <адрес> на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, на оплату коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общего имущества МКД, коммунальных услуг, с указанием всей необходимой информации о размерах начислений, тарифах, объемах оказанных услуг, периодах оплаты, размере задолженности и др.

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, должна была быть своевременно и в полном объеме внесена плата за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги. Однако, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится не в полном объеме.

    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 61 160, 53 руб.

    Проверив указанный расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим имеющимся в материалах дела сведениям о произведенных за спорный период времени начислениях и произведенных уплатах.

    Ответчиками указанный расчет задолженности не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом было произведено начисление пеней за несвоевременное внесение (невнесение) платы за коммунальные услуги по спорному жилому помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма пеней составила 26 154, 56 руб.

Расчет пеней ответчиками также не оспорен, иного расчета в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Расчет пени проверен судом и признан верным.

На основании сообщения <адрес> ЗАГС судом установлено, что Ф.И.О.1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти у Барановского имелись следующие близкие родственники – наследники первой очереди: мать Б., сын Ф.И.О.2, супруга Ф.И.О.3

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Вместе с ним по указанному адресу на момент его смерти были зарегистрированы ответчики - мать Б., сын Ф.И.О.2

Согласно сообщению <адрес> нотариальной палаты от наследственное дело к имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О.1 не заводилось.

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина прекращаются только те его обязательства, исполнение которых не может быть произведено без личного участия умершего, либо если эти обязательства иным образом неразрывно связаны с личностью должника. Денежные обязательства и большинство обязательств по передаче вещей входят в наследственное имущество и должны быть исполнены наследниками должника.

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При таких обстоятельствах, наследство включает в себя не только имущественный актив, но и пассивы наследодателя, поскольку при наследовании возникает универсальное правопреемство (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поэтому наследник приобретает не только права на имущество наследодателя, но и обязанности по оплате его долгов.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку на момент смерти Ф.И.О.1 его наследники первой очереди - мать Б., сын Ф.И.О.2, были зарегистрированы и проживали с ним по одному адресу, они признаются фактически принявшими наследство.

При этом доказательств принятия наследства супругой умершего Ф.И.О.3 в материалы дела не предоставлено.

Судом установлено, что размер взыскиваемых денежных средств не превышает стоимости унаследованного имущества кадастровой стоимости унаследованного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиками данный факт не оспаривался.

В силу ч.3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд признает правомерными требования истца о взыскании спорной задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявленные к наследникам умершего собственника – Б. и Ф.И.О.2

    В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению заявленном размере в сумме 61 160, 53 руб., которая должны быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы согласно ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 820 руб.

С учетом размера удовлетворенных судом требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2 820 руб., которые должны быть взысканы с ответчиков в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к Ф.И.О.2, Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О.2, Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН <данные изъяты>) в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 160, 53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 154, 56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 820 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                              Ю.В. Королева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2024 года.