Решение по делу № 2-1157/2016 от 16.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2017 года.

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

с участием адвоката ФИО6

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании, требования мотивировал тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.09.2015г.

Однако кроме истицы в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который ранее являлся собственником 1/2 доли в указанной квартире. Но с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения от 19.09.2015г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, имущества, принадлежащего ему, в жилом помещении не имеется.

ФИО2, на неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учёта, отвечает отказом.

Указанное обстоятельство создает препятствие в пользовании и распоряжении квартирой по своему усмотрению, принадлежащей ФИО3 на праве собственности.

В связи с этим просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>, с указанием основания для снятия с регистрационного учёта последнего, с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Судом, согласно полученной информации определено последнее место регистрации, жительства ответчика по адресу: <адрес>, судом были приняты меры к извещению ответчика о дне и времени слушания дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства по последнему известному месту жительства, однако в настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката ФИО6 в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Свидетель ФИО7, в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с квартирой принадлежащей ФИО3, которую знает хорошо. ФИО2 никогда не видела и не знает его, в этой квартире он не проживал.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что истец, является собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.09.2015г. (л.д. 5-6), что также подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 21.10.2015г. (л.д. 7).

ФИО2, ранее являлся собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении, однако распорядился данным имуществом по своему усмотрению продав долю в праве ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но при этом ответчик сохранил регистрацию в жилом помещении (л.д. 8 – справка из администрации сельского поселения Приволжье, л.д. 22 – справка о составе семьи).

Однако, как установлено судом и подтверждается материалами дела, указанное лицо собственником жилого помещения не является, кроме того, с момента заключения договора купли-продажи жилого помещения от 19.09.2015г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает, т.е. уже более одного года, членом семьи истца не является, каких-либо вещей и другого имущества в жилом помещении не имеет, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При наличии вышеназванных обстоятельств, учитывая, что ответчик, не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не имеет прав в пользовании данным жилым помещением, не снялся с регистрационного учёта, чем в полном объёме лишает собственника возможности распоряжаться указанной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 в лице представителя ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>.

Данное решение является юридическим основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина