Решение по делу № 2-859/2019 от 10.07.2019

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

    07 августа 2019 года <адрес>

    Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО13 с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

В обоснование своих требований указал, что ему на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации 05:41:000195667-05/192/2019-2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Указанную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4. Однако в квартире оказались зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Эти люди, в том числе и продавец, в квартир, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, не проживают. Факт регистрации ответчиков в принадлежащем ему доме накладывает на него дополнительные расходы по коммунальным услугам. Его просьбы добровольно сняться с регистрационного учета и снять остальных ответчиков, ответчик ФИО5 игнорирует, хотя фактически в указанной квартире не проживают.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд признать ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. При этом суду пояснил, что фактическое место жительство ответчиков в настоящее время ему неизвестно.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО3 признал и пояснил, что с января 2015 года до реализации ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Он не знал о том, что в его квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО7, ФИО2, ни он ни последние в указанной квартире никогда не проживали.

Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, несмотря на извещение о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, о чём в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись регистрации 05:41:000195667-05/192/2019-2 о принадлежности на праве собственности указанной квартиры покупателю.

Из пояснений истца, который непосредственно проживает в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, следует, что ответчики членами его семьи не являются, они были зарегистрированы в этом доме предыдущим собственником. Однако, в настоящее время ответчики в этом доме не проживают, а лишь формально зарегистрированы в нем. Где в настоящее время находятся ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2 не знает, фактическое их место жительства ему неизвестно.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленным участковым уполномоченным ОМВД России по <адрес> усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, собственником которой является ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает.

Из справки, выданной ООО УК «Спецсервисконтроль –М» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО2, но не проживают.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств и пояснений сторон установлено, что между истцом и ответчиками семейные отношения отсутствуют, они членами семьи ФИО3 не являются, более того, в настоящее время в нем не проживают.

При таких обстоятельствах, когда ответчики фактически в квартире истца не проживают, их регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО3 как собственника, суд при отсутствии иных законных оснований для их проживания в указанном доме приходит к выводу о необходимости признания ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО2 утратившими право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением – осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул.<адрес>,

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья                      С.И.Хадисова