Решение по делу № 2-326/2018 от 16.03.2018

                                                       РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                                      10 мая 2018 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой С.И.,

с участием истцов Харитоновой Н.К., Анциферовой Е.К.,

представителя истца Анциферовой Е.К.- Лещенко М.Ф.,

ответчика Слабухо Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-326/2018 по исковому заявлению Харитоновой Н.К., Анциферовой Е.К. к Слабухо Т.П. об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

         Харитонова Н.К., Анциферова Е.К. обратились в суд с иском к Слабухо Т.П. об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование иска указано, что на праве общей долевой собственности Харитоновой Н.К., Анциферовой Е.К. по 1/4 доли каждой принадлежит отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 46,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, другие 2/4 доли принадлежат ответчику Слабухо Т.П., которая единолично пользуется и проживает в указанной квартире, при этом оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. В настоящее время задолженность за обслуживание квартиры перед управляющей компанией составляет <данные изъяты> рублей, за электроэнергию <данные изъяты> рублей. Слабухо Т.П. инициирует конфликты между ними, препятствует реализации их прав собственников. В связи с вышеизложенным возникла необходимость определения порядка пользования квартирой всеми тремя долевыми собственниками. Просят суд определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование: ответчице Слабухо Т.П. жилую комнату площадью 14,8 кв.м., истцам Харитоновой Н.К. и Анциферовой Е.К. жилую комнату площадью 17,8 кв.м., места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Харитоновой Н.К. в размере 1/4 доли, Анциферовой Е.К. в размере 1/4 доли, Слабухо Т.П. в размере 2/4 доли. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Анциферова Е.К. и Харитонова Н.К. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. С учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просили суд определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование: Слабухо Т.П. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Харитоновой Н.К. и Анциферовой Е.К. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Харитоновой Н.К. в размере 1/4 доли, Анциферовой Е.К. в размере 1/4 доли, Слабухо Т.П. в размере 2/4 доли. Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

          Представитель истца Анциферовой Е.К. по доверенности Лещенко М.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлевторить.

Ответчик Слабухо Т.П. в судебном заседании исковые требования Анциферовой Е.К. и Харитоновой Н.К. об определении порядка пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделении в пользование: Слабухо Т.П. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., Харитоновой Н.К. и Анциферовой Е.К. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., оставлении в совместном пользовании сторон мест общего пользования в данной квартире; определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Харитоновой Н.К. в размере 1/4 доли, Анциферовой Е.К. в размере 1/4 доли, Слабухо Т.П. в размере 2/4 доли признала в полном объеме, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против разделения лицевых счетов между Харитоновой Н.К., Анциферовой Е.К. и Слабухо Т.П.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов Харитонову Н.К., Анциферову Е.К., представителя истца Лещенко М.Ф., ответчика Слабухо Т.П., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

       Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям ч.ч.1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2007 года наследниками имущества Харитоновой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях в ? доле каждый: внучка Харитонова Н.К., внучка Харитонова Е.К.; наследство, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 16.10.2008 Харитонова Н.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2007, выданного нотариусом Окладниковой Н.П., реестровый номер №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 16.10.2008 Харитонова Е.К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2007, выданного нотариусом Окладниковой Н.П., реестровый №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака от 22.12.2015 Анциферов А.С. и Харитонова Е.К. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №; после заключения брака присвоены фамилии: мужу Анциферов, жене Анциферова.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2008 года наследницей имущества Харитоновой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в ? доле является дочь Слабухо Т.П.; наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 26.03.2012 Слабухо Т.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.02.2008, выданного нотариусом Окладниковой Н.П., реестровый номер №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Исследовав представленные доказательства, суд, учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования, принимает признание иска ответчиком Слабухо Т.П., так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Подлежит удовлетворению и требование истцов о возложении обязанности на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Харитоновой Н.К., Анциферовой Е.К. к Слабухо Т.П. об определении порядка пользования жилым помещением и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование: Слабухо Т.П. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Харитоновой Н.К. и Анциферовой Е.К. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Харитоновой Н.К. в размере 1/4 доли, Анциферовой Е.К. в размере 1/4 доли, Слабухо Т.П. в размере 2/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                                                                          Е.П. Папина