Решение по делу № 2-4887/2024 от 06.09.2024

Дело №2-4887/2024 УИД 34RS0008-01-2024-009206-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Ведениной В.В.,

с участием истца Филонец Л.Ф.,

представителя истца Власовой Д.С., действующей по письменному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 15 октября 2024 года гражданское дело по иску Филонец Л. Ф. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... г. Волгограде. В процессе эксплуатации жилого помещения собственником была произведена перепланировка (переустройство) жилого помещения.

Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании истец Филонец Л.Ф. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Власова Д.С., действующая по письменному ходатайству в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От ответчика получено заявление о рассмотрении дела без его участия.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... г. Волгограде с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №....

Из технического паспорта квартиры и заключения МУП «Центральное межрайонное БТИ» июль 2024 г. о состоянии после перепланировки строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: ... г. Волгограде, следует, что в указанном жилом помещении проведены перепланировка (переустройство), заключающиеся в следующем: демонтирована ненесущая перегородка из гипсовых пазогребневых плит между помещениями коридора и санузла (поз. 1,2 до перепланировки), демонтирована ненесущая перегородка из гипсовых пазогребневых плит между помещениями коридора, кухни, жилой, лоджии (поз. 1,3,4 до перепланировки), установлены    перегородки с дверными блоками и окном в помещениях коридора, жилой (поз. 1,4 до перепланировки), возведен короб в помещении санузла (поз. 2 после перепланировки), установлено сантехническое оборудование унитаз в помещении санузла (по3. 2 после переустройства), мойка в помещении кухни (поз. 3 после переустройства), установлена электрическая плита в помещении кухни (поз. 3 после переустройства). ...,7 кв.м., в том числе жилая 9,8 кв.м.

В заключении МУП «Центральное межрайонное БТИ» указано, что на момент обследования строительные конструкции квартиры, расположенной по адресу: ... находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности жилого помещения, не нарушают несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций объекта.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка (переустройство) жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка (переустройство) может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                              РЕШИЛ:

Исковое заявление Филонец Л. Ф. №... к Администрации Центрального района Волгограда №... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру, расположенную по адресу г. Волгоград, ... учетом следующих работ: демонтирована ненесущая перегородка из гипсовых пазогребневых плит между помещениями коридора и санузла (поз. 1,2 до перепланировки), демонтирована ненесущая перегородка из гипсовых пазогребневых плит между помещениями коридора, кухни, жилой, лоджии (поз. 1,3,4 до перепланировки), установлены    перегородки с дверными блоками и окном в помещениях коридора, жилой (поз. 1,4 до перепланировки), возведен короб в помещении санузла (поз. 2 после перепланировки), установлено сантехническое оборудование унитаз в помещении санузла (по3. 2 после переустройства), мойка в помещении кухни (поз. 3 после переустройства), установлена электрическая плита в помещении кухни (поз. 3 после переустройства). ...,7 кв.м., в том числе жилая 9,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                  подпись            О.Б. Новикова