Решение по делу № 2-8455/2023 от 04.10.2023

УИД: 50RS0<номер>-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 года                      г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Кичигине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8455/23 по иску СНТ «Боярово» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Боярово» обратилось в суд с иском к ФИО2 и, уточнив требования, просит взыскать задолженность за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за период с 01.10.2022г. по 30.09.2023г. в размере 48 984,22 руб., пени в размере 98 648,27 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 736 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 с 29.09.2022г. на основании договора купли-продажи земельного участка №<номер> от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050384:448, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <номер>. <дата> указанный участок ФИО2 разделила на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 50:23:0050384:2055 и 50:23:0050384:2054, которым присвоены адреса: <адрес>, СНТ «Боярово», уч. 34 и уч.34А, с возведением на участке 34 «А» жилого дома. Ответчик не является членом СНТ, однако, земельный участок, принадлежащий ответчику расположен на территории СНТ, ответчик уведомлена о необходимости оплаты ежемесячных взносов по инфраструктуре, а также ей предоставлен доступ к сайту СНТ в целях ознакомления с информацией по расходам СНТ, принятии решений членами и собственниками СНТ по деятельности СНТ. Между тем, несмотря на информированность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом ответчик игнорирует их оплату. Пунктом 16.12 Устава СНТ установлено, что за нарушение сроков внесения взносов установлена неустойка.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, не возражала против взыскания задолженности по уплате взносов в размере 48 984,22 руб., размер пени просила снизить.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

В силу ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 217-ФЗ) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

СНТ «Боярово» создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, в том числе, но не исключено: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).

Ответчик ФИО2 с 29.09.2022г. на основании договора купли-продажи земельного участка №<номер> от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> указанный участок ФИО2 разделила на 2 земельных участка и им присвоены кадастровые номера <номер> и <номер>, которым присвоены адреса: <адрес>, СНТ «Боярово», уч. 34 и уч.34А, с возведением на участке 34 «А» жилого дома.

Членом СНТ ФИО2 не является.

Членами товарищества были утверждены членские и целевые взносы, что подтверждается протоколами общего собрания.

Согласно расчету у ответчика имеется задолженность по взносам за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, за период с 01.10.2022г. по 30.09.2023г. в размере 48 984,22 руб.

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 16.5 и п.16.12 Устава СНТ «Боярово» срок внесения членских взносов- не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца. За нарушение сроков внесения взносов, установлена неустойка (пени) в размере: 0,1% за первые три месяца, 03% в день за следующие три месяца просрочки, 0,5% в день за каждый последующий день просрочки.

За период с 01.10.2022г. по 30.09.2023г. истцом начислены пени в размере 98 740,27 руб.

Суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней до 3 000 рублей.

Таким образом, исковые требования СНТ «Боярово» подлежат удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 760 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Боярово» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер> <номер>) в пользу СНТ «Боярово» (ИНН <номер>) задолженность по уплате взносов за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 48 984,22 руб., пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 760 рублей.

В остальной части иска отказать.

Обязать Межрайонную ИФНС России №1 по Московской область вернуть СНТ «Боярово» государственную пошлину в размере 781 (семьсот восемьдесят один) рубль, оплаченную по платежному поручению <номер> от <дата>г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Судья                      И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2023г.