Решение по делу № 2-4311/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-4311/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский                    ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                     Барышевой Т.В.,

при секретаре                             <данные изъяты>

с участием ответчика                         ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Камчатский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53899 руб. 02 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1541 руб. 48 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 1909 руб. 46 коп.

В обоснование исковых требований указало, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, ком. 306, находящегося в собственности Министерства обороны Российской Федерации. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ истец является управляющей компанией по отношению к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность в размере 53899 руб. 02 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1541 руб. 48 коп. Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему расходы по уплате государственной пошлины в размере 1909 руб. 46 коп.

Истец ОАО «Славянка» о времени и месте судебного заседания извещен, для участия в судебном заседании своего представителя не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, не оспаривая наличие задолженности, сообщил, что погасил имеющуюся задолженность.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, которые предоставляются отдельной категории граждан по договорам найма.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ к договору найма жилого помещения в общежитии применяются правила ст.ст. 678, 682 ГК РФ, обязывающих нанимателя ежемесячно самостоятельно и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, судом установлено, что здание общежития, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, относится к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации.

Из пояснений ФИО1 в судебном заседании следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>А, <адрес>, но фактически проживает по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Действительно, согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>А, <адрес>.

На основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии 261 ОМИС от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 261 ОМИС (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), Наймодатель передал Нанимателю жилое помещение в общежитии, относящееся к государственной собственности и закрепленное за МО РФ, за плату во владение и пользование на три года – комнату № в общежитии по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; в качестве членов семьи Нанимателя в жилое помещение вселены жена ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО4, 2010 года рождения (л.д. 31-33, 35).

В соответствии с пунктом 2.10 договора найма специализированного жилого помещения в общежитии Наниматель обязался вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (электрическую и тепловую энергию, водоснабжение и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ ОАО «Славянка» является управляющей компанией по отношению к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ; в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № 1-УЖФ здание общежития, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ № балансодержателем 261 ОМИС в управление филиала «Камчатский» ОАО «Славянка» (л.д. 20-28). Указанные обстоятельства подтверждают право истца на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 53899 руб. 02 коп., а также пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1541 руб. 48 коп., что подтверждается расчетом иска, расчетом пени (л.д. 30, 36-39).

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании ответчик ФИО1 представил документы, подтверждающие произведенную им оплату задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 80884 руб. на расчетный счет филиала «Камчатский» ОАО «Славянка».

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, с учетом полной оплаты ответчиком задолженности за жилое помещение и коммунальные, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению в части взыскания пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1541 руб. 48 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 88-О-О в указанном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.

Из материалов дела усматривается, что с иском к ФИО1 истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, оплата задолженности произведена ответчиком добровольно ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные требования ОАО «Славянка» являются правомерными, и судебные расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд при цене иска 56981 руб. 90 коп. в размере 1909 руб. 46 коп. подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Славянка» пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1541 руб. 48 коп., в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 1909 руб. 46 коп., а всего взыскать 3450 руб. 94 коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий             подпись

Оригинал решения находится в материалах дела Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-4311/2015.

Копия верна

Председательствующий                             Т.В. Барышева