Решение по делу № 2-3839/2015 от 22.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск                 24 ноября 2015 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре Чечеткиной В.Ю.., с участием представителя истца по доверенности ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3839/15 по иску ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, третьему лицу СНТ «Сапфир» о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 800 м?, выделенный для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Сапфир». Садоводческое товарищество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. и организовано на земельном участке, выделенном до вступления в законную силу ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Земельного Кодекса Российской Федерации. В связи с этим, истец считает, что вправе претендовать на предоставление указанного земельного участка в собственность, бесплатно, в порядке приватизации. Обращение истца с заявлением в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района оставлено без удовлетворения, со ссылкой на то, что данный участок ранее выделялся другому члену СНТ.

Представитель истца в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Администрация Наро-Фоминского муниципального района Московской области о дате и месте рассмотрения дела уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своем отсутствии.

Третье лицо СНТ «Сапфир» просит рассмотреть дело без участия своего представителя, с иском ФИО4. согласен.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № Департаменту развития Московского региона на территории Наро-Фоминского района утверждены границы планов отвода земельного участка под коллективное садоводство. На основании указанного постановления между Администрацией Наро-Фоминского района и ГУП РМР заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г. земельного участка общей площадью <данные изъяты> га у <адрес> сроком на 49 лет.

На указанном земельном массиве из очередников префектур административных округов г. Москвы сформированы садоводческие товарищества. С/т «Сапфир» зарегистрировано постановлением главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 14.06.1995 г. № 893.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден проект планировки и застройки, созданных на данной территории садоводческих кооперативов.

ФИО5 принят в члены садоводческого товарищества «Сапфир» на общем собрании членов согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ г. и за ним закреплен вышеуказанный земельный участок №. Ранее участок № выделялся ФИО6., которая была исключена из членов СНТ на основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью.

Согласно данным Наро-Фоминского отдела Росреестра по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах, а также копии свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок не имеется. Согласно заключению правления СНТ «Сапфир» земельный участок правами третьих лиц не обременен. Данные обстоятельства подтверждаются и ответом Росреестра.

Сведений об оспаривании членства ФИО7 в СНТ «Сапфир» и его прав на земельный участок, о спорах по границам земельного участка не имеется.

Границы земельного участка согласованы на местности, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. СНТ «Сапфир» подтверждено соответствие местоположения спорного земельного участка проекту организации и застройки территории товарищества.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. 23.06.2014 № 171-ФЗ) предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 9 и п. 10 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2020 года в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона) утвержден проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, раздел земельного участка, предоставленного указанному объединению или в совместную собственность членов указанного объединения, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки данной территории. К заявлению о предоставлении земельного участка, образованного на основании утвержденного проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, прилагается протокол общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между его членами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок находится в фактическом пользовании ФИО8., предоставлен ему в соответствии с решением общего собрания о приеме в члены товарищества, заключением правления СНТ, проектом организации и застройки территории, которыми устанавливается распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении. С момента предоставления вышеуказанного земельного участка ФИО11. владеет и пользуется земельным участком. Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом исковых требований.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО9. к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО10 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> согласно учетной карточке от <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                     Федорченко Е.П.