Решение по делу № 2-240/2012 от 21.03.2012

Дело № 2-240/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 02 мая 2012 г.

             г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-240/2012 по иску Андреевой ФИО21, Андреевой ФИО22 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 и ФИО1 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество часть № жилого дома с хозяйственно – бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: рабочий <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией <адрес> им было предоставлено жилое помещение в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес>.

Ордера на право заселения в момент предоставления жилого помещения не было выдано. Ордер на указанное жилое помещение за №, был выдан Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Они постоянно проживают в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года до сих пор. Когда решили приватизировать указанную квартиру, то оказалось, что дом нигде на учете не значится: ни в КУМИ, ни в администрации <адрес>.

Считают, что фактическое владение указанным жилым помещением в течение длительного времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, отсутствие какого-либо юридического титула на данный дом и отсутствие собственника позволяет применить приобретательную давность в силу ст. 234 ГК РФ. Для приобретения права собственности на вещь по давности фактического владения необходимо добросовестное, открытое владение, отношение к вещи как к своей собственной, а также непрерывное владение в течение 15 лет. Все условия, необходимые для признания права собственности на часть № жилого дома № по <адрес> по условиям приобретательной давности, соблюдены.

Просят суд признать за ними по <данные изъяты> доле за каждой право собственности на часть № жилого дома с хозяйственно – бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: рабочий <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, мотивировав доводами, указанными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дом в <адрес>, старинный, купеческий, ранее в нём был садик. Когда она с мамой – ФИО10 приехали в <адрес> устраиваться на работу на завод, то директор завода договорился с председателем поселкового совета, чтобы их пустили на квартиру в этот дом. В этот дом кроме них с мамой поселили еще 2 семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году им выдали ордер на часть дома. Сначала они платили за квартиру в поселковый совет. На данный момент платежи не вносят, так как в администрации сказали, что этот дом списали, на балансе администрации он не числится. Они сами меняли в квартире окна, провода. Еще нужно коридор ремонтировать. Поскольку вкладывают в дом свои средства, решили оформить право собственности на дом. В квартире № указанного дома она проживает с мамой и отчимом ФИО2, которому 70 лет, у него нет одной ноги, был инсульт, сам он не ходит, передвигается на коляске. Его родная сестра забирала к себе в <адрес>, но через 4 месяца привезла обратно. Они с мамой прописались в этом доме в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО2 приехал позже. Когда выдавали ордер, он уже проживал с ними. Она с мамой оплачивает за электроэнергию и водоснабжение. Воду берут в колонке. В квартире № проживают: ФИО3 с женой ФИО4 и двумя детьми ФИО5 и ФИО6. ФИО3 в настоящее время осужден. В квартире № проживает ФИО23 и её дети: ФИО7, ФИО8. Ни у ФИО19, ни у ФИО7 право собственности квартиры не оформлено. В той части дома, где сейчас живут ФИО7, жила семья Базуновых, которые уже умерли, у них было 2 сына ФИО24 и ФИО25, их сейчас также нет в живых. ФИО26 утонул, а ФИО27 повесился. ФИО2 не претендует на часть дома, он проживает с ними, так как больше никому не нужен. Имеются медицинские документы, что у него заболевание, недееспособным он не признан, его кое-как прописали в этой квартире, так как они с мамой не являются собственниками данной квартиры. В квартире она вместе с мамой фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Пока никто не претендует на их квартиру, их не выселяют. Также ей известно, что ФИО7 никаких документов на свою квартиру не имеют. Они проживаю в этом доме всего лет 10-11. ФИО19 проживают в квартире, где ранее жила ее бабушка - мама ее мамы. Эта часть № числилась на ее бабушке - ФИО9, которая умерла лет 10 назад. У ФИО19, вроде бы, есть ордер.

Истец ФИО10 также поддержала исковые требования, пояснила, что согласна с пояснениями истца ФИО1, добавить ей нечего.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 25, 78), представил отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27), возражений по требованиям истцов не имеет (л.д. 86).

Представитель ответчика Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 2 по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 21, 72), о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 20), о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 26, 71), согласно представленных медицинских документов является инвалидом, самостоятельно не передвигается (л.д. 44-49).

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из показаний свидетелей ФИО13, ФИО4 следует, что семью ФИО18 знают, они проживают по адресу: <адрес> уже давно, жили еще до ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в этом доме была старая больница, до нее купеческий дом. Потом поселковый совет выдали этот дом под квартиры на 3 семьи. В квартире № проживают ФИО10, ФИО1 и ФИО2 Ранее комнату в этом доме выделяли еще бабушке ФИО9. После смерти бабушки в её комнате стали проживать родственники. Им также известно, что ФИО18 ремонтируют дом и снаружи, и внутри, обшили дом снаружи, белили и красили внутри. У ФИО2 ампутировали ноги, и был инсульт, он передвигается только на инвалидной коляске, он проживает в гражданском браке с ФИО10, уезжал не на долго к своим родственникам, а потом опять вернулся. За электроэнергию и за воду ФИО18 платят в ЖКХ с момента заезда. Другие квартиры в доме № заселены, проживают семьи. На квартиру № ФИО18 выдавали ордер. <адрес> ранее проживали в квартире №, они все умерли, в квартире сейчас проживают ФИО7, они приехали из <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта здания, выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта часть № жилого дома, находящегося в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из части жилого дома литер А, <данные изъяты> (л.д. 10-11, 12, 50-63). Год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 28-29, 42).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 49), выданного ФИО10 начальником ЖКО, она на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем, и со своей семьей, состоящей из 3 человек, имеет право занятия двухкомнатной квартиры № по адресу: <адрес>.

Из Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 и членам ее семьи выделена неблагоустроенная квартира № по адресу <адрес> (л.д. 74, 76).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект недвижимости отсутствуют (л.д. 24). Филиал «Нижнесергинское БТИ» также не располагает сведениями о правообладателе спорной части жилого дома (л.д. 13, 23).

Согласно выписок из реестра муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и Муниципальногот образования рабочий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорная часть жилого дома не является муниципальной собственностью (л.д. 14, 15).

Судом установлено, что дом № по <адрес> в <адрес> является жилым, кроме ФИО1, ФИО10 и ФИО2 в нем зарегистрированы (л.д. 28-40):

в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО5, ФИО3, ФИО4,

в квартире №: ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ

Также в указанном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО15, ФИО16

ФИО14, ФИО15, ФИО17 являются умершими (л.д. 82, 83, 84).

Дом № по <адрес> в <адрес> не является памятником архитектуры (л.д. 79).

Земельный участок по адресу: <адрес> по сведениям МРИ ФНС № 2 по <адрес> принадлежит ФИО10 (л.д. 22).

Таким образом, судом установлено, что ФИО10 и Л.А. на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выделена неблагоустроенная квартира № по адресу <адрес>, в которой они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г. С ДД.ММ.ГГГГ г. истцы добросовестно, открыто, непрерывно, в течение более пятнадцати лет владеют частью дома, как своей собственной. Собственника указанного недвижимого имущества не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО10 и Л.А. в равных долях приобрели право собственности на часть № дома № по <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:            ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░