Решение по делу № 2-2938/2014 от 25.03.2014

Дело № 2-2938/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2013 года г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Яцык А.В. с участием

представителя истца Урсул В.Н.,

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротачевой И. Н. к закрытому акционерному обществу "ЦентрСервис" о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Ротачева И.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО "ЦентрСервис" о признании права собственности (с учетом уточнения иска) на 9527 / 2952684 долей в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной в секции № на 17 этаже дома, проектной площадью 95,27 кв.м. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г.о. Химки и отдел по г.о. Химки Управления Росреестра по Московской области.

Представитель истца в судебном заседании указал, что 22 июня 2005 г. между Администрацией Химкинского района Московской области и ЗАО "ЦентрСервис" был заключён инвестиционный контракт № 184 на строительство жилых домов на территории Московской области, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства в г. Химки Московской области жилого многоквартирного дома со встроенным детским садом на земельном участке площадью 0,54 га, отводимом под строительство объекта по адресу: мкр. 2-Б, <адрес>. В рамках реализации данного проекта ЗАО "ЦентрСервис" обязалось за счёт собственных (заемных) средств произвести новое строительство объекта по указанному адресу с ориентировочным сроком ввода объекта в эксплуатацию - 2007 г.

/дата/ между ЗАО "ЦентрСервис" и Ротачевой И.Н. заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>.

Объектом долевого строительства являлась трехкомнатная квартира №, расположенная в секции 2, на 17 этаже дома, проектной площадью 95,27 кв.м, общей площадью жилого помещения 55,16 кв.м. Сумма целевого финансирования составляла 7812140 руб. В качестве срока сдачи объекта был указан 2-й квартал 2009 г., обязательство не выполнено по настоящее время.

Строительство велось на основании:

- инвестиционного контракта № от /дата/ г.

- договора аренды земельного участка № от /дата/ г.

- разрешения на строительство № RU 50301000-230 от /дата/ г.

Все обязательства, предусмотренные договором Ротачева И.Н. выполнила в полном объёме, в подтверждение представлены платежные документы.

Надлежащим образом исполнив свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, истец вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, однако ответчик свои обязательства не исполнил.

В результате действий ответчика она не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное помещение.

Ответчик ЗАО "ЦентрСервис" надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил письменное заявление о признании иска.

Администрация г.о. Химки надлежащим образом извещена, представитель в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Управление Росреестра по Московской области надлежащим образом извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Заслушав истца и представителя истца, исследовав представленные ими письменные доказательства, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ст. 173 ГПК РФ установлено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком по настоящему спору не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем принимается судом.

В связи с удовлетворением иска и на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 47260,70 руб., в уплате которой была предоставлена отсрочка истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ротачевой И. Н. к закрытому акционерному обществу "ЦентрСервис" о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве удовлетворить.

Признать за Ротачевой И. Н. право собственности на 9527 / 2952684 долей в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, расположенной в секции № на № этаже дома проектной площадью 95,27 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,16 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Ротачевой И. Н. права собственности на 9527 / 2952684 долей в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в виде трехкомнатной <адрес>, расположенной в секции № на 17 этаже дома проектной площадью 95,27 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,16 кв.м.

Взыскать с ЗАО "ЦентрСервис" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 47260 (сорок семь тысяч двести шестьдесят) руб. 70 коп. в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Яцык

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2014 г.

Судья А.В. Яцык