Решение по делу № 8Г-16423/2022 [88-18281/2022] от 09.06.2022

50RS0052-01-2021-003880-53

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-18281/2022

№ 2-3382/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                13 июля 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Балашова А.Н., Солтыс Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая компания «Восточная Европа» в лице конкурсного управляющего к Кудрявцеву А.В. , публичному акционерному обществу Банк ВТБ о признании отсутствующим обременения в виде залога, погашении регистрационной записи

по кассационной жалобе конкурсного управляющего акционерного общества «Управляющая компания «Восточная Европа» на решение Щелковского городского суда Московской области от 7 июля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 марта 2022 года

Заслушав доклад судьи Балашова А.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Истец, в лице конкурсного управляющего АО «УК «Восточная Европа», обратился в суд с иском Кудрявцеву А.В. и ПАО ВТБ о признании отсутствующим обременения в виде залога права требования по Договору участия в долевом строительстве от 23 марта 2016 года, заключенному между АО УК «Восточная Европа» и Кудрявцевым А.В., зарегистрированное Управлением Росреестра по Московской области за номером №, дата государственной регистрации от 31 марта          2016 года.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 7 июля 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 марта 2022 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить вышеуказанные судебные акты, ссылаясь на их незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Судом установлено и следует из материалов дела, 23 марта 2016 года между истцом АО «УК «Восточная Европа» (застройщик) и Кудрявцевым А.В. заключен договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в установленном законом порядке, о чем 31 марта 2016 года в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве внесена запись регистрации №.

Согласно раздела 3 указанного Договора, цена Договора составляет           3 344 817 руб. Цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит, за исключением случая, предусмотренного п. 3.5. настоящего Договора (п.3.3.).

Согласно п. 3.4. указанного Договора, уплата Цены договора производится Участником долевого строительства в течение 10 календарных дней от даты государственной регистрации настоящего Договора в следующем порядке:

- за счет собственных средств Участника долевого строительства в сумме 1 084 817 руб.;

- за счет кредитных средств в сумме 2 260 000 руб., предоставляемых Участнику долевого строительства Банком ВТБ 24 (ПАО), согласно кредитному договору №№ от «23» марта 2016 года, заключенному между Кудрявцевым А.В. и Банком.

Одновременно с государственной регистрацией Договора участия в долевом строительстве № 4320/16 от 23 марта 2016 года, Управлением Росреестра по Московской области, была произведена регистрация залога права требования участника долевого строительства в пользу Банка ВТБ сроком на 86 месяцев.

Факт полной оплаты цены Договора № 4320/16 участия в долевом строительстве от 23 марта 2016 года ответчиком Кудрявцевым А.В., в размере    3 344 817 руб., указанном в п. 3.2. Договора, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 12/16 от 06 апреля 2016 года на сумму             1 084 817 руб., выданному ЗАО Управляющая компания «Восточная Европа», и платежным поручением № 9090 от 07 апреля 2016 года на сумму 2 260 000 руб.

Также, факт надлежащего и полного исполнения обязательств по оплате, вытекающих из договора участия в долевом строительстве № 4320/16 от           23 марта 2016 года, Кудрявцевым А.В. подтверждается, вступившим в законную силу, решением Останкинского районного суда г. Москвы от 21 августа        2018 года, по делу по иску Кудрявцева А.В. к АО УК «Восточная Европа».

Денежные средства, в размере 2 260 000 руб., внесенные на счет АО УК «Восточная Европа» платежным поручением № 9090 от 07 апреля 2016 года, были получены Кудрявцевым А.В. на условиях Кредитного договора от             23 марта 2016 года, заключенного между Кудрявцевым А.В. и Банком ВТБ (ПАО).

Судом установлено, что, в связи с существенным нарушением застройщиком сроков завершения строительства, предусмотренных договором участия в долевом строительстве № 4320/16 от 23 марта 2016 года, Кудрявцев А.В. 02 декабря 2016 года направил в адрес застройщика АО УК «Восточная Европа» уведомление об отказе от исполнения договора.

Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 21 августа         2018 года, по гражданскому делу № 2-36/18, по иску Кудрявцева А.В. к           АО «Управляющая компания «Восточная Европа», с АО «Управляющая компания «Восточная Европа» в пользу истца Кудрявцева А.В. взысканы:           3 344 817 руб. - денежные средства, оплаченные по договору участия в долевом строительстве № 4320/16 от 23 марта 2016 г. (сумма основного долга);                 1 000 000 руб. - проценты за пользование денежными средствами; 10 000 руб. - в счет компенсации морального вреда; 24    924,09 руб. - расходы по оплате государственной/пошлины; 20 000 руб. - расходы по оплате услуг представителя; 41 500 руб. - расходы по оплате экспертизы; 1 000 000 руб. – штраф.

Указанным судебным решением установлено, что Кудрявцев А.В. надлежащим образом и в полном объеме исполнил свои обязательства перед АО УК «Восточная Европа», вытекающие из договора № 4320/16 участия в долевом строительстве от 23 марта 2016 года, АО УК «Восточная Европа» длительное время уклоняется от возврата денежных средств, полученных от Кудрявцева А.В. на условиях договора.

Указанное судебное постановление до настоящего времени не исполнено. Исполнительное производство от 17 июля 2019 года, возбужденное на основании исполнительного листа от 4 марта 2019 года выданного Останкинским районным судом г. Москвы, прекращено 2 марта 2021 г., в связи с возбуждением дела о банкротстве.

Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, с выводом которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 309, 334, 337, 348, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что поскольку доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств перед залогодержателем Банком ВТБ (ПАО) по возврату денежных средств, вытекающих из п. 8.4. договора № 4320/16 участия в долевом строительстве от 23 марта 2016 года, в случае расторжения указанного договора не представлено, оснований о признании отсутствующим обременения в виде залога, погашении регистрационной записи не имелось.

Нарушений норм материального и процессуального права по доводам кассационной жалобы не представлено.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции находит, что состоявшиеся по делу судебные постановления приняты с соблюдением норм действующего законодательства, поскольку в материалы дела истцом, в нарушении положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств перед залогодержателем по возврату денежных средств.

Доводы кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов об обстоятельствах дела и на переоценку доказательств, между тем, в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу, что судами правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, в полном объеме определены и установлены юридически значимые обстоятельства, оценка всех доказательств, представленных сторонами, судами была произведена полно и всесторонне.

Нарушений норм материального или процессуального права, указанных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении настоящего спора, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов, судами допущено не было, в связи с чем, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Щелковского городского суда Московской области от 7 июля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 16 марта 2022 года, оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего акционерного общества «Управляющая компания «Восточная Европа» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи