Решение от 20.12.2022 по делу № 33-5642/2022 от 20.06.2022

Судья Бабурина И.Н. Дело № 33-5642/2022

№ 2-5832/2022

64RS0046-01-2021-011418-08

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2022 года                              город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ершова А.А.,

судей Постникова Н.С., Гладченко А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абраменковой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего Шукаева О.А. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Савельево» о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд развития территорий» на решение Ленинского районного суда города Саратова от 14 декабря 2021 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Постникова Н.С., объяснения представителя истца финансового управляющего Шукаева О.А. - Бибина О.Ю., финансового управляющего Шукаевой В.Э. - Сорокоумова С.К., поддержавшего заявленные исковые требования, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражения на нее, судебная коллегия

установила:

финансовый управляющий Шукаева О.А. обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее по тексту ППК «Фонд развития территорий», Фонд), жилищно-строительному кооперативу «Савельево» (далее по тексту – ЖСК «Савельево»), в котором просит взыскать с Фонда в пользу истца денежные средства в размере 1899306, 94 руб. Признать за Шукаевым О.А. право на получение возмещения. Обязать ЖСК «Савельево» внести изменения в реестр требования Шукаева О.А.

Требования мотивировал тем, что 15 декабря 2016 года между ООО «ГРАД-С» и Шукаевым О.А. заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (1-я очередь строительства <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого ООО «ГРАД-С» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведение жилого дома по строительному адресу: <адрес> и передать дольщику по окончании строительства право собственности на двухкомнатную квартиру под строительным №, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 58, 46 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 54, 73 кв.м) на <данные изъяты> указанного дома стоимостью 1461500 руб. Обязательство по оплате цены договора исполнено.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-29176/2017 от 27 февраля 2018 года ООО «Град-С» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 февраля 2019 года по делу № А57-29176/2017 требования участников строительства ООО «Град-С» погашены путем передачи созданному участниками строительства ЖСК «Савельево» прав застройщика на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>

Однако ЖСК «Савельево» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, вместо этого ЖСК «Савельево» было направлено обращение о выплате возмещений в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в порядке Федерального закона № 218-ФЗ.

29 июня 2020 года Фондом принято решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Савельево».

Определением арбитражного суда Саратовской области в рамках дела № А57-29176/2017 от 03 февраля 2021 года за Шукаевым О.А. в лице финансового управляющего признан статус члена ЖСК «Савельево» на тех условиях на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, стоимостью 1461500 руб. в реестр требований о передаче жилых помещений либо иных помещений по согласованию с Шукаевым О.А. в лице финансового управляющего.

20 сентября 2021 года истец обратился с заявлением о выплате возмещения согласно Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий», однако выплата не была произведена.

21 сентября 2021 года истцом было направлено в правление ЖСК «Савельево» заявление о выходе из членов ЖСК «Савельево» в связи с получением денежного возмещения от Фонда на указанное заявление до настоящего времени ответ не поступил.

Решением Ленинского районного суда города Саратова от 14 декабря 2021 года исковые требования частично удовлетворены.

В письменных возражениях финансовый управляющий Шукаева О.А. просит решение суда оставить без изменения.

Финансовый управляющий Храповой В.Э. в представленных письменных возражениях указывает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Не согласившись с решением суда, Фонд подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований. В доводах апелляционной жалобы указывает на неправильное определение судом значимых обстоятельств, нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу положений ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке дел к судебному разбирательству», состав лиц, участвующих в деле, указан в ст. 34 ГПК РФ. Возможность участия тех или иных лиц в процессе по конкретному делу определяется характером спорного правоотношения и наличием материально-правового интереса. Поэтому определение возможного круга лиц, которые должны участвовать в деле, начинается с анализа правоотношений и установления конкретных носителей прав и обязанностей. С учетом конкретных обстоятельств дела судья разрешает вопрос о составе лиц, участвующих в деле, то есть о сторонах, третьих лицах - по делам, рассматриваемым в порядке искового производства; заявителях, заинтересованных лицах - по делам особого производства и по делам, вытекающим из публичных правоотношений, а также об участниках, содействующих рассмотрению дела, - представителях сторон и третьих лиц, экспертах, специалистах, переводчиках, свидетелях.

Как разъяснено п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 года № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разрешение при подготовке дела к судебному разбирательству вопроса о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (п. 4 ч. 1 ст. 150 ГПК РФ), необходимо для правильного определения состава лиц, участвующих в деле. Невыполнение этой задачи в стадии подготовки может привести к принятию незаконного решения, поскольку разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном и кассационном порядке (ч. 1 ст. 330, п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

В связи с не привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Храпову (Шукаеву) В.Э., 22 ноября 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение.

Поскольку судом первой инстанции при принятии обжалуемого решения допущено существенное нарушение норм процессуального права, то в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ имеются безусловные основания для его отмены в апелляционном порядке.

Учитывая, что при отмене судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной (частной) жалобы решения (определения) суда первой инстанции по вышеуказанному основанию в соответствии с положениями ст. 328 ГПК РФ направление дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции не допускается, действуя согласно разъяснениям, изложенным в абз. 1 п. 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», необходимо разрешить вопрос по существу с принятием нового судебного постановления.

Поскольку дело рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене с вынесением нового судебного акта.

Принимая по настоящему делу новый судебный акт, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Функции, полномочия и деятельность Фонда регламентированы Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет созданная в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ (ч. 3 ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Пунктом 3.2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что для достижения целей, установленных настоящим федеральным законом, Фонд осуществляет, в том числе функции и полномочия по выплате за счет имущества, сформированного за счет имущественного взноса Российской Федерации, иных публично-правовых образований, возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок (далее - кооператив), если требования указанных граждан были погашены в деле о банкротстве застройщика путем такой передачи в соответствии с реестром требований участников строительства (реестром требований о передаче жилых помещений) и указанные граждане имеют в отношении соответствующего кооператива требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения.

Положения подп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не допускают иного толкования и применения, кроме как отнесения всех участников строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства), к числу членов ЖСК вне зависимости от их намерения вступить в члены кооператива путем направления соответствующего заявления.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Частью 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ (в редакции, действующей в период возникновения спорных отношений) закреплено, что выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

В соответствии с п. 4 Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 октября 2017 года № 1233 (в редакции, действующей в период возникновения спорных отношений), граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Федерального закона № 218-ФЗ решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15.2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым ч. 1 и предложением вторым ч. 1.1 статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 8 вышеуказанных Правил выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

Как следует из материалов дела, 15 декабря 2016 года между ООО «ГРАД-С» и Шукаевым О.А., Шукаевой В.Э. заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями (1-я очередь строительства <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого ООО «ГРАД-С» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведение жилого дома по строительному адресу: <адрес> и передать дольщику по окончании строительства право собственности на двухкомнатную квартиру под строительным №, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 58, 46 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 54, 73 кв.м) на <данные изъяты> указанного дома стоимостью 1461500 руб. Обязательство по оплате цены договора исполнено.

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-29176/2017 от 27 февраля 2018 года ООО «Град-С» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21 февраля 2019 года по делу № А57-29176/2017 требования участников строительства ООО «Град-С» погашены путем передачи созданному участниками строительства ЖСК «Савельево» прав застройщика на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес> а также проектную документацию в отношении жилого дома, планируемого возвести на указанных земельных участках.

Однако ЖСК «Савельево» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, вместо этого ЖСК «Савельево» было направлено обращение о выплате возмещений в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в порядке Федерального закона № 218-ФЗ.

29 июня 2020 года Фондом принято решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Савельево».

Определением арбитражного суда Саратовской области в рамках дела № А57-29176/2017 от 03 февраля 2021 года за Шукаевым О.А. в лице финансового управляющего признан статус члена ЖСК «Савельево» на тех условиях на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, стоимостью 1461500 руб. в реестр требований о передаче жилых помещений либо иных помещений по согласованию с Шукаевым О.А. в лице финансового управляющего.

20 сентября 2021 года истец обратился с заявлением о выплате возмещения согласно Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, однако выплата не была произведена.

21 сентября 2021 года истцом было направлено в правление ЖСК «Савельево» заявление о выходе из членов ЖСК «Савельево» в связи с получением денежного возмещения от Фонда на указанное заявление до настоящего времени ответ не поступил.

Определением судебная коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 02 августа 2022 года назначена оценочная экспертиза в ООО «Бюро рыночной оценки» для определения размера возмещения, подлежащего выплате участнику строительства, согласно постановления Правительства РФ от 14 декабря 2019 года № 1680.

Согласно заключению № 091-2022 от 18 октября 2022 года рыночная стоимость на первичном рынке одного квадратного метра жилого помещения, равнозначного по характеристикам двухкомнатной квартире №, на <данные изъяты> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов 58, 46 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 54,73 кв.м) жилого дома по адресу: <адрес>, с учетом Методики расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно – строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (утвержденной постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2019 года № 1680) на 29 июня 2020 года составляет 24472 руб. и на момент проведения исследования составляет 40682 руб.

Размер возмещения, подлежащего выплате участнику строительства Шукаеву О.А. за двухкомнатную квартиру №, на <данные изъяты> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов 58, 46 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 54,73 кв.м) жилого дома по адресу: <адрес>, с учетом Методики расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно – строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива утвержденной Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2019 года № 1680) на дату оценки 29 июня 2020 года составляет 1144506 руб. и на момент проведения исследования составляет 1902616 руб.

Учитывая, что определением Арбитражного суда Саратовской области в рамках дела № А57-29176/2017 от 03 февраля 2021 года за Шукаевым О.А. признан статус членов ЖСК «Савельево» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками долевого строительства с правом передачи по окончании строительства жилого помещения, судебная коллегия приходит к выводу, что истец имеет право на возмещение, предусмотренное ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ, за выплатой которого обратился ЖСК «Савельево» в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», в связи с чем требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании п. 6 ст. 13.3 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с ч. 2 ст. 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Таким образом, обязанность по выплате истцу возмещения возникла у Фонда на дату принятия Фондом решения о выплате данного возмещения членам ЖСК «Савельево» - 29 июля 2020 года.

Из представленного отчета об оценке № 49-ФЗП/20 следует, что рыночная стоимость 1 кв.м, жилого помещения – двухкомнатная квартира под строительным №, общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов – 58, 46 кв.м (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов – 54, 73 кв.м) на <данные изъяты> вышеуказанного дома составила 30306 руб.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия при определении размера возмещения истцу полагает необходимым исходить из размера рыночной стоимости, определенной отчетом об оценке № 49-ФЗП/20 рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> дата оценки 19 марта 2020 года, а не проведенную в ходе рассмотрения дела судебную экспертизу.

Размер возмещения, определенный в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, сост░░░░░ ░░ 3 ░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ (░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 3 ░ ░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № – 1771672 ░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░░. 333.19 ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8141 ░░░.

░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░
(░░. 94 ░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 96 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ № 140 ░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 18750 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 96 ░░░ ░░, ░░. 98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 18750 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 327.1, 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 13 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2017 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1771672 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8141 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░ 6454053212, ░░░ 645401001

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░),

░/░ 03601105410

░░░ 016311121

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░//

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 03211643000000016000

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 40102810845370000052

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░
18750 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░ 6440022165 ░░░ 644001001

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░».

░░░░ 40702810256420011538

░░░ 043601607

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░

░░░░ 30101810200000000607

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░