Решение по делу № 2-2247/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-2247/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 09 июня 2015 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Чиковой Н.В.,

при секретаре Малышевой А.С.,

с участием истца Петровой Е.Н.,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» Масловой М.В.,

представителя ответчика Муниципального унитарного предприятия города Коврова «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства (МУП «Водоканал») Суворова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коврове дело по иску Петровой Е. Н. к Муниципальному бюджетному учреждению «Город», Товариществу собственников жилья «Мир 2», Муниципальному унитарному предприятию города Коврова «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз», Хромовой Г. Н. и Суркову А. И. о признании отдельной семьей, определении доли в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельное соглашение по начислению платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Город», Товариществу собственников жилья «Мир 2», Муниципальному унитарному предприятию города Коврова «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз, Хромовой Г. Н. и Суркову А. И. о признании отдельной семьей, определении доли в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельное соглашение по начислению платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Петрова Е.Н. заявленные требования поддержала и пояснила, что она проживает и зарегистрирована в <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают ее родная сестра Хромова А.И. и ее сын Сурков А.И. Квартира была предоставлена в 1987 году отцу истца Х.Н.А. по месту работы на семью из четырех человек на истца, ее отца Х.Н.А., мать Х.З.А. и Хромову Г.Н.- ответчик по делу. В 1994 году в квартире был зарегистрирован сын Хромовой Г.Н. – Сурков А.И. В 2004 году муниципальным учреждением «Служба единого заказчика» был заключен договор найма с Хромовой Г.Н. До настоящего времени квартира не приватизирована. Порядок пользования квартирой между истцом и ответчиками Хромовой Г.Н. и Сурковым А.И. не определен. После смерти родителей стороны Петрова Е.Н. и Хромова Г.Н. с Сурковым А.И. перестали быть членами одной семьи. Общее хозяйство не ведут, имеют разные источники доходов. При этом Петрова Е.Н. оплачивает свою часть коммунальных услуг, долга по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет. Тогда как ответчики Хромова Г.Н. и Сурков А.И. свою часть коммунальных услуг не оплачивают, имеют задолженность, в связи с чем, указанные долги взыскиваются в судебном порядке. Добровольно договориться с ними относительно участия в оплате жилья и коммунальных услуг не получается. Петрова Е.Н. является <данные изъяты> и не имеет финансовой возможности вносить плату за жилье и коммунальные услуги за ответчиков. Многочисленные судебные тяжбы по взысканию долга тяжелы для нее морально, так как она добросовестно оплачивает жилье и коммунальные услуги. Возникают проблемы с получением льгот по жилищно-коммунальным услугам. В связи с прекращением семейных отношений и невозможностью внесения полной платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе, за бывших членов семьи, она обращалась в администрацию г. Коврова и МБУ «Город», Товарищество собственников жилья «Мир 2», МУП «Водоканал», ОАО « Владимирские коммунальные системы», ООО »ГазпромежрегионгазВладимир», ООО «Владимиртеплогаз», с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения по внесению вышеуказанной платы. Однако, в этом ей было отказано.

В судебном заседании представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» Маслова М.В. исковые требования признала и пояснила, что ООО «Владимиртеплогаз» не возражает заключить с Петровой Г.Н. отдельное соглашение по начислению платы за отопление и горячую воду с оформлением на ее имя отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия города Коврова «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства» (МУП «Водоканал») Суворов В.О. исковые требования признал и пояснил, что МУП «Водоканал», исходя из требований ст. 249 ГК РФ, не возражает заключить с Петровой Г.Н. отдельное соглашение по начислению платы за предоставление коммунальной услуги по водоснабжению, водоотведению и очистке с оформлением отдельного платежного документа.

Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Город» (МБУ «Город») в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя МБУ «Город», просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части возложения на МБУ «Город» обязанности оформить отдельный платежный документ на оплату за наем муниципального жилого помещения (плата за пользование жилым помещением), поскольку истцу ранее было отказано в разделении лицевых счетов, квартира не имеет статуса коммунальной, оформление отдельного платежного документа невозможно. По остальным требованиям просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТСЖ «Мир-2» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы председатель Правления ТСЖ «Мир-2» Н.Н. Лапина не возражала против рассмотрения дела в отсутствии представителя ТСЖ «Мир-2», просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Владимирские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что ОАО «Владимирские коммунальные системы» при определении порядка платы по коммунальной услуге электроснабжение руководствуется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354. Согласно п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 44 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (ООО Газпром межрегионгаз Владимир) в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки, об отложении разбирательства дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчики Хромова Г.Н. и Сурков А.И. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дате, времени, месте рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Третье лицо представитель администрации города Коврова в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки, об отложении разбирательства дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав истца и представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Части 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривают равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, к которым относят, в частности, проживающих совместно с нанимателем его супруга, детей и родителей.

Согласно части 2 названной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 этой же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу норм п. 5 ч. 3 ст. 67, частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Следовательно, применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определение долей в платежах является основанием для выдачи отдельных платежных документов, но не влечет за собой изменение договора социального найма, касается только оплаты коммунальных платежей.

Согласно договору социального найма жилого помещения от <дата> Хромова Г.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу : <адрес>.

Согласно экспликации к поэтажному плану дома общая площадь <адрес> составляет 64,9 кв.м.

Из справки о регистрации, выданной МБУ «Город» от <дата> следует, что в указанной квартире зарегистрированы истец Петрова Е.Н. и ответчики Хромова Г.Н. с Сурковым А.И.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Петрова Е.Н. совместного хозяйства с сестрой Хромовой Г.Н. и племянником Сурковым А.И. не ведет и на основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации членом семьи последних, не является.

Следовательно, исковое требование Петровой Е.Н. о признании ее отдельной семьей заявлено излишне.

В судебном заседании установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд учитывает, что между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением не достигнуто, в квартире в настоящее время зарегистрированы три человека, имеющие равные права в пользовании жилым помещением, суд считает необходимым установить размер участия Петровой Г.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признав его равным 1/3 доли, Хромовой Г.Н. и Суркова А. И. равным 2/3 долям, что является основанием для заключения с Петровой Е.Н. отдельного соглашения по начислению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами с оформлением на ее имя отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Е. Н. удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по адресу <адрес>, установив следующие размеры участия: за Петровой Е. Н. 1/3 доля, за Хромовой Г. Н. и Сурковым А. И. 2/3 доли.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Город» заключить с Петровой Е. Н. отдельное соглашение по начислению платы за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

Обязать Товарищество собственников жилья «Мир 2» заключить с Петровой Е. Н. отдельное соглашение по начислению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, в размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Производственное управление водопроводно-канализационного хозяйства», заключить с Петровой Е. Н. отдельное соглашение по начислению платы за обеспечение холодной водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах в жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

Обязать открытое акционерное общество «Владимирские коммунальные системы» заключить с Петровой Е. Н. отдельное соглашение по начислению платы за обеспечение электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах в жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения, с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить с Петровой Е. Н. отдельное соглашение по начислению платы за обеспечение газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах в жилое помещение по адресу : <адрес> размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Владимиртеплогаз» заключить с Петровой Е. Н. отдельное соглашение по начислению платы за отопление и горячую воду надлежащего качества, подаваемых в необходимых объемах в жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/3 доли от общей площади жилого помещения, с оформлением на ее имя отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.     

Судья:                             Н.В. Чикова

Справка: Мотивированное решение изготовлено <дата>.