Решение по делу № 2-250/2017 от 30.01.2017

Дело №2-250/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Д.Ю.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.Ю. к К.Н.С., А.И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец С.М.Ю. обратился в суд с иском к К.Н.С., А.И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственников трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы, но не проживают с 2014 года ответчики К.Н.С. и А.И.А. Ответчики зарегистрированы в квартире бывшим собственником К.В.А. Родственниками истцу не являются, вещей ответчиков в квартире не имеется. В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением.

Истец С.М.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, а также письменные дополнения, в которых указывает, что ответчики приобрели право постоянного проживания в спорной квартире, после приобретения её бывшими собственниками по возмездной сделке, а не в результате приватизации. Таким образом, по мнению истца, у ответчиков не может быть права, предусмотренного ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»; каких-либо иных оснований сохранения права пользования квартирой за членами семьи бывшего собственника, действующее законодательство не предусматривает.

Ответчики К.Н.С. и А.И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Дубна в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеется.

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что С.М.Ю. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру приобретено С.М.Ю. путем заключения:

договора купли-продажи 131/490 доли квартиры по адресу: <адрес>, от ДАТА между Ш.Э.Ф., действующим в интересах К.В.А., и С.М.Ю.,

договора купли-продажи 176/490 доли квартиры по адресу: <адрес>, от ДАТА между М.Т.И. и С.М.Ю.

договора купли-продажи комнаты № в квартире по адресу: <адрес>, от ДАТА, между К.Л.Ф. и С.М.Ю.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства К.Н.С. с ДАТА и А.И.А. с ДАТА.

Ответчики К.Н.С. и А.И.А. зарегистрированы в указанной квартире бывшим собственником К.В.А.

Как следует из договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между К.В.А. и истцом С.М.Ю., предмет договора - 131/490 доли квартиры, по адресу: <адрес> принадлежала К.В.А. на праве собственности на основании договора мены от ДАТА, заключенного между К.В.А. и К.Г.П.

При этом, данный договор купли-продажи сведений о зарегистрированных в квартире лицах – К.Н.С. и А.И.А. не содержит, как и не содержит обязательств о снятии их с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчики родственниками собственнику жилого помещения С.М.Ю. не являются, с 2014 года в квартире не проживают, вещей в ответчиков в квартире не имеется. С 2014 года ответчики попыток вселения в квартиру не предпринимали, намерений вселиться не высказывали.

Согласно рапорта участкового ОМВД России по г.о. Дубна при проведении обследования квартиры по адресу: <адрес> по запросу суда, установлено, что в квартире проживает С.М.Ю., его супруга и трое несовершеннолетних детей; с 2014 года в квартире никто не проживал, т.к. велся ремонт; семья С.М.Ю. заселилась в квартиру с февраля 2016 года по окончании ремонтных работ; личных вещей ответчиков К.Н.С. и А.И.А. в квартире не имеется.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования С.М.Ю. подлежащими удовлетворению, поскольку, судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что К.Н.С. и А.И.А. выехали из жилого помещения добровольно, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не велось, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, намерений вселяться не имеют.

Тем самым, ответчики, приобретя право пользования спорным жилым помещением с момента регистрации в нем, утратили такое право путем совершения действий (бездействия) направленных на фактическую утрату права пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает и принимает за основу то обстоятельство, что истец является собственником спорного жилого помещения, т.е. в силу закона вправе владеть пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению, а регистрация ответчиков является препятствием в осуществлении собственником своих прав, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать К.Н.С. и А.И.А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с действующим законодательством и правоприменительной судебной практикой, регистрация не порождает возникновения права на жилое помещение, а является лишь предусмотренной федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что К.Н.С. и А.И.А. утратив право пользования спорным жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.М.Ю. к К.Н.С., А.И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать К.Н.С., 1981 года рождения, А.И.А., 1976 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья подпись

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья подпись