Решение по делу № 2-297/2024 от 19.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года                                 <адрес>

    Нововятский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елькиной Е.А.,

при секретаре Дудиной Л.В.,

с участием истца ФИО20, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО19 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беляев А.В. (далее – истец) обратился в суд с указанным иском, в котором просит выделить в счет принадлежащих ему долей № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № земельный участок, обозначенный в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ № обшей №м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Bарсеги», тер сдт «Варсеги», категория земель: земли населённых пунктов с разрешенным использованием: для коллективного садоводства; прекратить право обшей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №; указать в решении суда, что оно является основанием для постановки земельного участка № ФИО18 расположенного по адресу: <адрес>, № категория земель: земли населённых пунктов с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, на государственный кадастровый учет, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 и основанием для государственной регистрации права собственности истца на данный земельный участок.

В обоснование иска указывает, что является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства. В праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок истцу принадлежит доля № Указанная доля в праве на земельный участок принадлежат ему на праве собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № был ранее предоставлен для ведения садоводства в общую долевую собственность членам садоводческого товарищества "Варсеги" на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанное распоряжение внесены изменения, касающиеся замены части участников долевой собственности, а также изменения знаменателя в размере доли каждого участника, вместо 75445 - 75854. Остальными долевыми собственниками участка являются ответчики. Заключить соглашение о выделе доли во внесудебном порядке с ответчиками истец не имеет возможности, поскольку истцу не известно их местонахождение. Для выдела доли истец подготовил межевой план, согласно которому установлены границы вновь образуемого земельного участка с условным кадастровым номером 43:40:000736:ЗУ1, площадью 605+/-9 кв.м. Иным образом оформить свое право на используемый земельный участок не представляется возможным.

Истец Беляев А.В. и его представитель Смирнов А.М. в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме, дополнительно указали, что истец является участником долевой собственности на земельный участок, что подтверждается справкой председателя СНТ Варсеги, указанная доля была приобретена им в 2023 году у одного из участников долевой собственности. Полагают, что межевой план составлен в соответствии с требованиями земельного законодательства, указанная площадь земельного участка соответствует доле в праве. Прав притязаний со стороны Розина и Константиновых не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что никаких претензий не имеет касаемо заявленных исковых требований, спора о границах земельных участков не имеется.

Ответчики Лаптев А.Г., Соколова А.Н., ФИО6, Медведева М.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления по адресу их регистрации судебных извещений заказным письмом с уведомлением о вручении, которые возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении сроков хранения, в связи с неявкой адресатов за получением корреспонденции, несмотря на извещение ответчиков о ее поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения.

Третье лицо в лице представителя Управления Росреестра по <адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо в лице представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо в лице представителя СНТ «Варсеги» о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

Суд, заслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 232 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

Глава 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) регулирует порядок государственного кадастрового учёта.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ЕГРН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости). Указанные уникальные характеристики позволяют идентифицировать объект недвижимости среди прочих.

Кадастровый учет объекта недвижимости осуществляется в связи с образованием, созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, межевые планы и вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства в общую долевую собственность предоставлен земельный участок № У0736-001 общей площадью 92255 кв.м. гражданам-членам садоводческого товарищества «Варсеги» бесплатно, в долях в соответствии с приложением № к настоящему распоряжению, содержащему список членов садоводческого товарищества.

Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в список граждан-членов садоводческого товарищества.

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Варсеги», доля истца в земельном участке составляет 607/75854 в праве общей долевой собственности на земельный участок: 43:40:000736:1, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Варсеги» ФИО14

Согласно выписке из ЕГРН Беляев А.№

Согласно представленному истцом межевому плану №

Принимая во внимание, что истец иным образом оформить свои права на вышеуказанный земельный участок не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам, возражений со стороны остальных члены СНТ против выдела спорных участков из общей долевой собственности членов СНТ суду не поступило, границы земельного участка истца определены в результате межевания, выдел доли истца не нарушает прав других участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 43:40:000736:1, суд находит исковые требования Беляев А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ФИО15 удовлетворить.

Выделить №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО16

Решение является основанием для погашения записи о праве общей долевой собственности ФИО17

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нововятский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                    /подпись/                 Е.А. Елькина

копия верна:

Судья Е.А. Елькина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.