Решение по делу № 2-221/2023 (2-2907/2022;) от 08.11.2022

        Дело № 2- 221/2023

        УИД 42RS0013-01-2022-003985-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                 Наумовой Ю.А.,

при секретаре                                                                              Печериной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Кемеровской области 13 января 2023 года дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества "Сбербанк России" к ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог

                                               УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" к обратился с исковым заявлением в Междуреченский городской суд к ответчикам ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог.

Свои требования мотивировал тем, чтопубличное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора № (далее по тексту - Кредитный договор) от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО4, ФИО5 (далее – ответчики Созаемщики), в сумме 1 300 000,00 руб. на срок 237 мес. под 11.9% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Наименование: Квартира, площадь: <данные изъяты>., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредит залог приобретаемого объекта недвижимости.

Таким образом, поручители полностью несут перед Банком солидарную ответственность за возврат кредитных средств в полном объеме, включая уплату процентов за пользование кредитом и несут возмещение судебных издержек и других расходов банка по взысканию долга.

Согласно п.4.1 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячно платежами в соответствии с Графиком платежей.

Согласно п. 4.3 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с п. 4.4 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом) уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно условиям Кредитного договора, отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счете заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисление процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежащее и полное выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредит неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредит возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

ФИО1 и ФИО2 подписали договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках кредитного договора № заключен между ПАО Сбербанк и ФИО4, ФИО3, где обязались отвечать перед кредитором за выполнение заемщика условий кредитного договора в том же объёме, что и созаемщики.

Поскольку Ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по на исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность, в сумме 396 400,65 руб.

Ответчики неоднократно нарушали сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчикам были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку в сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора. Требование до настоящего момента выполнено.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "Об ипотеке (залоге недвижимости №102-ФЗ, а также ст. 348 ГК РФ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное договору ипотеки, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных ею обязательств).

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требования залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в

         В соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке, допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

    В соответствии с оценкой рыночной стоимости заложенного имущества (заключение о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ) рыночная стоимость залога составляет 3 013 000 руб., в связи с чем, Банк просит суд установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 410 руб.

Заемщик ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), умер - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнениеможет быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано личностью должника.

Между тем, обязательство заемщика, возникающее из Кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлено личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ, не прекращается, а в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсальногоправопреемства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пунктом 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.В силу абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному, в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители подателя. ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются предполагаемыми наследниками. Соотственно, в случае принятия наследства, отвечает по долгам Заемщика. Согласно информации, размещенной в открытом доступе сети Интернет на сайте Федеральной сальной палаты, после смерти Заемщика нотариусом ФИО8 заведено <данные изъяты> №. Так же прилагаем решение Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, где установлены наследники.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 819 ГК РФ, на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные заем (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется оплатить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить    заимодавцу, полученную сумму в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом заимодавец имеет право на следующее : с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в а. когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты : в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ката заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по " те при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При этом, поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызвал неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являя существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенным Положении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "О порядке формирования кредитными организациями возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать реза на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк    финансы выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

         Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ,     взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1 (и поручителя), ФИО5, ФИО2 (как с поручителя), ФИО2 (как с наследника), ФИО7 (как с наследника): задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в рази 396 400,65 руб., в том числе - просроченный основной долг-396 400,65 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 164,01 рублей всего взыскать: 409 564 рубля 66 копеек. Обратить взыскание на предмет залога: Квартира, общая площадь: <данные изъяты>., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов. Установить начальную цену продажи предмета залога, в размере 2 410 400 руб.

           В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в исковом заявлении (л.д. 3 оборот) просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

           Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

          Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела ее отсутствие, о чем представила письменное заявление, в котором указала на признание исковых требований и представила доказательства о добровольном удовлетворении требований истца.

              Так, к заявлению о признании исковых требований приложены квитанции об оплате задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 396 400,65 руб., в том числе - просроченный основной долг-396 400,65 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 13 164,01 рублей, всего квитанций на сумму - 409 564 рубля 66 копеек.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

       Принимая во внимание, что ответчиком, после обращения истца в суд с иском и до вынесения решения исковые требования исполнены в добровольном порядке, в полном объеме, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь    ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО7 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в рази 396 400,65 руб., в том числе - просроченный основной долг-396 400,65 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины, в размере 13 164,01 рублей, всего 409 564 рубля 66 копеек, обращении взыскания на предмет залога: Квартира, общая площадь: <данные изъяты> м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №, порядок реализации: путем продажи с публичных торгов, установлении начальной цены продажи предмета залога, в размере 2 410 400 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.

Судья:                                                               Ю.А. Наумова