Решение по делу № 2-844/2024 от 10.09.2024

Дело № 2-844/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малик Н.В. к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Малик Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации общей площадью квартиры 87,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что договором передачи жилья в совместную собственность от 23.06.1993г., заключенного между администрацией <адрес> и Малик Н.В. на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в <адрес>» ей и членам её семьи в составе: Малик Н.В., ФИО3, ФИО1, ФИО2 бесплатно в совместную собственность передана квартира площадью 87,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Однако в установленные законом о приватизации сроки право собственности на данную квартиру не была зарегистрирована в органах государственной регистрации. Согласно технического паспорта от 25.02.1993г. общая площадь квартиры составляет 87,9 кв.м., 1991 года постройки. Бывший супруг истицы с 25.04.1991г. был зарегистрирован в этой квартире, брак расторгнуть по решению мирового судьи судебного участка №1 по <адрес> РБ от 10.09.2023г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АР №, выданным 01.10.2003г. Отделом загс администрации МР <адрес> РБ. После расторжения брака ФИО3 с 02.07.2004г. снялся с регистрационного учета с жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> выехал в <адрес>. С июля 2004г. она и дети связь с ФИО3 не поддерживают, его место проживания и регистрации им не известно. Так как при расторжении брака между супругами было достигнуто устное соглашение о том, что он не будет претендовать на долю в совместном супружеском имуществе, а она в свою очередь отказывается от алиментных обязательств на содержание детей. Согласно справки под №2 Домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 25.04.1991г. был зарегистрирован ФИО3, который 02.07.2004г. снят с регистрационного учета и выбыл в <адрес>. При таких обстоятельствах ФИО3 более 20 лет не пользуется жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> не несет какие-либо расходы по ее содержанию. С 1993г. по настоящее время все расходы по содержанию данной квартиры и по коммунальным платежам несет она, что подтверждается платежными документами. Согласно Выписки из ЕГРН, выданной 28.08.2024г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартиры, с кадастровым номером 02:02:100130:1582, общей площадью 87,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Признание права собственности в порядке бесплатной приватизации необходимо истице для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истица Малик Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представил заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела судебным извещением.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Г.Р. Ахметьянова в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Также в судебном заседании установлено, что истица Малик Н.В. ранее свое право на приватизацию не использовала.

Согласно договора о передаче жилья в совместную собственность от 23.06.1993г. квартира по адресу: <адрес> передана в совместную собственность гр. Малик Н.В., ФИО3, ФИО1., ФИО2..

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-АР №, выданного 01.10.2003г. Отделом загс администрации МР <адрес> РБ брак между Малик Н.В. и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от 10.09.2023г.

Согласно справки под №2 Домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО3 с 25.04.1991г. был зарегистрирован по указанному адресу, 02.07.2004г. снят с регистрационного учета и выбыл в <адрес>.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию принадлежит гражданам, имеющим право пользования помещением, то есть гражданам, зарегистрированным в данном помещении на постоянной основе.

Так, согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно техническому паспорту жилого квартиры от 25.02.1993г. общая площадь квартиры по адресу: <адрес>составляет87,9 кв. м.

Согласно справке, выданной Администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ № от 10.08.2024г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Малик Н.В., ФИО2

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Малик Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Малик Н.В. к Администрации СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Малик Н.В. право собственности на квартиру в порядке приватизации общей площадью квартиры 87,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:                         О.В. Бондарева

Копия верна судья:                    О.В. Бондарева

Мотивированное решение суда изготовлено 30 октября 2024г.