Решение по делу № 2-3954/2022 от 13.04.2022

Дело № г.

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Балашиха ФИО2" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскание госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Балашиха ФИО2" обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, и просит суд взыскать с ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт: 6340 364694, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, УВД <адрес>, код подразделения: 642-004., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03,2022г. в размере 75 272.15 руб. расходы на оплату государственной пошлины в размере 2458 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

Суд, определил начать слушать дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В соответствии со ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено, что, ООО «Балашиха ФИО2» является управляющей компаний (далее - УК ) с ДД.ММ.ГГГГ по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>,    г.

Балашиха, <адрес> на основании Протокола Администрации городского округа Балашиха №к-2012 от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Протокол») и Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными многоквартирными домами, что подтверждается лицензией от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В процессе осуществления финансово-хозяйствующей деятельности (ООО «НАШ ДОМ» ОГРН 1115001006856, ИНН/КПП 5001083778/ 500101001 произвело переименования на ООО «БАЛАШИХА ФИО2» ОГРН 1115001006856, ИНН/КПП 5001083778/ 500101001, что подтверждается протоколом №г. ООО «НАШ ДОМ» от 12.03.2019г. Свидетельством о постановки на учет российской организации в налогом органе, Выпиской из ЕГРЮЛ, Уставом ООО «Балашиха ФИО2».

Данные изменения внесены в сведения ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ налоговым органов по г.о.Балашиха, при этом ОГРН 1115001006856, ИНН/КПП 5001083778/ 500101001 лица не изменялся.

Истцом внесены соответствующие изменения в Лицензию от ДД.ММ.ГГГГ № на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, соответствующие изменения внесены ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная йнспекция <адрес>».

Протоколом № от 29.12.2018г. внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана в качестве управляющей организации ООО «НАШ ДОМ».

Ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и соответствующей записью 50-50-99/027/2011-244 от 27.04.2011

Как следует из лицевого счета № по адресу: <адрес> открытого на ФИО1, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 75 272,15 руб.

ООО «Балашиха-ФИО2» неоднократно оповещал ответчиков о наличии задолженности и необходимости ее погашения путем направления квитанций с указанием имеющейся задолженности, однако, данные предупреждения остались без внимания. Предупреждения, направляемые ответчикам, не дали результата, задолженность до настоящего времени не погашена, сумма задолженности увеличивается, следствием чего является необходимость обращения в суд

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 и п.2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме - в случае управления домом управляющей организацией.

Из приведенных норм следует, что размер платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме одинаковы для всех собственников помещений.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

До настоящего момента задолженность должником не погашена.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

        В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом.

    В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

    Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующихв деле, судом разрешены.

    Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

    Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

    Ответчик не представила суду доказательств обратного.

    При указанных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

    Каких – либо оснований для уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчики длительное время не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы на содержание указанного жилого помещения, начисленные пени соразмерны последствиям нарушения обязательства.

    В соответствии с разъяснениями, данными судам в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

    Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемыйв данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

    В силу ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2458 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск ООО "Балашиха ФИО2" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, паспорт: 6340 364694, выдан: ДД.ММ.ГГГГ, УВД <адрес>, код подразделения: 642-004., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03,2022г. в размере 75 272.15 руб. расходы на оплату государственной пошлины в размере 2458 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 200 руб. всего общую сумму 77930 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный    Судья                                      Дошин П.А.