Решение по делу № 2-646/2022 от 06.06.2022

        Производство №2-646/2022

        УИД 91RS0021-01-2022-000891-51

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2022 года                             г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи            – Иванова М.Г.,

при секретаре                         – Игнатюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сироткина Александра Николаевича к администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Денисова Алла Генриховна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

Сироткин А.Н. обратился в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:23:080106:55, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за Сироткиным А.Н. и Сироткиным С.Н. признано право пользования жилым помещением, состоящим из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, с кадастровым номером 90:23:080106:55, общей площадью 45,1 кв.м. без учета холодного помещения веранды площадью 5,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Судака и Сироткиным А.Н. был заключен договор № социального найма жилого помещения, в качестве члена семьи в договор включен брат истца – Сироткин С.Н. ДД.ММ.ГГГГ Сироткин А.Н. обратился в администрацию г. Судака с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения, при этом Сироткин С.Н. отказался от участия в приватизации. Администрацией г. Судака было сообщено, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым имеется объект недвижимости <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в связи с чем у администрации г. Судака отсутствуют основания для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец Сироткин А.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Судака Республики Крым Петрова Ю.П. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Судака.

Третье лицо – Денисова А.Г., представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из решения Судакского городского суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Сироткиным А.Н., Сироткиным С.Н. признано право пользования занимаемым жилым помещением, состоящим из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером 90:23:080106:55 общей площадью 45,1 кв.м. без учета холодного помещения веранды площадью 5,1 кв.м.; на администрацию города Судака Республики Крым возложена обязанность заключить с Сироткиным А.Н. договор социального найма указанного жилого помещения с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя брата – Сироткина С.Н.

Во исполнение данного решения суда между администрацией г. Судака (наймодатель) и Сироткиным А.Н. (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, состоящее из ? доли жилого дома (кадастровый №) общей площадью 45,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Судак, <адрес>, для проживания в нем. Наниматель в жилое помещение вселяется с братом Сироткиным С.Н. В день заключения договора составлен акт приема-передачи жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Сироткин А.Н. обратился в администрацию г. Судака Республики Крым с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Судак, <адрес>. При этом Сироткин С.Н. от участия в приватизации отказался.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Судака Республики Крым дан ответ, оформленный письмом исх. №С-381/2, из которых следует, что у администрации г. Судака отсутствуют основания для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, состоящего из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,1 кв.м., с указанием на то, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования городской округ Судак Республики Крым имеется объект недвижимости <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истец на законных основаниях вселен в жилое помещение, добросовестно длительное время владеет и пользуется им, зарегистрирован и постоянно проживает в нем.

Суд отмечает, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 90,5 кв.м., с кадастровым номером 90:23:080106:55, на жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности Денисовой А.Г. на ? долю дома.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сам по себе статус объекта «квартира», внесенный в реестр муниципального имущества, при наличии неопределенностей в статусе жилого помещения, не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора безвозмездной передачи жилого помещения, поскольку реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по изменению статуса здания.

Данное помещение, а также какое-либо иное жилое помещение до настоящего времени истцом не приватизировалось, иного жилья в собственности он не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о неправомерности отказа администрации г. Судака в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, ввиду отсутствия установленных действующим законодательством оснований для такого отказа, а также о необходимости защиты нарушенного права истца, путем признания за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцами требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сироткина Александра Николаевича к администрации города Судака Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Денисова Алла Генриховна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Сироткиным Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 02 августа 2022 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов