Решение по делу № 33-7399/2016 от 16.05.2016

Судья Мальцев С.Н. Дело № 33-7399/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июня 2016 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Малышевой Е.В.

судей Ривняк Е.В., Забровского Б.Д.

при секретаре Коцубняке А.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску <.......>» к <.......>, <.......> в своих интересах в интересах несовершеннолетней <.......> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

по апелляционной жалобе <.......>

на заочное решение Кировского районного суда г. Волгограда от 20 ноября 2015 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Ривняк Е.В., выслушав <.......>, действующего за себя и в интересах <.......>, возражавшего против исковых требований, представителей <.......>» <.......> и <.......>, поддержавших исковые требования, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

<.......>» обратилось в суд с иском к <.......>, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней <.......> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <.......>» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в указанной квартире с дочерью, однако оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 124 184 рублей 43 копеек, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер составляет 12 007 рублей 98 копеек.

Истец просил суд взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 124 184 рублей 43 копеек; пеню за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 007 рублей 98 копеек; оплату услуг представителя в размере 2000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 923 рублей 85 копеек.

Судом постановлено указанное выше заочное решение, об отмене которого просит <.......> в апелляционной жалобе, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Рассматривая дело в апелляционном порядке, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда, в связи с допущенным судом первой инстанции существенным нарушением норм процессуального права, выразившихся в рассмотрении спора в отсутствие <.......>, не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также принятие судом решения о правах и обязанностях собственника жилого помещения <.......>, не привлеченного к участию в деле, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ постановила о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции в качестве соответчика по делу привлечен - <.......>

Исследовав материалы дел, выслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела с мая 2013 года супруги <.......> и <.......> по 1/2 доли каждый являлись собственниками <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ <.......> подарила <.......> 1/2 долю квартиры. Право собственности на объект недвижимого имущества зарегистрировано за <.......>

По месту жительства в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: <.......> и несовершеннолетняя дочь <.......> Собственник квартиры регистрации в ней по месту жительства не имеет.

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <.......> и <.......> договорились, что все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг и несению платы за содержание общего имущества будет нести <.......>

Управление многоквартирным домом осуществляет <.......>».

Согласно выписки из лицевого счета за квартирой № <...> дома <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2013 года по май 2015 года в размере 124 582 рубля 43 копейки, пеня 12007 рублей 98 копеек.

В период рассмотрения спора <.......>» по заявлению ответчика <.......> произвело перерасчет задолженности за жилое помещение и коммунальным услугам в связи с не проживанием жильцов на период ремонта, которая за период с мая 2013 года по май 2015 года составила 110015 рублей 25 копеек, из них плата за содержание общего имущества многоквартирного <адрес> рубля 69 копеек, управление 5823 рубля 77 копеек, пеня 10611 рублей 90 копеек.

Представленный истцом расчёт задолженности никем не оспорен, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Разрешая заявленный спор, судебная коллегия, установив, что ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований и взыскании суммы задолженности и пени с <.......>, взявшего на себя обязанность по внесению платы по достигнутому между супругами соглашению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с частью 4 статьи 154, часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с подпунктом «и» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вменено потребителю.

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также статьи 210, части 1 статьи 157, части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лиц, зарегистрированных в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности гражданину, в том числе членов семьи собственника, не подлежат взысканию суммы, начисленные за содержание и ремонт жилья, поскольку обязанность по внесению указанных сумм возлагается только на собственника жилого помещения, но подлежат взысканию расходы на оплату коммунальных услуг, начисление которых производится по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека.

Таким образом, за период с мая 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ (долевой собственности) плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и управление должны нести <.......> и <.......> в равных долях, а с ДД.ММ.ГГГГ (с момента регистрации договора дарения 1/2 доли) по ДД.ММ.ГГГГ единственным собственником <.......>, при этом ввиду того, что последний в квартире по месту жительства не зарегистрирован и там не проживает, коммунальные услуги не потребляет, то расходы по оплате коммунальных услуг подлежат взысканию с лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире: <.......> на себя и на несовершеннолетнюю дочь <.......>

Вместе с тем, такой порядок оплаты предусмотрен законом, однако в силу части 6,7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть изменен по своему усмотрению соглашением сторон.

В соответствии с частью 3, частью 6 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку супруги <.......> ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение о внесении <.......> платы и за жилое помещение и за коммунальные услуги, которое истцом не оспаривалось, то судебная коллегия полагает необходимым взыскать сумму задолженности в размере 110015 рублей 25 копеек с <.......>, который добровольно принял на себя такое обязательство.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер пени за просрочку внесения платы по жилищно-коммунальным услугам составляет 10611 рублей, 90 копеек.

<.......> в суде апелляционной инстанции заявлено о снижении неустойки.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 стати 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В этой связи, судебная коллегия, исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения ответчиками обязательств, полагает необходимым снизить размер начисленной истцом пени на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг <.......> с 10611 рублей 90 копеек до 5000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги <.......>» заключило с <.......>» договор об оказании юридических услуг № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого стоимость вознаграждения за подачу искового заявления, а также совершения всех иных сопутствующих юридических действий составляет 2 000 рублей. (л.д. 39).

Из платежного поручения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом оплачена государственная пошлина на сумму 3 923 рубля 85 копеек (л.д. 6).

В связи с чем, указанные судебные расходы подлежат взысканию истцу в пользу которого состоялось решение суда с ответчика <.......>

Руководствуясь статьями 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

заочное решение Кировского районного суда г. Волгограда от 20 ноября 2015 года отменить, принять по делу новое решение.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» с <.......> задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 110015 рублей 25 копеек; пеню за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 5000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 923 рублей 85 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований <.......>» к <.......> и в иске к <.......> в своих интересах в интересах несовершеннолетней <.......> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Председательствующий: подпись И.А. Малышева

Судьи: подпись Е.В. Ривняк

Б.Д. Забровский

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Е.В. Ривняк