Решение по делу № 2-113/2017 (2-1551/2016;) от 07.12.2016

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УО «Управдом», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт», ОАО «Псковэнергоагент» об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги и предоставления раздельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги и предоставлении раздельных платежных документов. В качестве соответчика к участию в деле привлечено ОАО «Псковэнергосбыт».

В обоснование иска указано, что истец - ФИО1 и ответчица ФИО2 являются собственниками в равных долях по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире помимо истицы проживает сын ответчицы ФИО2 – ФИО3 и его малолетняя дочь ФИО4 Для оплаты жилья и коммунальных услуг приходят единые счета, договориться с ответчицей об оплате счетов соразмерно долям, не представляется возможным. В связи с отсутствием соглашения об оплате, истица просит определить порядок оплаты за жильё и коммунальные услуги исходя из долей собственников, т.е. по 1/2 части соответственно.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что в настоящее время действительно не имеется задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку она всегда оплачивала все квитанции. Ответчица же иногда давала ей какие-то деньги. Однако в последнее время в связи с состоянием здоровья она не сможет оплачивать одна сразу все коммунальные услуги, а кроме всего она оформляется в дом престарелых, в связи с чем появится задолженность и будут начисляться пени. Соглашения об оплате согласно долей в праве с ФИО2 достичь не удалось. Решить вопрос с ресурсоснабжающими организациями также не получилось.

Ответчица ФИО2, будучи надлежащей образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения требований истицы не возражала.

Представитель ООО «УО «Управдом» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Псков» ФИО5 с иском не согласился, представив возражения в письменном виде.

Представитель ОАО «Псковэнергосбыт» ФИО6 с иском не согласился, указав, что жилой дом в который входит квартира истицы обеспечивается энергоснабжением в рамках заключенного договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ОАО «Псковэнергосбыт» и ООО УО «Управдом». По действующему законодательству энергоснабжающая организация имеет право по выставлению гражданам счетов и сбору денежных средств. Данным правом ОАО «Псковэнергосбыт» пользуется для минимизации задолженности по оплате поставленной электроэнергии. Вместе с тем считает, что именно ООО УО «Управдом» как исполнитель коммунальной услуги обязано в рамках данного договора выставлять счета гражданам.

Представитель ОАО «Псковэнергоагент» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица МУП «ЕРКЦ г.Великие Луки» будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3, действующий за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истицы.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли истице ФИО1 и ответчице ФИО2

В указанной квартире помимо истицы проживает сын ответчицы ФИО2 – ФИО3 и его малолетняя дочь ФИО4

Между сособственниками отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, что не отрицалось сторонами.

Действующим жилищным законодательством РФ разделение лицевого счета жилого помещения не предусмотрено.

Вместе с этим, согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу требований части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Из системного толкования вышеприведенных норм права следует, что собственники жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несут каждый самостоятельно обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Они не лишены возможности заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Однако, если же такое соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке.

Как следует из пояснений истицы, и не опровергается ответчицей ФИО2 и проживающим в квартире третьим лицом ФИО3 соглашения между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> его оплате и оплате коммунальных услуг, в т.ч. за потребленную электроэнергию и газ, не имеется. Как пояснила истица, ранее она полностью оплачивала все квитанции, но теперь по причине отсутствия необходимых денежных средств и переездом в дом престарелых этого сделать не сможет, что приведет к возникновению задолженности и начислению пени.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах на оплату коммунальных услуг и принадлежащего им жилого помещения исходя из следующего.

Счет на оплату жилья и коммунальных услуг включает в себя: содержание жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в местах общего пользования. Также выставляются отдельные квитанции по оплате газа и электроэнергии.

Суд находит, что в расходах по содержанию жилья, отоплению и электроснабжению в местах общего пользования должны участвовать собственники жилого помещения, а именно: ФИО1 и ФИО2, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, поскольку начисления производятся исходя из метража жилого помещения – квартиры.

При этом, расходы по холодному водоснабжению, водоотведению, потребленной электроэнергии и газу должны нести лица, непосредственно проживающие в квартире и соответственно пользующиеся указанными услугами, т.е. сама истица ФИО1, сын ответчицы ФИО2 – ФИО3 и его малолетняя дочь ФИО4 Факт проживания указанных лиц не оспаривался сторонами и подтверждается выпиской из лицевого счета квартиры, а также выставленными жильцам квитанциями.

Кроме того, показания по прибору учёта потребления воды установленного в квартире не предоставляются собственниками с октября 2014г., и следовательно им производится начисления согласно нормативу потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, т.е. на трех человек (л.д.17).

Надлежащим ответчиком по данному делу суд признает ФИО2, т.к. она является сособственником жилого помещения, не лишена была возможности установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги вне судебного порядка, но такое соглашение между сторонами не было достигнуто.

Поскольку производством расчетов и предъявлением документов к оплате жилого помещения и коммунальных услуг занимается МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», по потребленному газу - ООО «Газпром межрегионгаз Псков», а по электроэнергии - ОАО «Псковэнергосбыт», суд считает необходимым обязать данные организации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг, газа, потребленной электроэнергии ФИО1 с одной стороны, ФИО2 с другой стороны, исходя из установленного судом порядка оплаты.

Позицию представителя ОАО «Псковэнергосбыт» о том, что выставлять счета гражданам должно ООО УО «Управдом» суд полагает не соответствующей действительности. В рамках заключенного договора между ООО УО «Управдом» и ОАО «Псковэнергосбыт» энергоснабжающая организация вправе реализовывать иные права, предусмотренные действующим законодательством. Как следует из материалов дела именно ОАО «Псковэнергосбыт» ежемесячно выставляет потребителям счета и принимает от них соответствующую плату, а, следовательно, именно на данную организацию суд возлагает обязанность по выдаче отдельных счетов сособственникам жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, отопление и электроснабжение в местах общего пользования вносится собственниками соразмерно долям в праве собственности на указанную квартиру: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли;

- плата за водоснабжение, водоотведение, электричество, газоснабжение вносится ФИО1 в размере 1/3 части, ФИО2 в размере 2/3 частей, исходя из количества проживающих граждан.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр города Великие Луки», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт» начиная с ДД.ММ.ГГГГ, выдавать отдельные платежные документы ФИО1 с одной стороны, ФИО2 со второй стороны, исходя из установленного судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Рудин Д.Н.