Решение по делу № 2-2822/2022 от 08.09.2022

Дело № 2-2822/2022

УИД 52RS0009-01-2022-003710-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                                г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца Барашкова И.Ю.,

представителя ответчика Хаимовой Г.И.,

представителя третьего лица Александрова Д.А. по доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашкова И.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу №, Евстифееву Н.А. о признании права собственности,

установил:

Барашков И.Ю. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу № о признании права собственности, в соответствии с которым просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ №, линия №, участок №, площадью *** кв.м, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, кадастровый №, указывая, что является членом СНТ № с *** года, ему принадлежит на правах пользования спорный земельный участок, на его имя заведена членская книжка, по которой производилась оплата членских взносов, задолженность по которым отсутствует. Споры по границам участка отсутствуют. Участок выделен ему в *** году, им оплачен взнос за приватизацию, при формировании списка садоводов его участок ошибочно оформлен на имя Евстифеева Н.А.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация г.Арзамаса Нижегородской области, в качестве ответчика привлечен Евстифеев Н.А.

В судебном заседании истец Барашков И.Ю. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Хаимова Г.И. с иском согласилась и пояснила, что спорным участком пользовался истец.

Представитель третьего лица администрации г.Арзамаса Александров Д.А. с иском не согласился.

Ответчик Евстифеев Н.А. не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу проживания, которое возвращено по истечении срока хранения, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Согласно п.4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № изъят земельный участок общей площадью 69 га, предоставленный строительно-промышленному объединению арендных предприятий «***» Р.И.К. от <дата> и Постановлением главы администрации Арзамасского района от <дата> № для организации коллективного садоводства и передан без изменения целевого назначения садоводческому товариществу № в бессрочное постоянное пользование *** га, в собственность *** га (л.д.9).

Согласно Списка физических лиц-плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садоводческого товарищества № (приложение № к постановлению № от <дата>) Евстифеев Н.А. на основании свидетельства № является собственником земельного участка № линия № садоводства № площадью *** кв.м (л.д.11-12).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка <адрес> площадью *** кв.м, с кадастровым №, является Евстифеев Н.А. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от <дата> № (л.д.21).

Из пояснений истца Барашкова И.Ю. следует, что с *** года он пользуется спорным земельным участком, со стороны Евстифеева Н.А. каких-либо претензий в отношении земельного участка не поступало.

Согласно справки СНТ № владельцем земельного участка № по линии № СНТ № с *** года является Барашков И.Ю., задолженности по членским взносам не имеется (л.д.7).

Барашков И.Ю. является членом СНТ № как владелец земельного участка № по линии № с *** года, что подтверждается членской книжкой (л.д.15-19).

Сведений в отношении Барашкова И.Ю. в Списке физических лиц-плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садоводческого товарищества № (приложение № к постановлению № от <дата>) не имеется.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Евстифеев Н.А. с момента выделения ему в собственность спорного земельного участка в *** году им не пользовался, правомочий собственника в отношении него не осуществлял, членских взносов не оплачивал, что свидетельствует о том, что он отказался от права собственности на данное имущество.

Из материалов дела следует, что истец с *** года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, с указанного момента прошло более 18 лет, в связи с чем, у него в порядке приобретательной давности возникло право собственности на него.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Барашкова И.Ю. удовлетворить.

Признать за Барашковым И.Ю., <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан ОУФМС России по *** <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                подпись            С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2022 года.